جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 05
بينغاتي غروف
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
AED 1,590,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بينغاتي غروف هو برج سكني قيد الإنشاء من Binghatti في قرية جميرا الدائرية، ويُعد من المشاريع الأكبر حجماً ضمن محفظة المطور في JVC. تشير بيانات المشروع إلى تسليم مستهدف في الربع الأول من 2026، ونطاق أسعار من 1,100,000 إلى 6,000,000 درهم، مع خطة دفع 20% دفعة أولى، و50% أثناء…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
404
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
تكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح للأطفالموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 3M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بينغاتي غروف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 19 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 793 قدم² | AED 1,699,999 | AED 2,144 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 792 قدم² | AED 1,533,000 | AED 1,936 |
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 792 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,578 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 792 قدم² | AED 1,587,499 | AED 2,004 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 793 قدم² | AED 1,749,999 | AED 2,206 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 793 قدم² | AED 1,749,999 | AED 2,206 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 792 قدم² | AED 1,537,499 | AED 1,940 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 793 قدم² | AED 1,749,999 | AED 2,206 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 791 قدم² | AED 1,737,499 | AED 2,196 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,719 قدم² | AED 2,660,750 | AED 1,547 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 791 قدم² | AED 1,762,499 | AED 2,227 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 915 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,312 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
404
وحدات السجل
404
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
791-8,847 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R360 وحدة · 793 sq ft
2 B/R20 وحدة · 1,717 sq ft
3 B/R8 وحدة · 2,094 sq ft
NA16 وحدة · 2,399 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 388Shop · 16
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.6 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بينغاتي غروف في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بينغاتي غروف هو برج سكني قيد الإنشاء من Binghatti في قرية جميرا الدائرية، ويُعد من المشاريع الأكبر حجماً ضمن محفظة المطور في JVC. تشير بيانات المشروع إلى تسليم مستهدف في الربع الأول من 2026، ونطاق أسعار من 1,100,000 إلى 6,000,000 درهم، مع خطة دفع 20% دفعة أولى، و50% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم. يوضح الوصف الإنكليزي أن البرج يتكون من 42 طابقاً ويضم 388 شقة فاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح تقريباً بين 916 و2,303 قدم مربع، إضافة إلى 16 محلاً تجارياً في الطابق الأرضي. تشمل المرافق المسجلة تكييفاً مركزياً، كاميرات CCTV، مسبح أطفال، مواقف مغطاة، ومنطقة لعب للأطفال. جاذبية المشروع ترتبط بموقع JVC المركزي، وسهولة الوصول إلى الخيل، دبي مارينا، داون تاون دبي، مول الإمارات، وExpo City، إضافة إلى هوية Binghatti المعمارية الواضحة. يناسب المشروع العائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن شقق بمساحات أكبر من المتوسط في JVC، مع ضرورة تقييم السعر النهائي، رسوم الخدمة، جودة التشطيب، وموقع الوحدة داخل البرج دون افتراض عوائد محددة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بينغاتي غروف؟
بينغاتي غروف من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 1,590,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بينغاتي غروف؟
بينغاتي غروف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بينغاتي غروف؟
بينغاتي غروف مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بينغاتي غروف استثمار جيد؟
بينغاتي غروف من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بينغاتي غروف؟
بينغاتي غروف مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بينغاتي غروف؟
بينغاتي غروف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.