جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 06
بنغاتي إيثيريا
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
AED 600,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بنغاتي إيثيريا هو برج سكني متميز من تطوير بنغاتي في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، يُقدِّم مجموعة راقية من الاستوديو والشقق بغرفة نوم وغرفتين إلى جانب مساحات تجارية. يتألف البرج من طابق سفلي وطابق أرضي وخمسة طوابق بودييم واثنين وعشرين طابقًا سكنيًا وطابق ميكانيكي وسطح علوي،…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
20%
On Booking
50%
During Construction
30%
On Completion
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 600,000
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% On Booking · 50% During Construction · 30% On Completion
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 600,000 – AED 764,999 | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بنغاتي إيثيريا في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
بنغاتي إيثيريا هو برج سكني متميز من تطوير بنغاتي في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، يُقدِّم مجموعة راقية من الاستوديو والشقق بغرفة نوم وغرفتين إلى جانب مساحات تجارية. يتألف البرج من طابق سفلي وطابق أرضي وخمسة طوابق بودييم واثنين وعشرين طابقًا سكنيًا وطابق ميكانيكي وسطح علوي، ليشكِّل معلمًا بارزًا في واحدة من أكثر مناطق السكن الجديد شعبية في دبي. يُوفِّر المشروع أكثر من عشرة مرافق أسلوب حياة فاخرة مُخصَّصة، بما فيها حوض سباحة لا نهاية له وصالة رياضية ومنطقة يوغا وميزات المنزل الذكي، مما يُتيح بيئة خاصة ومرتفعة لسكانه. يستفيد المشروع من الاتصالية الاستراتيجية بالطرق الكبرى في دبي، بما فيها E311 وطريق الخيل، ما يضمن وصولًا سلسًا إلى وجهات رئيسية مثل سيركل مول وإكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي وإنتاج سيتي ومارينا دبي.
ملخص سريع
- اسم المشروع: بنغاتي إيثيريا
- المطور: بنغاتي
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المبنى: B+G+5P+22 طابقًا سكنيًا+ميكانيكي+سطح
- الوحدات: استوديو + 1 غرفة نوم + 2 غرفة نوم + مساحات تجارية
- المميزات الرئيسية: 10+ مرافق فاخرة + حوض لا نهاية + صالة رياضية + يوغا + منزل ذكي + E311 وطريق الخيل + وصول لسيركل مول وإكسبو سيتي
مقدمة: بنغاتي إيثيريا — الرفعة في قرية جميرا الدائرية
"إيثيريا" (Etherea) مشتقة من الكلمة اللاتينية "أثيري"، وتُعبِّر عن الخفة والنقاء والنعومة التي تتجاوز المادي. يُقدِّم بنغاتي بهذا الاسم مشروعًا ينتمي إلى رقي المادة وروحانية المكان في آنٍ واحد — برجًا يتألق في سماء JVC بعمارة تليق بهوية بنغاتي المتفردة.
قرية جميرا الدائرية (JVC) تكرَّست كواحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي، بفضل اتصاليتها الطرقية الاستثنائية وبيئتها الحيوية.
الموقع والإمكانية
يُتيح موقع JVC الاستراتيجي وصولًا إلى:
- طريق الخيل (Al Khail Road): المحور الرئيسي الرابط لجميع مناطق دبي
- E311 (طريق الإمارات): اتصال سريع بدبي ومنطقة الإمارات الشمالية
- سيركل مول (Circle Mall): مركز تجاري متكامل في قلب JVC
- إكسبو سيتي دبي: مركز ابتكار وأعمال عالمي متنامٍ
- مطار آل مكتوم الدولي: المطار الجديد الأضخم في العالم مستقبلًا
- مدينة إنتاج دبي (Dubai Production City): مركز الإعلام والإنتاج الإبداعي
- مارينا دبي: وجهة الواجهة البحرية الأولى
الوحدات السكنية
الاستوديو: للمستثمرين والمحترفين الباحثين عن عائد مرتفع في JVC.
الشقة بغرفة نوم: مناسبة للأفراد والأزواج الراغبين في تجربة راقية في بيئة JVC الديناميكية.
الشقة بغرفتي نوم: للعائلات الصغيرة الراغبة في المعيشة الفاخرة بجوار المرافق والطرق الرئيسية.
المواصفات المشتركة:
- تصميم معاصر بتشطيبات حديثة
- مخططات مفتوحة ومواد عالية الجودة
- ميزات المنزل الذكي للتحكم المريح في البيئة المنزلية
المرافق الفاخرة
- حوض سباحة لا نهاية له: لنمط حياة ساحل الإقامة الراقية
- صالة رياضية: مرافق لياقة بدنية حديثة ومُحفِّزة
- منطقة اليوغا: فضاء هادئ للتأمل والتوازن الذهني
- ميزات المنزل الذكي: تحكم ذكي يُحوِّل المنزل إلى بيئة شخصية متكاملة
- وأكثر من 10 مرافق أسلوب حياة إضافية
الخلاصة
بنغاتي إيثيريا: بنغاتي، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي — استوديو/1BR/2BR + مساحات تجارية — B+G+5P+22F+ميكانيكي+سطح — 10+ مرافق فاخرة: حوض لا نهاية + صالة رياضية + يوغا + منزل ذكي — اتصالية ممتازة عبر E311 وطريق الخيل — وصول لسيركل مول وإكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم وإنتاج سيتي ومارينا دبي — حيث الرقي يتجاوز حدود المادي في أكثر مناطق دبي حيوية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بنغاتي إيثيريا؟
بنغاتي إيثيريا من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 600,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بنغاتي إيثيريا؟
بنغاتي إيثيريا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بنغاتي إيثيريا؟
بنغاتي إيثيريا مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بنغاتي إيثيريا استثمار جيد؟
بنغاتي إيثيريا من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بنغاتي إيثيريا؟
بنغاتي إيثيريا مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بنغاتي إيثيريا؟
بنغاتي إيثيريا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.