جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Binghatti Circle is a striking residential development situated in the highly sought-after Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai. Contact for prices, payment plan
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي سيركل وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 383 قدم² | AED 526,999 | AED 1,377 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,299,999 | AED 1,706 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 1,129 قدم² | AED 3,958,010 | AED 3,506 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,173,788 | AED 1,540 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,229,999 | AED 1,614 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 406 قدم² | AED 717,999 | AED 1,768 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 765 قدم² | AED 1,158,108 | AED 1,513 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,552 قدم² | AED 2,499,999 | AED 1,610 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,251,834 | AED 1,642 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,218,001 | AED 1,598 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 1,404 قدم² | AED 4,920,545 | AED 3,505 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 765 قدم² | AED 1,173,253 | AED 1,533 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
501 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي سيركل في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| الخاصية | التفصيل | |---|---| | المشروع | Binghatti Circle | | المطور | Binghatti Developers | | الموقع | المنطقة 13، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء (تسليم الربع الثاني 2027) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة، غرفتان + تجاري | | نطاق المساحة | 400 – 1,300 قدم مربع | | نطاق السعر | 675,000 – 2,400,000 درهم | | حق الملكية | تملك حر | | خطة الدفع | 20% دفعة أولى / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم |
يُمثّل Binghatti Circle أحد أكثر المشاريع المعمارية طموحاً في تاريخ التطوير بقرية جميرا الدائرية — برج شاهق مُصمَّم ليكون المعلم المحدِّد لأفق JVC المتطور. بُني من قِبل Binghatti Developers — الشركة التي لا يُضاهيها أي مطور آخر في إعادة تشكيل الهوية المعمارية لـ JVC — يأخذ Binghatti Circle فلسفة التصميم المميزة للمطور إلى آفاق جديدة بالمعنيَّين الحرفي والمجازي. بارتفاع مُخطَّط يتجاوز 60 طابقاً في المنطقة 13، سيقف Binghatti Circle بوصفه أطول مبنى سكني في JVC عند اكتماله، مُوفِّراً إطلالات بانورامية على المجتمع الرئيسي بالكامل وعلى دبي مارينا ووسط المدينة والخليج العربي.
تحتل المنطقة 13 موقعاً استراتيجياً داخل قرية جميرا الدائرية:
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | دبي مارينا / شاطئ جميرا | ~15–20 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ~15–20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | ~20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~25–30 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~20–25 دقيقة | | The Circle Mall | ~5 دقائق |
الطرق السريعة الثلاثة المحيطة بـ JVC — طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61) — تُوفّر اتصالاً خارجياً استثنائياً من المنطقة 13.
لا مطور آخر أعاد تشكيل مناخ الاستثمار في JVC بصرياً كما فعلت Binghatti. الأبراج ذات الشخصية المعمارية المميزة لـ Binghatti — الأسطح المتراكبة والواجهات البارزة والمعالم البصرية الفريدة — جعلت Binghatti المشروع المُفضَّل للمستثمرين الباحثين عن منتج JVC بمظهر يتجاوز المعيار الضاحوي.
Binghatti Circle يُرسّخ هذا المسار بطراز أكثر طموحاً: علوه سيجعله مرئياً من مسافات بعيدة داخل JVC، مما يُنشئ نوعاً من التعرف على العنوان الاجتماعي يُولّد علاوة أداء في الإيجار وإعادة البيع.
| نوع الوحدة | نطاق السعر | |---|---| | استوديو | من 675,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | أسعار السوق | | غرفتا نوم | حتى 2,400,000 درهم |
ميزة المعلم في JVC: أطول برج في JVC سيُنشئ نوعاً من علاوة الموقع لا تستطيع العقارات المنخفضة الارتفاع في نفس الحي الحصول عليها. في JVC حيث تُهيمن أبراج الغنم، يُنشئ الحجم والبصري والإطلالة مخزناً للقيمة يُلاحظه المشترون والمستأجرون على حد سواء.
دخول على الخريطة بعلاوة التسليم: خطة الدفع 20/40/40 تُوزّع الالتزام الرأسمالي على مرحلة الإنشاء، مما يجعل الاستحواذ في عام 2027 قابلاً للإدارة للمستثمرين ذوي الأفق متوسط المدى.
محفوظة إمكانية التقدير: لا يزال سعر الاستوديو الابتدائي البالغ 675,000 درهم أقل من كثير من أسعار إعادة البيع للبنايات القائمة في JVC، مما يُحافظ على إمكانية تقدير رأس المال عند تسليم عام 2027.
Binghatti Circle من Binghatti Developers في JVC — بإطلالاته البانورامية وعلوه الاستثنائي ومرافق طابق الترفيه والمسابح الداخلية والخارجية، بنقطة دخول للاستوديو تبدأ من 675,000 درهم — يُقدّم أحد أكثر العروض المعمارية والاستثمارية إقناعاً في تاريخ التطوير الكامل لـ JVC. للمستثمرين الساعين إلى تعظيم عائد استثمار JVC مع مكافأة أداء المعلم، وللمشترين بنمط الحياة الباحثين عن أفضل الإطلالات وأرقى العناوين في أحب مجتمعات دبي، Binghatti Circle هو الخيار الحاسم.
بن غاطي سيركل من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بن غاطي سيركل يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بن غاطي سيركل مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بن غاطي سيركل من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بن غاطي سيركل مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بن غاطي سيركل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.