مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 05
بنغاتي أزور
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2025
تبدأ من
AED 650,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
Binghatti Azure at JVC: Extraordinary living with studios, 1 & 2-bedroom apartments. Serene, urban, and convenient living by Binghatti Developers.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2025
إجمالي الوحدات
650
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 650,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+0.3% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بنغاتي أزور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,425 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,053 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 599 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,837 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 391 قدم² | AED 650,000 | AED 1,662 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 387 قدم² | AED 675,000 | AED 1,746 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 382 قدم² | AED 665,000 | AED 1,740 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 396 قدم² | AED 600,000 | AED 1,516 |
| 27 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 702 قدم² | AED 1,080,000 | AED 1,539 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 383 قدم² | AED 730,000 | AED 1,907 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,331 قدم² | AED 1,585,000 | AED 1,191 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 406 قدم² | AED 730,000 | AED 1,798 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 387 قدم² | AED 650,000 | AED 1,681 |
| 12 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 367 قدم² | AED 730,000 | AED 1,987 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
44 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| وحدات | 383 – 383 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 650,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بنغاتي أزور في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: نظرة شاملة على بنغاتي أزور
- اسم المشروع: بنغاتي أزور
- المطوّر: بنغاتي
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- أنواع الوحدات: استوديو، شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتجاري
- السعر الابتدائي: من 593,000 درهم
- الحالة: جاهز
- الميزات الرئيسية: هندسة معاصرة مميزة، أسعار دخول تنافسية للغاية، مجتمع موجه للعائلات، إمكانية عائد استثماري مرتفع.
مقدمة عن بنغاتي أزور
مرحباً بكم في بنغاتي أزور، تطوير سكني برجي استثنائي يقع في حي قرية جميرا الدائرية (JVC) الديناميكي سريع التوسع في دبي، يقدمه بنغاتي للتطوير، أحد أكثر المطورين شهرةً ونمواً في المنطقة. صُمِّم بنغاتي أزور بعناية فائقة ليجمع بين الأناقة المعمارية الرائعة والمساحات الرحبة والراحة العملية والقيمة الاستثنائية. سواء كنت مستثمراً يبحث عن عقار مستقر عالي العائد أو مشترياً يسعى لمنزل الأحلام بأسعار في المتناول، فإن هذا المشروع يبرز كخيار عملي ومتميز في السوق العقاري التنافسي في دبي.
موقع لا يُضاهى واتصالية ممتازة في قرية جميرا الدائرية
يضمن الموقع الاستراتيجي لبنغاتي أزور في قرية جميرا الدائرية بقاء السكان على تواصل دائم مع حيوية دبي، مع الاستمتاع بملاذ أخضر هادئ. الطرق الرئيسية كطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل وشارع حصة سهلة الوصول. القرب من مناطق الأعمال الرئيسية كدبي مارينا وأبراج بحيرة جميرا وميديا سيتي يُضفي راحة استثنائية على الحياة اليومية. يُقدِّر السكان كذلك القرب من الخدمات الأساسية كالمدارس الدولية والمرافق الصحية وسيركل مول. صُمِّم الحي لتعزيز روح المجتمع بأكثر من 30 حديقة خضراء ومسارات للمشاة والدراجات.
تميز معماري ورقي تصميمي
التصميم المعماري لبنغاتي أزور شاهد حقيقي على النهج الرؤيوي المميز لبنغاتي للتطوير. كل جانب من جوانب المشروع، من الواجهات الخارجية المعاصرة اللافتة بتصميم الشرفات المتشابكة المميز للعلامة إلى التصاميم الداخلية المخططة بعناية، يفيض بالرقي والأسلوب العصري. الجماليات المعاصرة تتوازن مع التصميم الوظيفي الرحب، مما يضمن أن تكون كل شقة عملية بقدر ما هي مبهجة بصرياً. الشقق تتسم بتخطيطات رحبة وأسقف عالية ونوافذ شاسعة تغمر مناطق المعيشة بالضوء الطبيعي. التشطيبات عالية الجودة ومواصفات المنزل الذكي قياسية في كل وحدة.
مرافق عالمية المستوى وعروض نمط الحياة
العيش في بنغاتي أزور يشبه العيش في مركز رفاهية متكامل الخدمات والمرافق:
- منصة بوديوم ضخمة: منطقة ترفيهية مذهلة بحمامات سباحة وكابانات ومناطق شواء.
- مراكز لياقة متطورة: مجهزة بأحدث أجهزة التمرين ومناطق العافية المخصصة.
- حمامات السباحة: أحواض للبالغين وأحواض ضحلة آمنة للأطفال مع مناطق استلقاء.
- مناطق ألعاب الأطفال والملاعب الرياضية: بيئات آمنة وجذابة داخلية وخارجية.
- التجزئة والطعام: مجموعة مختارة من المحلات والمقاهي والمنافذ التجارية الأساسية.
الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق
تُظهر العقارات في قرية جميرا الدائرية باستمرار عوائد إيجارية مرتفعة للغاية مدفوعةً بشعبية المنطقة الهائلة بين المحترفين والعائلات. الاستثمار في عقار من بنغاتي يعزز هذه القيمة بفضل سجلهم الذهبي في تسليم مشاريع متميزة بسرعة وبأعلى المعايير. سعر الدخول المناسب مقترناً بالطلب المرتفع على الشقق الحديثة الرحبة يضمن وجود سوق مستأجرين قوي دائماً.
الاستدامة والعيش البيئي
تماشياً مع رؤية دبي لمستقبل مستدام، يُدمج بنغاتي أزور ميزات صديقة للبيئة وممارسات البناء الأخضر في تصاميمه. تشمل الميزات: إضاءة المنزل الذكي وتركيبات توفير المياه وتكاملات التبريد المركزي المتطورة والشرفات المُظللة. يُترجَم ذلك أيضاً إلى توفير ملحوظ في تكاليف التشغيل للسكان.
المطوّر: إرث من التميز
بنغاتي للتطوير مرادف للجودة المطلقة والابتكار السريع والموثوقية في القطاع العقاري. اكتسبوا سمعة في خلق بيئات سكنية حيوية وجمالية عالية بتوقيعات معمارية مميزة. ثقتهم المكتسبة تجعلهم الخيار الأول للمستثمرين والمشترين عالمياً.
لماذا تختار بنغاتي أزور؟
- قيمة وعوائد لا مثيل لها: تحقق أعلى وأكثر العوائد الإيجارية موثوقيةً في دبي بسعر دخول رائع.
- تصميم مميز: بالأسلوب المعماري الخاص ببنغاتي الذي يبرز في أي أفق.
- أسلوب حياة مرتكز على المنتجع: وصول مباشر لمرافق البوديوم الضخمة والحدائق المجتمعية.
- استثمار قوي: إمكانات ممتازة لتقدير رأس المال في مركز متطور سريع النمو.
- حياة موجهة للعائلات: حدائق فسيحة ومدارس ممتازة وتخطيطات رحبة.
الخاتمة
بنغاتي أزور أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه مجتمع مُحكَم الصنع يقدم أسلوب حياة عائلي لا مثيل له في إحدى أكثر مدن العالم ديناميكية. بموقعه الاستراتيجي وتصميمه المعاصر الرائع ومرافق البوديوم عالمية المستوى، يمثل قمة السكن الراقي المعاصر في متناول الجميع.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بنغاتي أزور؟
بنغاتي أزور من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من AED 650,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بنغاتي أزور؟
بنغاتي أزور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بنغاتي أزور؟
بنغاتي أزور مجدول للإنجاز في Q2 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بنغاتي أزور استثمار جيد؟
بنغاتي أزور من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بنغاتي أزور؟
بنغاتي أزور مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بنغاتي أزور؟
بنغاتي أزور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.