جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Aurora by Binghatti is a stunning new development in Jumeirah Village Circle, designed to inspire a sense of wonder and awe. Contact for details, prices.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+14.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بنغاتي أورورا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,003 قدم² | AED 1,027,863 | AED 1,024 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,015 قدم² | AED 977,248 | AED 963 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,005 قدم² | AED 1,029,848 | AED 1,024 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,001 قدم² | AED 1,026,000 | AED 1,025 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 387 قدم² | AED 735,000 | AED 1,899 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 384 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,607 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 380 قدم² | AED 710,000 | AED 1,867 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 782 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,535 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 730 قدم² | AED 1,399,998 | AED 1,919 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 785 قدم² | AED 1,538,461 | AED 1,959 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 917 قدم² | AED 1,180,000 | AED 1,287 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,365 قدم² | AED 2,150,000 | AED 1,576 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
73 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بنغاتي أورورا في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Binghatti Aurora تطوير سكني مكتمل من إنجاز Binghatti Developers، سُلِّم في الربع الرابع من عام 2025 في Jumeirah Village Circle (JVC) — أحد أكثر مجتمعات دبي شعبيةً وتواصلاً في قطاع السوق المتوسطة. يُقدّم المشروع استوديوهات وشققاً من غرفة نوم إلى أربع غرف نوم بتصميم فيلا إلى جانب محلات تجارية، ويقدم البصمة المعمارية المميزة لـ Binghatti مع باقة مرافق كاملة تشمل مسبحاً مشتركاً وصالة رياضية وغرفة بخار وساونا وأمناً على مدار الساعة. بداية من 795,000 درهم إماراتي مع خطة دفع 20/50/30، يوفر Binghatti Aurora دخلاً إيجارياً فورياً للمستثمرين وأسلوب حياة مجتمعياً عملياً وأنيقاً للمالكين الساكنين ضمن النظام البيئي الأسري الشامل لـ JVC.
يحتل Jumeirah Village Circle موقعاً استراتيجياً حقيقياً في النسيج الحضري الجديد لدبي، محدوداً من ثلاث جهات بأهم بنية طرق الإمارة: طريق الخيل (E44) شرقاً، وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) غرباً، وشارع حصة (D61) شمالاً. يمنح هذا الثلاثي من الطرق السريعة JVC واحداً من أوسع ملفات التواصل متعدد الاتجاهات لأي حيّ سكني في دبي.
مسافات القيادة من Binghatti Aurora:
لماذا تواصل JVC مهم للمستثمرين: يعني الوصول إلى الطرق الثلاث أن قاعدة المستأجرين في JVC تأتي من مجموعة متنوعة حقاً من مناطق التوظيف — المحترفون الماليون في DIFC وBusiness Bay، وعمال الإعلام والتقنية في Media City، ومجتمع الطيران في DXB وDWC، وعمال التجزئة والضيافة في Dubai Marina وJBR. هذا التنوع في الطلب يُولّد شغلاً مقاوماً لا يعتمد على أداء قطاع توظيف بعينه.
علاوةً على ذلك، يجعل موقع JVC عند مركز ثقل دبي — على مسافة متساوية تقريباً من أقطاب الإمارة الرئيسية: Dubai Marina ووسط مدينة دبي ودبي الجنوب — منه الخيار الأول المتزايد الطبيعية للوافدين الجدد الذين لم يحددوا بعد الجزء الذي يودون الاستقرار فيه من دبي، مما يُولّد تدفقاً مستمراً من المستأجرين الجدد الباحثين عن مسكن جيد وبأسعار معقولة.
يُجسّد Binghatti Aurora بصمة Binghatti المعمارية في JVC: هندسة الواجهة الزاوية، والتلاعب اللوني المتباين (عادةً البرتقالي الدافئ والأبيض)، والشرفات الكابولية التي تؤدي الغرض المزدوج من التميز البصري والحماية العملية من الشمس. يتميز المبنى بسهولة التعرف عليه ضمن شوارع JVC — وهو ميزة تجارية عند البيع والتأجير حين تُشير العلامة التجارية Binghatti إلى الجودة للمشترين والمستأجرين المحتملين.
مواصفات المشروع:
إدراج وحدات فيلا بأربع غرف نوم ضمن مبنى متعدد الاستخدامات يُعدّ ميزة تصميمية مميزة: تتيح تصميمات الفيلا عادةً دخولاً أرضياً مع مناطق حديقة خاصة، مُقدّمةً نمط حياة الفيلا (فضاء خارجي خاص، وصول مباشر للحديقة) ضمن بيئة مبنى مُدار يوفر مرافق مشتركة وبنية تحتية أمنية — مزيج نادراً ما يتاح بأسعار JVC.
الاستوديوهات: صيغة الاستثمار الأعلى عائداً في المجتمع. تُحقق استوديوهات JVC باستمرار عوائد صافية بنسبة 8%–11% مدفوعةً بطلب قوي من المحترفين العزاب. استوديوهات Binghatti ذات المواصفات الأعلى بشكل مميز تُحقق قسطاً نوعياً في كل من أسواق الإيجار وإعادة البيع.
شقق غرفة النوم الواحدة: أكثر أنواع الوحدات تداولاً في JVC — طلب مرتفع من الأزواج والمحترفين، وسيولة ممتازة عند إعادة البيع. بداية من 795,000 درهم إماراتي في Binghatti Aurora.
شقق غرفتي النوم: نقطة الجذب الأسري في JVC — الطلب الإيجاري قوي من الأزواج ذوي الدخل المزدوج.
شقق ثلاث غرف نوم: مستأجرو غرف النوم الثلاث في JVC عادةً مقيمون لفترات طويلة (3-5 سنوات)، مما يُقلل من تكاليف دوران العمالة وفترات الشواغر للمستثمرين.
فيلات أربع غرف نوم: الصيغة المتميزة للمشروع — تصميمات فيلا مع وصول مباشر للحديقة بأسعار أقل بكثير من مجتمعات الفيلا المستقلة المماثلة في دبي.
المحلات التجارية: وحدات تجارية في الطابق الأرضي تُدر دخلاً سلبياً من الطلب التجزئي المتنامي في JVC.
معايير التشطيب الداخلي:
الترفيه:
الصحة والعافية:
الخدمات:
مرافق مجتمع JVC (في نطاق 10 دقائق):
أرست Binghatti Developers إحدى أكثر العلامات التجارية التطويرية تميزاً في دبي على مدى عقد من التسليم المتسق عبر قطاعي السوق المتوسطة والفاخرة.
أبرز محفظة Binghatti:
لماذا يتفوق JVC باستمرار في العوائد:
معدلات الإيجار التقديرية (2025–2026):
تقديرات عائد الاستثمار (ROI) الصافي:
البيئة الضريبية في الإمارات:
يُقدّم Binghatti Aurora في Jumeirah Village Circle صيغة التطوير الثابتة لـ Binghatti بأكثر أسعار JVC جاذبيةً: من الاستوديوهات إلى الفيلات ذات 4 غرف نوم ابتداءً من 795,000 درهم إماراتي، مع مسبح مشترك وصالة رياضية وبخار وساونا وأمن على مدار الساعة. مكتمل في الربع الرابع من 2025 مع عائد استثمار (ROI) تقديري 7%–13%، وعلاوة علامة Binghatti التجارية لدعم سيولة إعادة البيع.
بنغاتي أورورا من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بنغاتي أورورا يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بنغاتي أورورا مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
بنغاتي أورورا من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بنغاتي أورورا مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بنغاتي أورورا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Steam and Sauna و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.