جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
بينغاتي أمبرهول
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
AED 1,200,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بينغاتي أمبرهول هو برج سكني على الخارطة من Binghatti في قرية جميرا الدائرية JVC، ويعكس لغة بينغاتي المعمارية المعروفة بالواجهات الهندسية والألوان المتباينة. تشير بيانات المشروع إلى حالة Off-Plan وتسليم مستهدف في الربع الأول من 2026، مع أسعار من 735,000 إلى 1,323,000 درهم، وخطة…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
710
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 735K
Developed by Binghatti
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بينغاتي أمبرهول وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 366 قدم² | AED 600,000 | AED 1,638 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 990 قدم² | AED 2,374,872 | AED 2,400 |
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 800 قدم² | AED 1,844,999 | AED 2,308 |
| 23 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,452 قدم² | AED 3,309,999 | AED 2,280 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 850 قدم² | AED 1,259,999 | AED 1,482 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,622 قدم² | AED 1,904,999 | AED 1,175 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,234,999 | AED 1,515 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 379 قدم² | AED 769,999 | AED 2,034 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,582 قدم² | AED 3,951,969 | AED 2,498 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 866 قدم² | AED 2,165,698 | AED 2,500 |
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 945 قدم² | AED 2,409,999 | AED 2,551 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 650,000 | AED 1,589 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
710
وحدات السجل
710
المباني
2
أعلى طابق
17
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
362-2,549 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R309 وحدة · 738 sq ft
2 B/R78 وحدة · 1,279 sq ft
NA63 وحدة · 1,141 sq ft
Studio260 وحدة · 389 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 647Office · 49Shop · 14
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بينغاتي أمبرهول في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بينغاتي أمبرهول هو برج سكني على الخارطة من Binghatti في قرية جميرا الدائرية JVC، ويعكس لغة بينغاتي المعمارية المعروفة بالواجهات الهندسية والألوان المتباينة. تشير بيانات المشروع إلى حالة Off-Plan وتسليم مستهدف في الربع الأول من 2026، مع أسعار من 735,000 إلى 1,323,000 درهم، وخطة دفع 20% كدفعة أولى، و50% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم. يذكر المصدر أن المشروع يتكون من 19 طابقاً سكنياً ويضم 630 شقة، تشمل استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين، إضافة إلى وحدات تجارية ومحلات في الطابق الأرضي. تبدأ المساحات في الوصف من نحو 361 قدم مربع للاستوديو وتصل إلى نحو 1,646 قدم مربع لشقق غرفتين. تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، أمن، تكييفاً مركزياً، كاميرات CCTV، مسبحاً مشتركاً، ومواقف مغطاة. موقع JVC يمنح المشروع قاعدة طلب واسعة من السكان والمستأجرين بفضل قربه النسبي من دبي مارينا، الخيل، شارع حصة، ومول الإمارات. يناسب Binghatti Amberhall المشترين الباحثين عن مشروع جديد من مطور معروف داخل JVC، مع ضرورة مقارنة الوحدة المختارة من حيث المساحة والطابق والإطلالة والدفعات المتبقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بينغاتي أمبرهول؟
بينغاتي أمبرهول من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 1,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بينغاتي أمبرهول؟
بينغاتي أمبرهول يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بينغاتي أمبرهول؟
بينغاتي أمبرهول مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بينغاتي أمبرهول استثمار جيد؟
بينغاتي أمبرهول من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بينغاتي أمبرهول؟
بينغاتي أمبرهول مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بينغاتي أمبرهول؟
بينغاتي أمبرهول يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.