مشروع في قرية جميرا الدائرية
بيلغرافيا هايتس II
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Belgravia Heights II is a newly launched project by Ellington that will offer studio, 1 & 2 bed apartments in Jumeirah Village Circle Dubai.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
142
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2018
مسبحصالة رياضيةاستوديو يوغانادي اجتماعيمنطقة شواءمنطقة ألعاب الأطفالPet Playgroundمساحة عمل مشتركةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيلغرافيا هايتس II وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,453 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 804 قدم² | AED 1,320,000 | AED 1,641 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 866 قدم² | AED 1,375,000 | AED 1,588 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 792 قدم² | AED 1,370,000 | AED 1,731 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 415 قدم² | AED 810,000 | AED 1,950 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 792 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,769 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 802 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,622 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 419 قدم² | AED 810,000 | AED 1,934 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 866 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,559 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 951 قدم² | AED 1,355,000 | AED 1,425 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,275,000 | AED 1,693 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 805 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,615 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
16 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيلغرافيا هايتس II في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Jumeirah Village TriangleMotor City
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
- اسم المشروع: Belgravia Heights II
- المطوّر: Ellington Properties
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: مكتمل
- السعر الابتدائي: AED 750,000
- أنواع العقارات: استوديو، غرفة نوم، غرفتان
- المرافق الرئيسية: مسبح، صالة رياضية، استوديو يوغا، نادي، منطقة شواء، منطقة ألعاب أطفال، حديقة حيوانات أليفة، مساحة عمل مشترك، أمن، مواقف، كونسيرج
مقدمة
مرحباً بكم في تجربة معيشية لا مثيل لها في Belgravia Heights II، تطوير عقاري متميز من Ellington Properties المعترف بها عالمياً. يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) المطلوبة للغاية في دبي، ويُمثّل هذا المشروع قمة التصميم المعماري الحديث وأسلوب الحياة الفاخر والقيمة الاستثمارية الاستثنائية. رؤية Ellington Properties التصميمية واضحة في كل تفصيل دقيق، من المخطط الرئيسي الفخم إلى التشطيبات الفائقة لكل وحدة. هذا نظام بيئي مُصمَّم بعناية لرفع تجاربك اليومية وتعزيز روح المجتمع.
الموقع والتواصل: قرية جميرا الدائرية (JVC)
يُقدّم الموقع الاستراتيجي لـ Belgravia Heights II في قرية جميرا الدائرية ميزة لا مثيل لها. تطوّرت JVC بسرعة لتصبح أحد أكثر أحياء دبي حيويةً وترابطاً، إذ تُقدّم مزيجاً متناغماً من الهدوء وسهولة الوصول.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Belgravia Heights II بعلامة Ellington Properties التصميمية التي تُميّزه وتدعم قيمة إعادة البيع في سوق JVC التنافسي. العوائد الإيجارية قوية مع طلب مستمر على مشاريع Ellington. تبدأ الأسعار من AED 750,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بيلغرافيا هايتس II؟
بيلغرافيا هايتس II من Ellington Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بيلغرافيا هايتس II؟
بيلغرافيا هايتس II يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بيلغرافيا هايتس II؟
بيلغرافيا هايتس II مجدول للإنجاز في Q4 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بيلغرافيا هايتس II استثمار جيد؟
بيلغرافيا هايتس II من Ellington Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بيلغرافيا هايتس II؟
بيلغرافيا هايتس II مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بيلغرافيا هايتس II؟
بيلغرافيا هايتس II يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Yoga Studio, Clubhouse, BBQ Area و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.