مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 10
بيلغرافيا هايتس 1
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Ellington is launching a new project Belgravia Heights 1 at Jumeirah Village Circle Dubai that will offer 155 spacious studios, 1 & 2 bedroom units.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2022
إجمالي الوحدات
156
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2018
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
15%
First Installment
35%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
15% First Installment · 35% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيلغرافيا هايتس 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 710,000 | AED 1,751 |
| 3 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 803 قدم² | AED 1,125,000 | AED 1,401 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,029 قدم² | AED 1,680,000 | AED 1,633 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 782 قدم² | AED 1,160,000 | AED 1,484 |
| 2 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 425,859 | AED 1,051 |
| 20 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 832 قدم² | AED 1,155,000 | AED 1,387 |
| 13 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,126 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,599 |
| 12 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 782 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,471 |
| 5 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 986 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,065 |
| 5 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,126 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,644 |
| 1 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 1,160,000 | AED 1,429 |
| 28 أبريل 2025 | جاهز | - | 1 | 1,736 قدم² | AED 1,100,000 | AED 634 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
شقةاستوديو
405 - 510 قدم²2 مخططات
شقة
استوديو
405 - 510 قدم²
2 مخططات
Studio
405 قدم²
Studio
510 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
725 - 938 قدم²8 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
725 - 938 قدم²
8 مخططات
1 Bedroom
725 قدم²
1 Bedroom
754 قدم²
1 Bedroom
758 قدم²
1 Bedroom
782 قدم²
1 Bedroom
798 قدم²
1 Bedroom
811 قدم²
1 Bedroom
831 قدم²
1 Bedroom
938 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,027 - 1,128 قدم²3 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,027 - 1,128 قدم²
3 مخططات
2 Bedroom
1,027 قدم²
2 Bedroom
1,096 قدم²
2 Bedroom
1,128 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 405 – 510 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 725 – 938 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,027 – 1,128 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيلغرافيا هايتس 1 في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Jumeirah Village TriangleMotor CityCommunity
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
Belgravia Heights 1 برج سكني متميز مكتمل من إبداع Ellington Properties في قرية جميرا الدائرية (JVC) — 156 وحدة سكنية راقية (استوديوهات 405–510 قدم مربع، غرفة نوم 725–938 قدم مربع، غرفتا نوم 1,027–1,128 قدم مربع)، سُلِّم في الربع الرابع 2022، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم في السوق الثانوية. المبنى جزء من علامة Belgravia الشهيرة لـ Ellington — المعروفة عبر دبي بجودة البناء المتفوقة باستمرار والخزانات المُصنَّعة بالمقاس والحمامات المستوحاة من السبا ولوحات المواد المُختارة بعناية. المرافق تشمل مسبحاً بمستوى المنتجع، ومعهداً للياقة البدنية الحصري، وخدمة صف السيارات، وتكييف هواء مركزي. إطلالات على قرية جميرا مثلث وموتور سيتي ومجتمع JVC. تُحقق عقارات Ellington في JVC عوائد إجمالية باستمرار بين 7–8% — أعلى من متوسط السوق في JVC البالغ 6–7%، مدفوعةً بالعلاوة الإيجارية لـ Ellington ومكانة علامة Belgravia التجارية لدى المستأجرين المتمرسين.
نظرة عامة
Belgravia Heights 1 هو الامتداد الشاهق الأطول لسلسلة Belgravia الأصلية لـ Ellington Properties في JVC. حيث كانت Belgravia 1 و2 و3 وSquare مبانٍ متوسطة الارتفاع من 8–15 طابقاً في الغالب، يُوسِّع Belgravia Heights 1 المفهوم عمودياً مع الحفاظ على نفس الالتزام الراسخ بجودة التشطيبات الداخلية وتجربة أسلوب الحياة المُنتقاة التي جعلت علامة Belgravia مرادفةً للسكن المتميز بأسعار JVC الميسورة.
Ellington Properties، التي تأسست عام 2014، مطور بوتيكي مقره دبي نجح في نحت مكانة مميزة له في سوق...
الموقع والاتصال: قرية جميرا الدائرية
يُعدّ الاتصال من JVC استثنائياً. تحدّ المجتمع ثلاثة طرق رئيسية:
- طريق الخيل (E44)
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)
- شارع حصة (D61)
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | دبي مارينا / شاطئ جميرا | ~15–20 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ~15–20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | ~20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~25–30 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~20–25 دقيقة | | The Circle Mall (JVC) | ~5 دقائق |
الجودة المعمارية لـ Ellington: معيار Belgravia
فلسفة التصميم المميزة لـ Ellington في Belgravia Heights 1 تنبثق من ادعاء جوهري: توفير تشطيبات بوتيكية بمستوى فندقي بأسعار JVC متوسطة السوق. في سوق دبي حيث كثيراً ما تُخيب الأعمال الإنشائية الظاهرة من الجودة المُعلنة، بنت Ellington سمعتها على تسليم ما تعده في كل مشروع من مشاريع Belgravia.
عناصر جودة Belgravia الموثَّقة:
- خزانات مُصنَّعة بالمقاس: لوحات خشبية مُقاسة حسب المواصفات وتشطيبات مدمجة تتجاوز مستوى الأثاث الجاهز
- أسطح عمل حجرية: أسطح من المرمر أو الحجر المُدار في المطابخ والحمامات
- حمامات مستوحاة من السبا: بلاط وصحيات وتجهيزات بمستوى نُدرك حين يُقارن المستأجرون ويُقرّرون الحجز
- نوافذ مزدوجة عالية الأداء: عزل صوتي وحراري يُرقّي جودة المعيشة الفعلية
- أنظمة بنية تحتية: سباكة وكهرباء وأجهزة تكييف هواء بمواصفات المباني التجارية
أنواع الوحدات
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | استوديو | 405–510 قدم مربع | من 1.2 مليون درهم | | غرفة نوم واحدة | 725–938 قدم مربع | أسعار السوق | | غرفتا نوم | 1,027–1,128 قدم مربع | أسعار السوق |
المرافق ونمط الحياة
- مسبح بمستوى المنتجع: مسبح فاخر ومنطقة سطح شمسي
- معهد لياقة بدنية بوتيكي: صالة رياضية على مستوى استوديو حصري
- خدمة صف السيارات: ميزة تُعزّز الراحة نادراً ما تُوجد في هذا النطاق السعري في JVC
- تكييف هواء مركزي: مناخ متحكم به على مستوى المبنى
- أمن 24/7: مراقبة وبروتوكول حماية كاملة
حالة الاستثمار
علاوة إيجار Ellington: تُحقق عقارات Ellington في JVC عوائد إجمالية تتراوح باستمرار بين 7–8% مقابل 6–7% لمنافسيها في نفس المنطقة. هذه العلاوة مُثبَتة تجريبياً عبر سنوات من بيانات السوق وتعكس الطلب الإيجاري الفعلي من مستأجرين يبحثون تحديداً عن جودة Ellington ويدفعون علاوة للحصول عليها.
مكانة علامة Belgravia: ضمن ما هو في جوهره سوق JVC متجانس، خلقت علامة Belgravia التجارية مكانة مستأجر خاصة. المستأجرون الذين سكنوا في مشروع Belgravia واحد يعودون إلى بقية السلسلة، مما يُقلّل من مخاطر الشواغر ويُثبّت معدلات إشغال على مستوى السوق الأعلى.
مخزون محدود: بمخزون من 156 وحدة فقط، Belgravia Heights 1 مجتمع بحجم سكان يُتيح تقديم خدمة مُخصَّصة للسكان لا تستطيع الأبراج الأكبر الاضطلاع بها.
الخلاصة
Belgravia Heights 1 من Ellington Properties في JVC هو المبنى الذي يُعرّف مزاعم "الجودة البوتيكية" في الواقع التنفيذي: تشطيبات مُثبَتة التسليم، وسمعة إدارة موثَّقة بالأداء، وعوائد إيجارية تتجاوز المتوسطات الإقليمية باستمرار. للمستثمرين الذين يُدركون أن دوام العوائد الإيجارية تُحدده جودة التنفيذ لا الترويج التسويقي، يُمثّل Belgravia Heights 1 الحجة الأوضح.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بيلغرافيا هايتس 1؟
بيلغرافيا هايتس 1 من Ellington Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بيلغرافيا هايتس 1؟
بيلغرافيا هايتس 1 يقدم هيكل دفع 15% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بيلغرافيا هايتس 1؟
بيلغرافيا هايتس 1 مجدول للإنجاز في Q4 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بيلغرافيا هايتس 1 استثمار جيد؟
بيلغرافيا هايتس 1 من Ellington Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بيلغرافيا هايتس 1؟
بيلغرافيا هايتس 1 مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بيلغرافيا هايتس 1؟
بيلغرافيا هايتس 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.