مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 09
Belgravia II
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2019
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Belgravia II, a new release by Ellington offers one, two, and three bedroom units at Jumeirah Village Circle Dubai.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2019
إجمالي الوحدات
188
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2016
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنمفروشة بالكاململعب كرة السلةمنطقة شواءيُسمح بالحيوانات الأليفةFree Chillerسوبر ماركت قريبتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسارات الجريمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمطبخ مجهزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمركز مجتمعي
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Belgravia II وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 786 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,336 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 457 قدم² | AED 720,000 | AED 1,576 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 503 قدم² | AED 750,000 | AED 1,492 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,136 قدم² | AED 1,340,000 | AED 1,180 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,531 قدم² | AED 2,275,000 | AED 1,486 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 921 قدم² | AED 1,276,750 | AED 1,387 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,923 قدم² | AED 2,300,000 | AED 1,196 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,680 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,309 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 935 قدم² | AED 1,240,000 | AED 1,327 |
| 2 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 805 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,615 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 873 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,489 |
| 13 أغسطس 2025 | جاهز | - | 0 | 541 قدم² | AED 765,000 | AED 1,413 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 455 – 617 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 782 – 1,277 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,185 – 2,803 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,941 – 2,533 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,851 – 2,611 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Belgravia II في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadArjan DubailandJumeirah Village TriangleMotor CitySheikh Mohammad Bin Zayed Road
عن المشروع
نظرة عامة
بيلغرافيا 2 (Belgravia II) هو مشروع سكني بوتيكي فاخر وعصري تم تسليمه في الربع الأول من عام 2019 من قبل شركة إلينغتون العقارية (Ellington Properties) الرائدة في قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي. يتميز المشروع بتصميمات هندسية راقية من إشراف مكتب التصميم العالمي Perkins+Will، مستوحاة من الطراز المعماري البريطاني الجورجي الكلاسيكي، مع واجهات معزولة حرارياً تقلل من استهلاك الطاقة وتكلفة التكييف بنسبة تصل إلى 30%. يضم المشروع 188 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى مجموعة حصرية ونادرة من منازل التاون هاوس المكونة من غرفتين وصالة مع حدائق خلفية خاصة ومستقلة تماماً.
تبدأ أسعار الوحدات في بيلغرافيا 2 من 1.4 مليون درهم إماراتي، ويعد المشروع من أكثر العقارات جاذبية في قرية جميرا الدائرية بفضل معايير التشطيب الفاخرة التي تميز علامة إلينغتون؛ حيث تضم الوحدات أرضيات خشبية فاخرة، ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة وأسطح حجرية مصممة، وخزائن ملابس مدمجة ذاتية الإغلاق، وحمامات أنيقة مجهزة بتجهيزات راقية. يقع المشروع في موقع استراتيجي في JVC بالقرب من شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح الوصول إلى دبي مارينا ومول الإمارات ودبي هيلز مول خلال 10 دقائق فقط، وإلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي خلال 20 دقيقة.
يضم المجمع السكني باقة متكاملة من المرافق الترفيهية الفاخرة، بما في ذلك مسبح مكيف في الفناء الداخلي، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق ومنتزهات منسقة، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى مواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة. يوفر المشروع عوائد إيجارية قوية ومستقرة للمستثمرين تتراوح بين 7% و 8.5% سنوياً مع معدلات طلب عالية جداً، ويؤهل لشراء العقارات فيه للحصول على الإقامة الذهبية لدولة الإمارات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Belgravia II؟
Belgravia II من Ellington Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Belgravia II؟
Belgravia II يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Belgravia II؟
Belgravia II مجدول للإنجاز في Q1 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Belgravia II استثمار جيد؟
Belgravia II من Ellington Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Belgravia II؟
Belgravia II مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Belgravia II؟
Belgravia II يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Fully Furnished, Basketball Court و 13 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.