جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
فلل أطوار في قرية جميرا الدائرية — تجربة معيشية راقية وعصرية في دبي ملخص سريع للمشروع مقدمة: رؤية جديدة للمعيشة العائلية المعاصرة يرحب مشروع "فلل أطوار" بالباحثين عن الرقي والتميز في قلب دبي، مقدماً تجربة معيشية استثنائية طورتها شركة "أطوار للتطوير العقاري". يقع المشروع في واحدة…
المطوّر
أطوار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Atwaar Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلل أطوار في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
فلل أطوار في قرية جميرا الدائرية — تجربة معيشية راقية وعصرية في دبي
ملخص سريع للمشروع
| التفاصيل | معلومات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | فلل أطوار (Atwaar Villas) | | المطور العقاري | أطوار للتطوير العقاري (Atwaar Development) | | الموقع | قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | حالة المشروع | قيد الإنشاء / على المخطط | | أنواع الوحدات | استوديوهات، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة | | المرافق والخدمات | حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية حديثة، منطقة ألعاب للأطفال، أمن وحراسة 24/7، مواقف سيارات مغطاة، محلات تجارية بالتجزئة، مناطق شواء ولاندسكيب |
مقدمة: رؤية جديدة للمعيشة العائلية المعاصرة
يرحب مشروع "فلل أطوار" بالباحثين عن الرقي والتميز في قلب دبي، مقدماً تجربة معيشية استثنائية طورتها شركة "أطوار للتطوير العقاري". يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق طلباً وحيوية في دبي — قرية جميرا الدائرية (JVC) — ليعكس التزام المطور بأعلى معايير التصميم المعماري المعاصر، وأسلوب الحياة الفخم، والقيمة الاستثمارية الفريدة التي تميّز الإمارة كوجهة عالمية رائدة للعيش والعمل والاستثمار.
الموقع الاستراتيجي والاتصال بقلب دبي
تتميز "فلل أطوار" بموقعها المتميز داخل قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان ميزة لا تضاهى من حيث سهولة الوصول والتنقل. يوفر هذا المجتمع السكني الهادئ توازناً بالنسبة بين الخصوصية والاتصال السلس بشبكة الطرق الرئيسية в دبي، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. يتيح ذلك للسكان الوصول السريع إلى أهم معالم الإمارة مثل دبي مارينا، ووسط مدينة دبي (داون تاون)، ومطار آل مكتوم الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع على مقربة من أفضل المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك مراكز التسوق (مثل سيركل مول)، والمدارس الدولية المرموقة، والمؤسسات الرائدة في الرعاية الصحية.
التصميم المعماري والمرافق الاستثنائية
يجسد المشروع فلسفة معمارية تركز على الأناقة البسيطة والوظائف العملية. واجهات المبنى حديثة ذات خطوط نظيفة وتفاصيل زجاجية واسعة تتيح تدفق الإضاءة الطبيعية بكفاءة عالية إلى الوحدات الداخلية. وتتنوع الخيارات السكنية لتشمل الاستوديوهات الأنيقة والشقق الواسعة المجهزة بأحدث التقنيات الذكية والتشطيبات الفاخرة التي تلائم العائلات والمهنيين الشباب. وتكتمل هذه التجربة بباقة من المرافق الترفيهية الفاخرة، مثل المسبح الفسيح، وصالة اللياقة البدنية المتكاملة، والمساحات الخضراء المنسقة والمخصصة للاسترخاء والتواصل المجتمعي، فضلاً عن الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان راحة البال التامة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلل أطوار؟
فلل أطوار من أطوار للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلل أطوار؟
فلل أطوار يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلل أطوار؟
فلل أطوار مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فلل أطوار استثمار جيد؟
فلل أطوار من أطوار للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلل أطوار؟
فلل أطوار مطور من قبل أطوار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلل أطوار؟
فلل أطوار يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.