مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
أتموسفير ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2020
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Atmosphere Residence is a newly launched project by Lootah Real Estate Development at Jumeirah Village Circle Dubai.
المطوّر
لوتاه للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2020
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة لعب الأطفالHealthcare CenterحدائقMarble Lobbiesحدائق منسقةJogging TrailsCycling PathsSmart Home Technology
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أتموسفير ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
أتموسفير ريزيدنس (Atmosphere Residence) - نظرة شاملة على المجمع السكني الراقي في JVC
ملخص سريع
- المشروع: أتموسفير ريزيدنس (Atmosphere Residence)
- المطور: لوتاه للتطوير العقاري (Lootah Real Estate Development)
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: مكتمل وجاهز
- الأسعار: من 1,412,408 إلى 4,178,948 درهم إماراتي
- نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع من الدرجة الأولى
- المميزات الرئيسية: هندسة معمارية عصرية مبهرة، تصاميم أسرية فسيحة استثنائياً، مجتمع JVC الراسخ، عوائد إيجارية ممتازة.
مقدمة: أتموسفير ريزيدنس — الرقي السكني في JVC
مرحباً بكم في أتموسفير ريزيدنس، المشروع السكني المتميز الراسخ من لوتاه للتطوير العقاري — المطور الإماراتي المحلي الرائد الجدير بالثقة — في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC). يُجسّد هذا المجمع المتوسط الارتفاع تجمعاً مثالياً بين المعيشة السكنية الفاخرة العصرية وروح المجتمع العميقة والأناقة المعمارية المبتكرة في بيئة ضاحياتية مزدهرة. في أكثر أحياء دبي تداولاً في العقارات، يبرز أتموسفير ريزيدنس كفرصة استثمارية متميزة وملاذ فاخر للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن عوائد مستهدفة.
الموقع والاتصال: JVC — المجتمع الأكثر شعبية في دبي
يقع أتموسفير ريزيدنس في قلب قرية جميرا الدائرية — المعترف بها عالمياً كمجتمع الأكثر تداولاً في دبي — حيث يُوفّر لسكانه اتصالاً سريعاً بكامل المدينة مع الحفاظ على أسلوب حياة ضاحياتي هادئ ومتميز.
المزايا الموقعية:
- قرب مشياً من أكثر من 30 حديقة مجتمعية منسقة
- مدارس دولية متميزة في المجتمع
- مول سيركل على مسافة قريبة
- طريق الخيل وشارع حصة وطريق E311 يُوفّرون وصولاً سريعاً للمدينة
المسافات الرئيسية:
- دبي مارينا / JBR: 15 دقيقة
- داون تاون دبي: 20 دقيقة
- مول الإمارات: 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة
التصميم المعماري والتشطيبات الداخلية
يتميز أتموسفير ريزيدنس بهندسة معمارية عصرية لافتة مُعززة بتصاميم داخلية فسيحة:
- واجهات عصرية بمواد راقية مُختارة بعناية
- مخططات مفتوحة بأبعاد أسرية فسيحة استثنائياً
- نوافذ من الأرض للسقف تُكبّر الإضاءة الطبيعية
- تشطيبات داخلية متميزة راقية بمواد عالية الجودة
الوحدات والأسعار
| النوع | الأسعار | |---|---| | شقق متميزة | من 1,412,408 درهم | | شقق فاخرة كبيرة | حتى 4,178,948 درهم |
المرافق والخدمات
- مسبح فاخر
- صالة رياضية متطورة بأحدث التجهيزات
- مناطق ترفيه مشتركة
- أمن 24/7 وإدارة مبنى احترافية
- مواقف سيارات مغطاة
القيمة الاستثمارية
- مشروع مكتمل: وصول فوري لعوائد الإيجار دون انتظار التسليم
- لوتاه للتطوير: ثقة المطور الإماراتي المحلي الراسخ
- JVC الأعلى طلباً: معدلات إشغال تاريخياً عالية تضمن دخلاً إيجارياً مستقراً
- مساحات أسرية فسيحة: نادرة في JVC ومطلوبة بشكل خاص من العائلات
الخلاصة
أتموسفير ريزيدنس من لوتاه هو أحد أبرز مشاريع JVC المكتملة — شقق راقية بأسعار تتراوح بين 1.41 مليون و4.18 مليون درهم، بتصاميم أسرية فسيحة استثنائياً وهندسة معمارية عصرية متميزة في قرية جميرا الدائرية الأكثر طلباً في دبي. للمستثمر الباحث عن مشروع راسخ مكتمل بمطور إماراتي محلي موثوق وعوائد إيجارية قوية في JVC، أتموسفير ريزيدنس هو الخيار المنطقي الأمثل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أتموسفير ريزيدنس؟
أتموسفير ريزيدنس من Lootah Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أتموسفير ريزيدنس؟
أتموسفير ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أتموسفير ريزيدنس؟
أتموسفير ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أتموسفير ريزيدنس استثمار جيد؟
أتموسفير ريزيدنس من Lootah Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أتموسفير ريزيدنس؟
أتموسفير ريزيدنس مطور من قبل Lootah Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أتموسفير ريزيدنس؟
أتموسفير ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Children Play Area, Healthcare Center, Parks و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.