جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 07
أشتون بارك ريزيدنسز الثاني
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
AED 750,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
أشتون بارك ريزيدنسز ذا سيكوند هو مبنى سكني مؤلَّف من سبعة طوابق تحت التطوير في المقاطعة الرابعة عشرة من قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، من تطوير شركة أشتون للتطوير العقاري بتصميم معماري من شركة فيدرال إنجينيرينج للاستشارات وتنفيذ من شركة إندو غلف للمقاولات. يُقدِّم المشروع…
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
194
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 750,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أشتون بارك ريزيدنسز الثاني وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 ديسمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 385 قدم² | AED 740,027 | AED 1,921 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,081 قدم² | AED 2,250,000 | AED 2,082 |
| 18 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 385 قدم² | AED 740,027 | AED 1,921 |
| 10 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 780,000 | AED 1,905 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 401 قدم² | AED 699,851 | AED 1,744 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 457 قدم² | AED 729,551 | AED 1,598 |
| 29 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 0 | 372 قدم² | AED 730,727 | AED 1,967 |
| 29 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 0 | 385 قدم² | AED 699,851 | AED 1,817 |
| 29 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 730,727 | AED 1,956 |
| 7 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 1,325,000 | AED 1,649 |
| 5 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 775,611 | AED 1,895 |
| 22 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 750,000 | AED 1,959 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
194
وحدات السجل
194
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
372-1,634 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R50 وحدة · 743 sq ft
2 B/R18 وحدة · 1,260 sq ft
Studio126 وحدة · 385 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 194
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 750,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أشتون بارك ريزيدنسز الثاني في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أشتون بارك ريزيدنسز ذا سيكوند هو مبنى سكني مؤلَّف من سبعة طوابق تحت التطوير في المقاطعة الرابعة عشرة من قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، من تطوير شركة أشتون للتطوير العقاري بتصميم معماري من شركة فيدرال إنجينيرينج للاستشارات وتنفيذ من شركة إندو غلف للمقاولات. يُقدِّم المشروع مزيجًا متنوعًا من الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين تبدأ من 689,000 درهم، وتتراوح مساحة الاستوديوهات بين 374 و409 أقدام مربعة، فيما تصل مساحة وحدات الغرفتين إلى نحو 1081 قدم مربع استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك. يمزج المشروع بين العمارة الحديثة والخضرة الوفيرة لخلق بيئة معيشية مثالية، بتصاميم أنيقة وتشطيبات راقية تُوازن بين الرقي والراحة. يتمتع السكان بمنظومة مرافق شاملة تضم مسبحًا على السطح بإطلالات بانورامية وصالة رياضية خارجية ومسارات مشي وحديقة للتزلج ومناطق اجتماعية للعائلات وحدائق للأطفال ومناطق شواء ومناطق تأمل مخصصة وغرفة ساونا وبخار ومحطات شحن السيارات الكهربائية ومساحات ترفيهية متنوعة.
ملخص سريع
- اسم المشروع: أشتون بارك ريزيدنسز ذا سيكوند
- المطور: أشتون للتطوير العقاري
- الموقع: المقاطعة 14، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المبنى: 7 طوابق
- الوحدات: استوديوهات و1 و2 غرف — من 689,000 درهم (374-1081 قدم مربع)
- المميزات: مسبح سطح بانورامي + صالة رياضية خارجية + حديقة تزلج + تأمل + ساونا وبخار + محطات شحن كهربائي
مقدمة: أشتون بارك ريزيدنسز ذا سيكوند
يُجسِّد هذا المشروع رؤية مطوره لمفهوم المعيشة المتوازنة في قرية جميرا الدائرية؛ السكن المُحاط بالخضرة الوفيرة مع وصول إلى منظومة مرافق متنوعة تُغطي احتياجات أسلوب الحياة الصحية والاجتماعية في آنٍ واحد. "الثاني" في اسمه إشارة إلى نجاح إصدار المشروع الأول وإقبال السوق الذي أوجب إطلاق مرحلة تالية بمعايير محدَّثة.
بأسعار تبدأ من 689,000 درهم وبمساحات مدروسة تصل إلى 1081 قدم مربع، يستهدف المشروع المقيمين والمستثمرين الباحثين عن قيمة وموقع في JVC.
الموقع والتصميم
يقع المشروع في المقاطعة الرابعة عشرة من JVC، وهي منطقة تتميز بهدوئها النسبي وتوافر الخدمات الأساسية:
- مدارس ومراكز طبية على بُعد دقائق
- وصول سريع لشبكة الطرق الرئيسية في دبي
- وسط بيئة سكنية تُولي أهمية للخضرة والطابع المجتمعي
التصميم المعماري يمزج العمارة الحديثة بالعناصر الطبيعية: واجهات راقية وتشطيبات داخلية عالية الجودة تُوازن بين الأناقة والراحة في كل وحدة.
الوحدات السكنية
الاستوديو (374-409 قدم مربع): مساحة مُحسَّنة للأفراد والمستثمرين من 689,000 درهم.
الشقة بغرفة نوم واحدة: للمهنيين والأزواج الذين يُقدِّرون التوازن بين الاتساع والتكلفة.
الشقة بغرفتين (حتى 1081 قدم مربع): للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة كافية بسعر مناسب في JVC.
منظومة المرافق المتكاملة
يضم أشتون بارك ريزيدنسز الثاني مرافق تتجاوز ما يُقدِّمه كثير من المنافسين في الفئة السعرية المماثلة:
- مسبح السطح البانورامي: سباحة وإطلالة في آنٍ واحد
- صالة رياضية خارجية: ممارسة الرياضة في الهواء الطلق
- مسارات المشي: للتنزه اليومي في بيئة آمنة وهادئة
- حديقة التزلج: للشباب والمراهقين الباحثين عن النشاط المميز
- المناطق الاجتماعية للعائلات: لتجمعات السكان
- حدائق الأطفال: مساحات لعب آمنة للأجيال الصغيرة
- مناطق الشواء: للتجمعات في الهواء الطلق
- مناطق التأمل المخصصة: للهدوء والتوازن النفسي
- الساونا وغرفة البخار: لتعزيز العافية
- محطات شحن السيارات الكهربائية: التزام بالمستقبل المستدام
- مساحات ترفيهية متنوعة: لتلبية أذواق مختلف السكان
الخلاصة
أشتون بارك ريزيدنسز ذا سيكوند: أشتون للتطوير العقاري، المقاطعة 14، JVC، دبي — 7 طوابق — استوديوهات و1 و2 غرف (374-1081 قدم مربع) من 689,000 درهم — مسبح سطح بانورامي + صالة رياضية خارجية + مسارات مشي + حديقة تزلج + مناطق اجتماعية عائلية + حدائق أطفال + شواء + تأمل + ساونا وبخار + محطات شحن كهربائي — عمارة حديثة بخضرة وفيرة في المقاطعة 14 الهادئة بـ JVC — القيمة الحقيقية والتنوع في قلب JVC.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أشتون بارك ريزيدنسز الثاني؟
أشتون بارك ريزيدنسز الثاني من إلينجتون العقارية في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 750,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أشتون بارك ريزيدنسز الثاني؟
أشتون بارك ريزيدنسز الثاني يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أشتون بارك ريزيدنسز الثاني؟
أشتون بارك ريزيدنسز الثاني مجدول للإنجاز في Q4 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أشتون بارك ريزيدنسز الثاني استثمار جيد؟
أشتون بارك ريزيدنسز الثاني من إلينجتون العقارية في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أشتون بارك ريزيدنسز الثاني؟
أشتون بارك ريزيدنسز الثاني مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أشتون بارك ريزيدنسز الثاني؟
أشتون بارك ريزيدنسز الثاني يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.