جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza)
قيد الإنشاءشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Experience premium living at Aptos Residenza, JVC, with stylish apartments, top-tier amenities, and a prime location in one of Dubai’s vibrant communities.
المطوّر
فانتاج كابيتال للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle - JVC)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) في قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle - JVC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Aptos Residenza: فخامة بوتيكية بلمسة إيطالية في قلب قرية جميرا الدائرية
ملخص سريع — لمحة عن المشروع
| الصفة | التفصيل | |---|---| | المشروع | Aptos Residenza | | المطوّر | Vantage Capital Real Estate | | الموقع | المنطقة 17، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | أنواع العقارات | استوديو، شقة بغرفة نوم، شقة بغرفتين + تجاري | | نطاق المساحة | 400 – 1,300 قدم مربع | | نطاق الأسعار | من 750,000 AED إلى 982,206 AED | | أسلوب الحياة | فخامة بوتيكية بالتصميم الإيطالي |
نظرة عامة على المشروع
Aptos Residenza مشروع سكني بوتيكي قيد الإنشاء في المنطقة 17 بقرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، من Vantage Capital Real Estate. يستوحي تصميمه من عراقة الريف الإيطالي والأناقة المتوسطية، ليُقدّم تجربة سكنية بوتيكية حصرية في إحدى أكثر مناطق دبي حيويةً وطلباً.
الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC) — المنطقة 17
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- دبي مارينا: 15–20 دقيقة
- مول الإمارات: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات والأسعار
- الاستوديو: 400–650 قدم مربع، من 750,000 AED
- شقق بغرفة نوم واحدة: 700–900 قدم مربع
- شقق بغرفتي نوم: حتى 1,300 قدم مربع
- وحدات تجارية
- نطاق الأسعار الكلي: 750,000 – 982,206 AED
اللمسة الإيطالية البوتيكية
ما يُميّز Aptos Residenza هو هويته الإيطالية الراسخة في كل تفصيل:
- ملامح معمارية مستوحاة من الريف الإيطالي
- تشطيبات راقية بتأثيرات متوسطية
- بيئة سكنية حميمة ومتوسطة الحجم
التحليل الاستثماري
- عائد الاستثمار في JVC: 7%–9% سنوياً
- سعر دخول تنافسي: يبدأ من 750,000 AED في JVC
- طابع بوتيكي حصري: يعزّز جاذبية الإيجار والإعادة البيعية
- مشروع قيد الإنشاء: إمكانية تقدير رأس المال حتى الانتهاء
خلاصة
Aptos Residenza مشروع سكني بوتيكي إيطالي الطراز قيد الإنشاء في قرية جميرا الدائرية (JVC) من Vantage Capital Real Estate، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين بأسعار تتراوح بين 750,000 AED و982,206 AED.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza)؟
أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) من فانتاج كابيتال للعقارات في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza)؟
أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza)؟
أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) استثمار جيد؟
أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) من فانتاج كابيتال للعقارات في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza)؟
أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) مطور من قبل فانتاج كابيتال للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza)؟
أبتوس ريزيدنزا (Aptos Residenza) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.