جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 05
ألورا ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Allura Residences — معيشة معاصرة على الخريطة في قرية جميرا الدائرية من Citi Developers Allura Residences تطوير سكني على الخريطة من Citi Developers في قرية جميرا الدائرية (JVC)، يُقدّم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين بأسعار بين AED 1,412,408 وAED 4,178,948 مع تسليم الربع الثالث…
المطوّر
سيتي للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
264
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Citi Developers
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ألورا ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,277 قدم² | AED 1,787,541 | AED 1,400 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 437 قدم² | AED 685,500 | AED 1,569 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,321 قدم² | AED 1,855,354 | AED 1,404 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 436 قدم² | AED 480,000 | AED 1,101 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 694,098 | AED 1,585 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 1,122,380 | AED 1,421 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 776 قدم² | AED 1,102,652 | AED 1,421 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 783 قدم² | AED 1,147,676 | AED 1,465 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,277 قدم² | AED 1,730,590 | AED 1,356 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 777 قدم² | AED 1,107,138 | AED 1,425 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,140,773 | AED 1,515 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 710 قدم² | AED 1,064,416 | AED 1,500 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
264
وحدات السجل
264
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
408-3,800 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R103 وحدة · 752 sq ft
2 B/R52 وحدة · 1,074 sq ft
3 B/R20 وحدة · 1,280 sq ft
NA1 وحدة · 3,800 sq ft
Studio88 وحدة · 435 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 263Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ألورا ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Allura Residences — معيشة معاصرة على الخريطة في قرية جميرا الدائرية من Citi Developers
Allura Residences تطوير سكني على الخريطة من Citi Developers في قرية جميرا الدائرية (JVC)، يُقدّم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين بأسعار بين AED 1,412,408 وAED 4,178,948 مع تسليم الربع الثالث 2027. مُصمَّم بالتركيز على الجماليات الداخلية الحديثة والمعيشة الحضرية العملية وتواصل JVC الاستثنائي، يدخل Allura Residences أحد أكثر أسواق العقارات السكنية أداءً باستمرار في دبي.
لمحة سريعة
- المشروع: Allura Residences
- المطوّر: Citi Developers
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: على الخريطة — تسليم الربع الثالث 2027
- أنواع الوحدات: استوديو، غرفة واحدة، غرفتان
- نطاق الأسعار: AED 1,412,408 – AED 4,178,948
- خطة الدفع: 20% مقدماً / 40% إنشاء / 40% تسليم
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Allura Residences بأوراق اعتماد الاستثمار المُثبَتة لـ JVC مع هندسة معمارية معاصرة وتسليم الربع الثالث 2027 من Citi Developers. تتراوح الأسعار بين AED 1,412,408 وAED 4,178,948.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ألورا ريزيدنس؟
ألورا ريزيدنس من سيتي للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ألورا ريزيدنس؟
ألورا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ألورا ريزيدنس؟
ألورا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ألورا ريزيدنس استثمار جيد؟
ألورا ريزيدنس من سيتي للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ألورا ريزيدنس؟
ألورا ريزيدنس مطور من قبل سيتي للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ألورا ريزيدنس؟
ألورا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.