مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
ألفال ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: Mar 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Alfal Residence by Dubuild Development: A Vertical Masterpiece of Luxury in Jumeirah Village Circle ## TL;DR Summary * **Prime Strategic Location:**...
المطوّر
دوبيلد للتطوير
نوع العقار
شقة
التسليم
Mar 2027
الملكية
تملك حر
State-of-the-art amenitiesSustainable design
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
10.7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ألفال ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Alfal Residence من Dubuild Development في قرية جميرا الدائرية (JVC)
ملخص سريع
- المطوّر: Dubuild Development
- الموقع: المنطقة 15، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المبنى: برج سكني من 38 طابقاً (UG + G + 5P + 32)
- إجمالي الوحدات: 485 وحدة سكنية
- الميزة الرئيسية: تحفة معمارية عمودية من 38 طابقاً في JVC بـ 485 وحدة سكنية متنوعة ووصول سريع للشيخ زايد وطريق الخيل.
نظرة عامة على المشروع
Alfal Residence برج سكني معاصر من 38 طابقاً من Dubuild Development في المنطقة 15 بقرية جميرا الدائرية (JVC)، يضم 485 وحدة سكنية متنوعة في تصميم معماري عصري متميز.
الموقع: JVC، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع
- طريق الخيل (E44): وصول سريع
- دبي مارينا: 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- 485 وحدة سكنية متنوعة
- استوديوهات وشقق بمختلف المساحات
- تشطيبات عصرية راقية
التحليل الاستثماري
- Dubuild Development: مطوّر ناشئ بتركيز على الجودة العصرية
- JVC: من أكثر مناطق دبي طلباً بأسعار معقولة
- 485 وحدة: تنوع يستقطب مختلف فئات المستأجرين
خلاصة
Alfal Residence برج سكني عصري من 38 طابقاً من Dubuild Development في JVC، يضم 485 وحدة سكنية متنوعة في المنطقة 15 مع وصول سريع للشيخ زايد وطريق الخيل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ألفال ريزيدنس؟
ألفال ريزيدنس من Dubuild Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ألفال ريزيدنس؟
ألفال ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ألفال ريزيدنس؟
ألفال ريزيدنس مجدول للإنجاز في 2027-03-01. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ألفال ريزيدنس استثمار جيد؟
ألفال ريزيدنس من Dubuild Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ألفال ريزيدنس؟
ألفال ريزيدنس مطور من قبل Dubuild Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ألفال ريزيدنس؟
ألفال ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك State-of-the-art amenities, Sustainable design. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.