جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore Al Waleed Residence in JVC, Dubai. Stylish apartments with modern amenities in a vibrant, well-connected community.
المطوّر
الوليد العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2016
إجمالي الوحدات
32
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Al Waleed Residence وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,660 قدم² | AED 1,605,000 | AED 967 |
| 12 فبراير 2024 | جاهز | - | 2 | 2,194 قدم² | AED 1,600,000 | AED 729 |
| 13 يونيو 2017 | جاهز | - | 2 | 1,660 قدم² | AED 1,330,000 | AED 801 |
| 27 مارس 2017 | جاهز | - | 2 | 2,194 قدم² | AED 1,752,350 | AED 799 |
| 1 مارس 2017 | جاهز | - | 2 | 1,499 قدم² | AED 1,200,000 | AED 800 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Al Waleed Residence في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Waleed Residence، المعروف أيضا باسم Al Waleed Building، هو مشروع سكني منخفض الارتفاع من Al Waleed Real Estate في District 13 داخل Jumeirah Village Circle. المشروع جاهز منذ 2016، وتشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 1,400,000 إلى AED 2,800,000. يضم المبنى وحدات سكنية واسعة، ويشتهر بطابع بوتيك وعدد محدود من الوحدات، مع مرافق مثل مسبح، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة ومواقف.
يتميز Al Waleed Residence بأنه لا يعتمد على كثافة عالية، بل يركز على المساحات الكبيرة والخصوصية داخل JVC. يضم المبنى عددا محدودا من الوحدات، ما يمنح السكان إحساسا أقرب إلى السكن المجتمعي الهادئ مقارنة بالأبراج الكبيرة. بعض التخطيطات تشمل شققا ودوبلكسات واسعة، وهو ما يناسب العائلات والمهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية داخل موقع عملي.
يقع المشروع في JVC، أحد أكثر مجتمعات دبي نشاطا في الإيجار بسبب موقعه بين Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road وHessa Street. يوفر المجتمع حدائق كثيرة، Circle Mall، مدارس، حضانات، عيادات ومطاعم، مع وصول عملي إلى Dubai Marina وJLT وDubai Media City وDowntown Dubai. هذا يجعل الموقع مناسبا للمقيمين الذين يريدون توازنا بين السعر، المساحة والاتصال.
تستهدف الوحدات العائلات والمقيمين طويلي الأجل أكثر من المستأجرين قصيري المدة فقط. المساحات الكبيرة والدوبلكسات ذات المداخل الخاصة في بعض الحالات تضيف قيمة للمشترين الذين يريدون إحساسا أقرب إلى التاون هاوس داخل مبنى سكني. توفر المرافق الأساسية مثل المسبح والجيم والأمن والمواقف مستوى راحة مناسب للحياة اليومية.
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Al Waleed Residence يستفيد من جاهزيته، ندرته النسبية كوحدات واسعة في JVC، وقاعدة طلب عائلية مستقرة. يناسب المشروع المستثمر الذي يفضل مستأجرين طويلين الأجل، كما يناسب المستخدم النهائي الباحث عن منزل جاهز بمساحة أكبر من المتوسط داخل JVC.
Al Waleed Residence من Al Waleed Real Estate في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Al Waleed Residence يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Al Waleed Residence مجدول للإنجاز في Q3 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Al Waleed Residence من Al Waleed Real Estate في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Al Waleed Residence مطور من قبل Al Waleed Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Al Waleed Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.