جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Al Manal Elite in Jumeirah Village Circle – offering contemporary apartments with excellent amenities and easy access to key Dubai areas.
المطوّر
المنال للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ المنال إليت في دائرة قرية جميرا، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
المنال إليت مشروع سكني في دائرة قرية جميرا يندرج ضمن فئة الأصول الجاهزة أو شبه الجاهزة التي تستفيد من قوة السوق العميقة في JVC. المشروع يقدّم وحدات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، مع تركيز واضح على الجمع بين المساحات العملية والموقع المتصل وقابلية التأجير في واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطاً من حيث الشقق السكنية.
هذا النوع من المشاريع يهم المستثمرين كثيراً لأنه لا يحتاج إلى شرح معقد: حي معروف، طلب واسع، وحدات رئيسية مطلوبة، وسوق تأجير وبيع ثانوي عميق. وفي حالة المنال إليت، تضاف إلى هذه العناصر قصة المبنى الذكي والجودة الوظيفية.
يقع المشروع في JVC، وهي منطقة رسخت مكانتها كواحد من أهم أسواق السكن المتوسط في دبي بفضل مزيجها بين الأسعار الأكثر منطقية والاتصال القوي بالشبكة الحضرية.
المسافات الرئيسية من المنال إليت: الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى:
هذا الاتصال الواسع هو ما يجعل JVC جذاباً لعدد كبير من المستأجرين، من المهنيين الشباب إلى العائلات الصغيرة. والمنال إليت يستفيد مباشرة من هذه الديناميكية.
المشروع يقدّم عمارة حديثة ومنهجاً عملياً في تصميم الوحدات. في JVC، غالباً ما تكون المشاريع الأكثر نجاحاً هي تلك التي توازن بين الشكل المعاصر والتخطيطات الفعالة التي تخدم نمط الحياة اليومي.
مواصفات المبنى: من المتوقع أن يكون التركيز على سهولة الاستخدام، والانسيابية، وجودة المساحات المشتركة، والمظهر العصري الذي يبقي الأصل جذاباً في السوق.
أنواع الوحدات وخصائصها:
| نوع الوحدة | المساحة المتوسطة | أبرز السمات | |---|---|---| | غرفة واحدة | 700 – 900 قدم² | معيشة وطعام مفتوحان، غرفة بحمام داخلي، مطبخ، شرفة | | غرفتان | 1,100 – 1,500 قدم² | حمامان، منطقة طعام، مطبخ، شرفة، إطلالات مجتمعية | | ثلاث غرف | 1,800 – 2,200 قدم² | 3 غرف، 2+ حمامات، معيشة وطعام كاملة، شرفة |
الميزات الداخلية: القيمة الحقيقية هنا تأتي من العملية: تخطيطات قابلة للعيش، ومساحات مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة، ووحدات تستطيع الصمود جيداً في سوق التأجير طويل الأجل.
اعتراف المنال بالمبنى الذكي: إضافة أي عناصر ذكية أو إدارة ذكية للمبنى تعطي المشروع نقطة تمايز مهمة في سوق فيه مخزون كبير. فالمشتري والمستأجر يقدّران المباني التي تجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة وتنظيماً.
المواقف والوصول توفر المواقف وسهولة الوصول عنصرين أساسيين في نجاح أي مشروع داخل JVC، والمنال إليت يستفيد من هذا الفهم.
المساحات المشتركة المساحات المشتركة الجيدة ترفع من صورة الأصل وقيمته في السوق، حتى لو لم تكن المرافق استعراضية.
مرافق المجتمع في JVC والمنطقة المحيطة: المشروع لا يعيش بمعزل عن الحي. فالمقيمون يستفيدون من:
وهذا ما يجعل الأصل أسهل في الشرح للمستأجرين والمشترين.
مؤشرات الاستثمار الأساسية: المنال إليت يقع في واحدة من أكثر المناطق عمقاً من حيث سوق الإيجار والبيع. لذلك فإن قوته الاستثمارية تنطلق من:
المؤشرات الإيجارية في JVC: سوق الإيجار في JVC واسع ومستقر نسبياً، ويمنح المشاريع الجيدة فرصة واضحة لتحقيق إشغال مرتفع إذا كانت الوحدات مسعّرة ومصممة بشكل جيد.
الميزة الهيكلية للعائد في JVC: واحدة من أهم مزايا JVC أنه يوازن بين سعر شراء معقول نسبياً وعوائد تأجير قوية مقارنةً بعدد من المناطق الأخرى في دبي.
ميزة الأصل الجاهز: الأصل الجاهز أو القريب من الجاهزية يمنح المستثمر قدرة أكبر على التقييم الفعلي وتوليد الدخل بشكل أسرع.
الارتفاع الرأسمالي: إذا ظل الحي في مسار الطلب الحالي، فإن المشاريع الجيدة فيه يمكن أن تستفيد أيضاً من نمو رأسمالي تدريجي، خصوصاً المباني الأحدث أو الأكثر تميزاً من حيث المواصفات.
الإقامة والفيزا الذهبية: في حال تجاوزت بعض الوحدات حدوداً سعرية معينة، فقد تدخل ضمن منطق الأهلية لفئات الإقامة الأطول، وهو عامل إضافي لبعض المشترين.
المنال إليت مشروع يقدّم ما يريده كثير من المشترين في JVC: موقعاً قوياً، ووحدات رئيسية مطلوبة، ومبنى حديثاً بسمات عملية، وإمكانات تأجير واضحة. إنه ليس مشروعاً يعتمد على الضجيج، بل على منطق سوق قوي ومفهوم. ولهذا السبب بالذات، يبرز كخيار استثماري وسكني جدير بالاهتمام.
المنال إليت من Al Manal Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
المنال إليت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
المنال إليت مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
المنال إليت من Al Manal Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
المنال إليت مطور من قبل Al Manal Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
المنال إليت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.