مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
Hilton Residences JLT
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Bobyan Tower is a 4 star hotel and apartment located at Cluster F1, Jumeirah Lakes Towers, Dubai which offers a unique mixture of prime location and design.
المطوّر
إيميريتس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
352
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Hilton Residences JLT في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
هيلتون ريزيدنسز أبراج بحيرات جميرا — الفخامة العالمية للعلامات التجارية في قلب دبي
ملخص سريع
- المطور العقاري: إميريتس للتطوير العقاري (Emirates Developments) بالتعاون الاستراتيجي مع سلسلة فنادق هيلتون العالمية.
- الموقع: أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجموعة F — على بعد دقيقة واحدة فقط من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC).
- حالة المشروع: قيد الإنشاء (تاريخ التسليم المستهدف: الربع الثالث من عام 2027).
- نوع البرج: برج سكني فاخر بارتفاع 38 طاقاً يضم 396 وحدة سكنية مجهزة بأعلى المعايير.
- نوع الوحدات: تتنوع بين استوديوهات تبدأ من 320 قدماً مربعاً وفلل معلقة (Sky Villas) فاخرة تصل مساحتها إلى 19,328 قدماً مربعاً.
- مزايا المالكين: يحصل المالكون على عضوية "هيلتون هونرز الفئة الذهبية" (Hilton Honors Gold Status) عالمياً مع مزايا حصرية في كافة فنادق المجموعة.
- المرافق الفائقة: مسبح إنفينيتي ذو حواف زجاجية، سبا هيلتون الشهير، صالات رياضية، خدمات كونسيرج على مدار الساعة.
- خطة الدفع: خطة مرنة تشمل 5% حجز، و30% أثناء البناء، و65% عند التسليم.
1. نظرة عامة: العيش الراقي تحت إدارة علامة فندقية خمس نجوم
يمثل مشروع "هيلتون ريزيدنسز أبراج بحيرات جميرا" (Hilton Residences JLT) علامة فارقة في التطور السكني الفاخر للمنطقة. يجمع هذا البرج الأيقوني بين خصوصية الملكية العقارية الحرة والخدمات الفندقية الراقية التي تشتهر بها فنادق هيلتون العالمية في 122 دولة. تمت إعادة تصميم البرج بالكامل (والذي كان يُعرف سابقاً باسم برج بوبيان التجاري) ليصبح صرحاً سكنياً فاخراً يلبي تطلعات النخبة من المشترين والمستثمرين العالميين.
يتميز المشروع بتقديمه معايير ضيافة استثنائية تشمل إدارة كاملة للعقارات وتأجيرها وتأمين النزلاء عبر شبكة هيلتون العالمية للتوزيع، مما يمنح المستثمرين حلاً استثمارياً خالياً من المتاعب وعوائد تشغيلية فائقة.
2. الموقع والاتصال الفائق بمترو دبي
يقع البرج في المجموعة F السكنية المتميزة داخل منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT)، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً ونشاطاً في دبي.
الربط الجغرافي الاستثنائي:
- محطة مترو DMCC: دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، مما يتيح للسكان الوصول إلى كافة مناطق دبي دون استخدام السيارات.
- شارع الشيخ زايد: سهولة الوصول الفوري والمباشر بالسيارة.
- دبي مارينا وجي بي آر: 5 إلى 10 دقائق فقط.
- نخلة جميرا: 12 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي: حوالي 25 إلى 30 دقيقة.
3. التصميم الداخلي وتنوع التكوينات السكنية
يضم البرج المكون من 38 طابقاً مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الفاخرة التي تحمل البصمة المعمارية الأنيقة لعلامة هيلتون:
- التجهيزات والتشطيبات: تشطيبات فاخرة من الرخام الإيطالي، مطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة الذكية المتكاملة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف توفر إطلالات بانورامية خلابة على بحيرات جميرا وأفق دبي مارينا.
- خيارات الوحدات السكنية: تبدأ من الاستوديوهات الذكية، مروراً بشقق الغرفة والغرفتين المخصصة للمهنيين، وحتى الفلل المعلقة الشاهقة (Sky Villas) التي تقدم خصوصية مطلقة ومساحات ضخمة تناسب العائلات الباحثة عن التميز الفائق.
4. مرافق وخدمات خمس نجوم حصرية
يوفر هيلتون ريزيدنسز باقة مرافق ترفيهية وصحية استثنائية تشمل:
- مسبح إنفينيتي زجاجي: مسبح معلق رائع يوفر إطلالات فريدة على أفق المدينة مع تراس للاستجمام والتشمس.
- السبا والصحة: سبا متكامل يقدم خدمات التدليك والعلاج الطبيعي، غرف ساونا وبخار، وجاكوزي خاص.
- مرافق الأعمال والخدمات: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، منطقة مخصصة لحفلات الشواء العائلية، خدمات كونسيرج واستقبال على مدار الساعة، مواقف سيارات مظللة، وحراسة أمنية متكاملة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Hilton Residences JLT؟
Hilton Residences JLT من Emirates Developments في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Hilton Residences JLT؟
Hilton Residences JLT يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Hilton Residences JLT؟
Hilton Residences JLT مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Hilton Residences JLT استثمار جيد؟
Hilton Residences JLT من Emirates Developments في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Hilton Residences JLT؟
Hilton Residences JLT مطور من قبل Emirates Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Hilton Residences JLT؟
Hilton Residences JLT يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.