جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Serenia District West, nestled in the serene surroundings of Jumeirah Islands, Dubai, offers an exceptional blend of luxury and natural beauty.
المطوّر
بالما هومز للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
653 صفقة
تم تداول AED 4.1 مليار في جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
294 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 76.4%
76.4% من مبيعات جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر جميرا 653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,505 للقدم المربعة. 76.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
سيولة السوق
653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
76.4%
زخم الأسعار
+9.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Serenia District وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 2,047,000 | AED 2,437 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 842 قدم² | AED 2,052,000 | AED 2,436 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 842 قدم² | AED 2,226,000 | AED 2,643 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 830 قدم² | AED 2,024,000 | AED 2,438 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 830 قدم² | AED 2,195,000 | AED 2,644 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 2,031,000 | AED 2,418 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 2,117,000 | AED 2,520 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 853 قدم² | AED 2,420,000 | AED 2,839 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 825 قدم² | AED 2,098,000 | AED 2,542 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 830 قدم² | AED 1,942,000 | AED 2,339 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,381 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 830 قدم² | AED 2,075,000 | AED 2,500 |
غرفة نوم واحدة
-
111 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
47 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
24 صفقة في 12 شهرًا
1 Bed
825 قدم²
1 Bed
899 قدم²
2 Bed
1,303 قدم²
2 Bed
1,458 قدم²
3 Bed
2,631 قدم²
3 Bed
2,650 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 825 – 899 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,303 – 1,458 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,631 – 2,650 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Beds | 11.8 ألف – 11.9 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Serenia District في جزر جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Serenia District مشروع سكني فائق الفخامة من Palma Holding داخل مجتمع جزر جميرا، صممه مكتب Nikken Sekkei الياباني الشهير. المشروع يعيد تصور الحياة السكنية الراقية من منظور يركز على العافية والاندماج الحيوي مع الطبيعة، ويضم أبراجاً متعددة توفر شققاً من 1 إلى 4 غرف نوم وبنتهاوس، مع تسليمات مرحلية تمتد حتى يونيو 2030. الأسعار تبدأ تقريباً من 1.85 إلى 2 مليون درهم للفئة الأولى، مع خطة دفع 60/40 ومجموعة مرافق تتجاوز 40 عنصراً عبر ست مناطق أسلوب حياة.
أهم المؤشرات:
جزر جميرا من المجتمعات التي تمتلك سمعة قائمة على الهدوء، والمسطحات المائية، والكثافة المنخفضة، والشعور بالعزلة الراقية داخل موقع ما يزال متصلاً بباقي دبي. وهذا هو الأساس الذي يبني عليه Serenia District قيمته. فالمشروع لا يوجد في أرض جديدة مجهولة، بل داخل واحدة من أكثر البيئات السكنية خصوصية في دبي.
أرخبيل مائي هادئ:
الفكرة الأساسية لجزر جميرا أنها تمنح السكان تجربة سكنية ذات طابع منتجعي ضمن جزر ومياه ومساحات خضراء، مع مستوى منخفض من الازدحام مقارنة بمناطق مثل المارينا أو أبراج المراكز الحضرية.
اتصال سلس باليابسة:
رغم هذا الطابع الهادئ، يظل الوصول إلى الطرق الرئيسية، والمارينا، ومدينة الإنترنت، ومراكز الأعمال، عملياً وسهلاً. وهذا التوازن بين الخصوصية والاتصال هو ما يرفع من قيمة جزر جميرا على المدى الطويل.
اختيار Nikken Sekkei ليس تفصيلاً شكلياً، بل إشارة واضحة إلى مستوى الطموح في المشروع. المكتب الياباني معروف عالمياً بقدرته على دمج العمارة الفاخرة بالهدوء البصري والانضباط والمساحات الإنسانية. وفي Serenia District، تُترجم هذه الفلسفة إلى مبانٍ تستند إلى الطبيعة والضوء والانسياب، لا إلى الإبهار الثقيل.
جماليات حيوية مستلهمة من اليابان:
الطابع الياباني هنا لا يترجم إلى زخرفة، بل إلى إحساس بالهدوء، والانسجام، والمواد الطبيعية، والانفتاح البصري. وهذا ينسجم تماماً مع بيئة جزر جميرا التي تقوم أصلاً على الماء والمساحات الهادئة.
داخليات رحبة ومفصلة:
الوحدات تقدم مساحات كبيرة جداً مقارنة بالمعيار السائد، خصوصاً في الفئات الأكبر، ما يضع المشروع بوضوح في شريحة الأصول العائلية الراقية طويلة الأمد، لا في شريحة المضاربة السريعة.
المشروع يبني جزءاً كبيراً من قيمته على برنامج مرافق ضخم موزع على ست مناطق للحياة.
Serenia Signature Clubhouse من 4 مستويات:
هذا النادي المركزي يرسخ هوية المشروع كمجتمع متكامل وليس فقط كمجموعة أبراج.
الطبيعة والعافية والترفيه المائي:
تشمل المرافق مناطق للعافية والاسترخاء والماء والطبيعة، بما يعزز فكرة أن المشروع ليس فقط عنواناً فاخراً بل بيئة معيشية علاجية ومريحة نفسياً.
المجتمع والراحة:
المرافق لا تقتصر على الرياضة أو المناظر، بل تمتد إلى كل ما يجعل الحياة اليومية أكثر اكتمالاً وأناقة وخصوصية.
المشروع يخدم شريحة الباحثين عن أصول عائلية أو استثمارية فاخرة، من خلال شقق 1BR و2BR و3BR و4BR إضافة إلى البنتهاوس.
تسعير أرخبيل فاخر:
الأسعار الابتدائية من نحو 1.85M إلى 3.5M وما فوق تعكس أن المنتج ليس موجهاً إلى السوق الواسع، بل إلى المشترين الذين يريدون دخول جزر جميرا من خلال مشروع حديث عالي المواصفات.
خطة الدفع 60/40:
هذا الهيكل مناسب لأصل من هذا المستوى، لأنه يوزع الالتزام المالي على فترة تطوير طويلة نسبياً ويمنح المشتري وقتاً للاستفادة من الزيادة الرأسمالية المحتملة قبل الاستلام.
Palma Holding مطور بوتيكي يركز على المنتجات الاستثنائية ذات الطابع المعماري الواضح. الشركة معروفة أيضاً بمشروعات Serenia السابقة على نخلة جميرا، ما يمنح Serenia District خلفية قوية في الشريحة فائقة الفخامة.
صنّاع الاستثنائي:
الشركة لا تنافس بالحجم، بل بالاختيار الدقيق للمواقع، وبالشراكات المعمارية العالمية، وبالمساحات الرحبة، وببناء أصول يمكن النظر إليها كأصول أجيال لا كمنتجات سكنية عادية.
Serenia District مشروع يراهن على الندرة بوضوح: موقع منخفض الكثافة داخل جزر جميرا، تصميم من Nikken Sekkei، برنامج عافية ضخم، ومطور متخصص في الأصول الاستثنائية. بالنسبة للمشتري الذي يريد أصلًا نادرًا طويل الأجل في دبي، وليس مجرد شقة فاخرة على المخطط، يقدم Serenia District عرضاً قوياً للغاية من حيث الندرة، والموقع، وجودة التنفيذ المتوقعة، وإمكانات الحفاظ على القيمة عبر الزمن.
Serenia District من Palma Homes Real Estate في Jumeirah Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Serenia District يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Serenia District مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Serenia District من Palma Homes Real Estate في Jumeirah Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Serenia District مطور من قبل Palma Homes Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Serenia District يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Landmark View و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.