جاري تحميل العقار
مشروع في جزر جميرا
01 / 05
تبدأ من
AED 31,750,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
أويسس كلاستر من نخيل: ملاذ واجهة مائية فاخر في جزر جميرا ملخص سريع الموقع الاستراتيجي: موقع مميز داخل مجتمع جزر جميرا بين دبي مارينا وأبراج بحيرة الجميرا واجهة مائية حصرية: مجموعة راقية من فلل دوبلكس فاخرة بـ4 و5 غرف نوم من نخيل على جزر اصطناعية خيارات سكنية فسيحة: مساحات بناء…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
Lakeside Promenadeمسبح خاصحديقة خاصةنادي اجتماعيصالة رياضيةمسبحمحلات تجاريةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Islands with growth potential
Investment starts from 7.8M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 31.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
653 صفقة
تم تداول AED 4.1 مليار في جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
294 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 76.4%
76.4% من مبيعات جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر جميرا 653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,505 للقدم المربعة. 76.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
سيولة السوق
653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
76.4%
زخم الأسعار
+9.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 10.6 ألف – 10.6 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 | 6,200 – 10 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 31.8 مليون – AED 45 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
جزر جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أويسس كلاستر في جزر جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أويسس كلاستر من نخيل: ملاذ واجهة مائية فاخر في جزر جميرا
ملخص سريع
- الموقع الاستراتيجي: موقع مميز داخل مجتمع جزر جميرا بين دبي مارينا وأبراج بحيرة الجميرا
- واجهة مائية حصرية: مجموعة راقية من فلل دوبلكس فاخرة بـ4 و5 غرف نوم من نخيل على جزر اصطناعية
- خيارات سكنية فسيحة: مساحات بناء تبدأ من ~5,200 قدم مربع
مقدمة
أويسس كلاستر مشروع سكني فاخر من نخيل يقع في جزر جميرا بدبي. يضم المشروع فلل دوبلكس راقية بـ4 و5 غرف نوم على جزر اصطناعية مع واجهات مائية خلابة وإطلالات بانورامية مميزة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في جزر جميرا بموقع استراتيجي بين دبي مارينا وأبراج بحيرة الجميرا مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الراقية.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية نادرة في قطاع الفلل الفاخرة ذات الواجهات المائية في دبي مع إمكانات تقدير قيمة متميزة على المدى البعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أويسس كلاستر؟
أويسس كلاستر من نخيل في جزر جميرا يبدأ من AED 31,750,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أويسس كلاستر؟
أويسس كلاستر يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أويسس كلاستر؟
أويسس كلاستر مجدول للإنجاز في 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أويسس كلاستر استثمار جيد؟
أويسس كلاستر من نخيل في جزر جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أويسس كلاستر؟
أويسس كلاستر مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أويسس كلاستر؟
أويسس كلاستر يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Lakeside Promenade, Private Pool, Private Garden, Clubhouse, Gym و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.