جاري تحميل العقار
مشروع في جزر جميرا
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ميامي هاوس كوليكشن هو مشروع فلل فاخرة من نخيل في جزر جميرا، ويقدم مساكن مستوحاة من طابع ميامي ضمن مجتمع بحيرات راسخ وحصري في دبي. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يستهدف شريحة الرفاهية العالية من المشترين الذين يريدون منزلا كبيرا بإطلالات على المياه، خصوصية، ومساحات واسعة داخل…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2023
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2020
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركمسارات الجريمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Islands with growth potential
Investment starts from AED 25M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q4 2023
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
653 صفقة
تم تداول AED 4.1 مليار في جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
294 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 76.4%
76.4% من مبيعات جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر جميرا 653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,505 للقدم المربعة. 76.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
سيولة السوق
653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
76.4%
زخم الأسعار
+9.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
شقة4 غرف نوم
8,103 - 8,103 قدم²1 مخططات
شقة
4 غرف نوم
8,103 - 8,103 قدم²
1 مخططات
-
8,103 قدم²
فيلا4 غرف نوم
5,414 - 5,414 قدم²1 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
5,414 - 5,414 قدم²
1 مخططات
-
5,414 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 8,103 – 8,103 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 5,414 – 5,414 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميامي هاوس كوليكشن في جزر جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ميامي هاوس كوليكشن هو مشروع فلل فاخرة من نخيل في جزر جميرا، ويقدم مساكن مستوحاة من طابع ميامي ضمن مجتمع بحيرات راسخ وحصري في دبي. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يستهدف شريحة الرفاهية العالية من المشترين الذين يريدون منزلا كبيرا بإطلالات على المياه، خصوصية، ومساحات واسعة داخل Jumeirah Islands، وهو مجتمع معروف بالبحيرات الصناعية، المسارات الهادئة، وقربه من دبي مارينا وJLT وشارع الشيخ زايد. حالة المشروع جاهزة مع تاريخ الربع الرابع من 2023، وتعرض البيانات نطاق أسعار من 22 مليون إلى 37.5 مليون درهم. تشمل الوحدات المسجلة مساكن بأربع غرف، منها فيلا بمساحة 5,414 قدم مربع ووحدة أكبر بمساحة 8,103 قدم مربع، ويجب تأكيد نوع الوحدة النهائي والتوافر المباشر قبل الشراء. تحمل الهوية المعمارية طابعا مستوحى من ميامي مع واجهات معاصرة ومساحات داخلية واسعة، وتدعمها بيئة جزر جميرا التي تمنح السكان طابعا هادئا رغم قربها من مراكز العمل والترفيه. تشمل المرافق تشطيبات فاخرة، ناديا رياضيا، سبا مشتركا، مسارات جري، ومنطقة لعب للأطفال. يناسب المشروع المشترين الباحثين عن منزل فائق الخصوصية في مجتمع بحيرات ناضج، أو المستثمرين في شريحة الفلل الفاخرة المحدودة العرض في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميامي هاوس كوليكشن؟
ميامي هاوس كوليكشن من نخيل في جزر جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميامي هاوس كوليكشن؟
ميامي هاوس كوليكشن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميامي هاوس كوليكشن؟
ميامي هاوس كوليكشن مجدول للإنجاز في Q4 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ميامي هاوس كوليكشن استثمار جيد؟
ميامي هاوس كوليكشن من نخيل في جزر جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميامي هاوس كوليكشن؟
ميامي هاوس كوليكشن مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميامي هاوس كوليكشن؟
ميامي هاوس كوليكشن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Jogging Tracks, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.