جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Jumeirah Islands Townhouses by Nakheel Dubai consists of 4-bedroom townhouses that have been designed for modern family living.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2012
إجمالي الوحدات
99
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2009
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
653 صفقة
تم تداول AED 4.1 مليار في جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
294 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 76.4%
76.4% من مبيعات جزر جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر جميرا 653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,505 للقدم المربعة. 76.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,505
سيولة السوق
653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
76.4%
زخم الأسعار
+9.1%
4 Bedroom
3,630 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 3,630 – 3,630 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جزر جميرا في جزر جميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | Nakheel | | الموقع | Jumeirah Islands، دبي | | نوع العقار | فيلات مستقلة فاخرة | | أنواع الوحدات | فيلات 3 و4 و5 و6 غرف | | الحالة | مكتمل وراسخ | | يبدأ السعر من | 6,000,000 درهم | | رسوم الخدمة | 6–10 درهم/قدم مربعة/سنة | | الملكية | تملك حر لجميع الجنسيات |
Jumeirah Islands واحد من أكثر مجتمعات الفيلات المعمورة تميزاً في دبي — 50 جزيرة اصطناعية تتوزع حول خمسة بحيرات مترابطة، كل جزيرة تحتضن مجموعة متناسقة من الفيلات المستقلة الفاخرة محاطةً بخضراوات المشاع البحيرية. سلّمته Nakheel في منتصف الألفية الثالثة، وهو اليوم مجتمع راسخ مكتمل يُقدّم ما يزداد ندرةً في دبي الجديدة: معيشة فيلا فاخرة مؤكدة في مجتمع مكتمل التشجير والخدمات، يقيس بالواقع المسلَّم لا بوعود المشاريع.
يحتل المجتمع نقطة التقاء ثلاثة من أكثر ممرات نيو دبي السكنية قيمةً: Jumeirah Lake Towers، وEmirares Hills، ومشاريع Dubai Hills Estate — مما يضعه في قلب الجغرافيا السكنية الفاخرة لنيو دبي.
محفظة Nakheel تُعرّف ملامح دبي الحضرية الحديثة — منشئة نخلة جميرا ونخلة جبل علي وجزر العالم وJumeirah Village Circle وJumeirah Village Triangle ومدينة الدولية. هذه العلاقة التأسيسية مع البيئة المبنية في دبي تمنح Nakheel فهماً عميقاً لتصميم المجتمعات وتسليم البنية التحتية وإدارة المجتمعات على المدى الطويل.
انخراط Nakheel المستمر بوصفها مطوراً رئيسياً للمجتمع يضمن أن البنية التحتية والتشجير والأمن وصيانة المشاع تظل مُدارةً باحترافية — أمر جوهري لمجتمع فاخر تمثّل جودة المساحات المشتركة ركيزةً محورية لقيم العقارات.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | Jumeirah Lake Towers (JLT) | 5–10 دقائق | | دبي مارينا | 10–15 دقيقة | | Emirates Hills | 10–12 دقيقة | | مول الإمارات | 10–15 دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 30–35 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 25–30 دقيقة | | مترو دبي (محطة DMCC/JLT) | 10–12 دقيقة | | Media City / Internet City | 10–14 دقيقة |
تتوزع 736 فيلا على 50 جزيرة مرتبة في مجموعات ذات هويات مشجّرة متميزة، تحيط بها أكثر من 40 كيلومتراً من محيط البحيرات، وهو ما يُنشئ واجهةً مائيةً متواصلة لسكان كل جزيرة.
نادي Jumeirah Islands: النواة الاجتماعية للمجتمع — نادٍ يضم مسابح وملاعب تنس وصالة رياضية ومطاعم ومساحات تجمّع مجتمعي، يُحوّل المجتمع من مجرد مجموعة منازل إلى نسيج سكني اجتماعي حقيقي.
ما يُميّز Jumeirah Islands تمييزاً جوهرياً هو نضوج تشجيره — أشجار راسخة توفر ظلالاً حقيقية، وتسييج خضراوات ناضج، وعمق بصري تخضيري لا تستطيع المجتمعات الجديدة مجاراته. الفيلات نفسها بين أصيلة بلغة Nakheel في منتصف الألفية الثالثة ومحدّثة بمواصفات معاصرة ومُعاد بناؤها كلياً وفق مواصفات مخصصة — تنوع يخلق فرصاً حقيقية للمشترين المختلفين.
مواصفات الفيلات:
| نوع الفيلا | مساحة الأرض | المساحة المبنية | المزايا | |---|---|---|---| | 3 غرف نوم | 5,000–7,000 قدم مربع | 2,800–3,800 قدم مربع | إطلالات بحيرة، حديقة، كراج | | 4 غرف نوم | 6,000–8,500 قدم مربع | 3,500–4,500 قدم مربع | مسبح خاص (اختياري)، واجهة بحيرة | | 5 غرف نوم | 7,500–10,000 قدم مربع | 4,500–6,000 قدم مربع | مناسبة للعائلات الكبيرة | | 6 غرف نوم | 10,000–14,000 قدم مربع | 5,500–7,500 قدم مربع | مجمع عائلي فاخر بأجنحة طواقم |
المميزات المشتركة: حدائق خاصة، كراجات مزدوجة أو ثلاثية، مسابح خاصة في كثير من الوحدات، تشجير ناضج، أمن وتحكم وصول على مدار الساعة.
| مؤشر الاستثمار | البنشمارك | |---|---| | عائد الإيجار الإجمالي (4 غرف) | 4.5–6.5% سنوياً | | عائد الإيجار الإجمالي (5 غرف) | 4.0–6.0% سنوياً | | متوسط الإيجار السنوي (4 غرف) | 350,000–550,000 درهم | | متوسط الإيجار السنوي (5 غرف) | 480,000–700,000 درهم | | تقدير رأسمالي (2021–2024) | +35–55% لمجتمعات الفيلات الفاخرة |
رسوم الخدمة في Jumeirah Islands منخفضة نسبياً مقارنةً بمستوى إدارة المجتمع المُقدَّم — مما يُحسّن نسب صافي العائد مقارنةً بما يُقدّمه المنافسون من الشقق بعوائد إجمالية مماثلة.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الفيلات المتاحة والتسعير الحالي في Jumeirah Islands.
جزر جميرا من Nakheel في Jumeirah Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
جزر جميرا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
جزر جميرا مجدول للإنجاز في Q1 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
جزر جميرا من Nakheel في Jumeirah Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
جزر جميرا مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
جزر جميرا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, Golf Course, Shared Pool, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.