مشروع في جزيرة خليج جميرا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Meraas is launching a new project Amalfi at Jumeirah Bay Dubai that will comprise of luxury 3,4 & 5-bed townhouses. Prices are starting from AED 5M.
المطوّر
مراس
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2022
إجمالي الوحدات
69
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2018
صالة رياضيةمسبح مشتركخدمة صف السيارات
خطة الدفع
5%
First Installment
35%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 6 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
5% First Installment · 35% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 9,899
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزيرة خليج جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 9,883 / قدم مربعة
سيولة السوق
27 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في جزيرة خليج جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
14 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 14.8%
14.8% من مبيعات جزيرة خليج جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزيرة خليج جميرا 27 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 9,899 للقدم المربعة. 14.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 9,899
سيولة السوق
27 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
14.8%
زخم الأسعار
+9.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيلا أمالفي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,778 قدم² | AED 21,500,000 | AED 7,741 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,595 قدم² | AED 24,000,000 | AED 9,247 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,477 قدم² | AED 9,753,500 | AED 6,602 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,273 قدم² | AED 13,332,000 | AED 5,866 |
| 12 مارس 2025 | جاهز | - | 5 | 4,867 قدم² | AED 33,700,000 | AED 6,924 |
| 20 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 2,663 قدم² | AED 22,250,000 | AED 8,355 |
| 14 نوفمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 2,935 قدم² | AED 20,000,000 | AED 6,815 |
| 29 أكتوبر 2024 | جاهز | - | 3 | 3,118 قدم² | AED 20,000,000 | AED 6,414 |
| 24 أكتوبر 2024 | جاهز | - | 4 | 4,533 قدم² | AED 25,000,000 | AED 5,515 |
| 6 سبتمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 1,477 قدم² | AED 10,000,000 | AED 6,769 |
| 25 يوليو 2024 | جاهز | - | 4 | 4,493 قدم² | AED 23,000,000 | AED 5,119 |
| 29 مايو 2024 | جاهز | - | 4 | 4,396 قدم² | AED 23,000,000 | AED 5,233 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزيرة خليج جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 6 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 1 | AED 7,741 | AED 21.5 مليون | 2,778 قدم² |
| مارس 2026 | 1 | AED 9,247 | AED 24 مليون | 2,595 قدم² |
| فبراير 2026 | 2 | AED 6,234 | AED 23.1 مليون | 1,875 قدم² |
| يناير 2026 | 3 | AED 10,696 | AED 505 مليون | 15.1 ألف قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1 | AED 10,063 | AED 19.5 مليون | 1,938 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 6 | AED 8,622 | AED 194.8 مليون | 5,966 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2 | AED 13,505 | AED 192 مليون | 7,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1 | AED 8,133 | AED 12.1 مليون | 1,482 قدم² |
| يونيو 2025 | 6 | AED 10,202 | AED 637.9 مليون | 12.7 ألف قدم² |
| مايو 2025 | 4 | AED 11,790 | AED 111.2 مليون | 2,312 قدم² |
| أبريل 2025 | 7 | AED 10,918 | AED 443.2 مليون | 8,379 قدم² |
| مارس 2025 | 5 | AED 8,516 | AED 670.7 مليون | 13.8 ألف قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
تاون هاوس3 غرف نوم
4,012 - 4,012 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
3 غرف نوم
4,012 - 4,012 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
4,012 قدم²
تاون هاوس4 غرف نوم
4,767 - 4,767 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
4 غرف نوم
4,767 - 4,767 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
4,767 قدم²
تاون هاوس5 غرف نوم
6,928 - 6,928 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
5 غرف نوم
6,928 - 6,928 قدم²
1 مخططات
5 Bedroom
6,928 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 4,012 – 4,012 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 4,767 – 4,767 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 6,928 – 6,928 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزيرة جميرا باي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلا أمالفي في جزيرة جميرا باي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bluewaters IslandDubai MarinaJumeirahThe Palm Jumeirah
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: فيلا أمالفي
- اسم المشروع: فيلا أمالفي
- المطور: مراس
- الموقع: جزيرة جميرا باي، دبي
- أنواع العقارات: تاون هاوس وفيلات فاخرة للغاية بثلاث وأربع وخمس غرف نوم
- السعر الابتدائي: من 18,000,000 درهم إماراتي
- الحالة: جاهز
- الميزات الرئيسية: حياة الجزيرة الخاصة، الوصول لمنتجع بولغاري، قطع أرض شاسعة، إطلالات خلابة على أفق دبي والبحر
مقدمة
فيلا أمالفي هو مشروع حصري للغاية من مراس يقع في جزيرة جميرا باي المرموقة بدبي. يقدم المشروع تاون هاوس وفيلات فاخرة للغاية في موقع جزيري خاص مع إمكانية الوصول لمنتجع بولغاري الأيقوني.
الموقع والاتصال
جزيرة جميرا باي هي جزيرة حصرية في دبي تُعدّ من أكثر العناوين رقياً وتميزاً في العالم، مع بيئة حياة استثنائية.
الوحدات والمرافق
يضم المشروع فيلات وتاون هاوس بثلاث وأربع وخمس غرف نوم على قطع أرض شاسعة مع إطلالات رائعة وخصوصية تامة.
إمكانات الاستثمار
تمثل فيلا أمالفي فرصة نادرة للاستثمار في جزيرة جميرا باي الحصرية بأسعار تبدأ من 18 مليون درهم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلا أمالفي؟
فيلا أمالفي من Meraas في Jumeirah Bay Island يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلا أمالفي؟
فيلا أمالفي يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلا أمالفي؟
فيلا أمالفي مجدول للإنجاز في Q1 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فيلا أمالفي استثمار جيد؟
فيلا أمالفي من Meraas في Jumeirah Bay Island يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Bay Island هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلا أمالفي؟
فيلا أمالفي مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلا أمالفي؟
فيلا أمالفي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.