جاري تحميل العقار
مشروع في جزيرة خليج جميرا
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
بولغاري لايتهاوس دبي هو مشروع سكني فائق الفخامة من مراس على جزيرة جميرا باي، ويقدم بنتهاوسات حصرية بعلامة Bulgari ضمن واحدة من أكثر الجزر الخاصة تميزا في دبي. يجمع المشروع بين موقع ساحلي محدود، تصميم فاخر، شرفات واسعة ملتفة، وإطلالات بانورامية على البحر وأفق دبي، مع قرب مباشر من…
المطوّر
مراس
نوع العقار
بنتهاوس
مزيج الوحدات
5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
31
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركخدمة الكونسيرجمسبح لانهائي على السطحمسبح مشتركوصول للشاطئمطبخ مجهزواجهة بحريةمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
First Installment
70%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Bay Island with growth potential
Investment starts from AED 70M
Developed by Meraas - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
20% First Installment · 70% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 10,596
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزيرة خليج جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 9,645 / قدم مربعة
سيولة السوق
26 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في جزيرة خليج جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
10 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 15.4%
15.4% من مبيعات جزيرة خليج جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزيرة خليج جميرا 26 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 10,596 للقدم المربعة. 15.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 10,596
سيولة السوق
26 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
15.4%
زخم الأسعار
+4.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بولغاري لايتهاوس دبي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 يناير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 6,439 قدم² | AED 80,000,000 | AED 12,424 |
| 16 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 155,000,000 | AED 13,297 |
| 30 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 146,600,000 | AED 12,576 |
| 24 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 136,250,000 | AED 11,688 |
| 21 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 155,800,000 | AED 13,368 |
| 15 أكتوبر 2024 | على الخارطة | - | 4 | 6,439 قدم² | AED 78,000,000 | AED 12,114 |
| 14 أكتوبر 2024 | على الخارطة | - | 4 | 6,475 قدم² | AED 69,000,000 | AED 10,656 |
| 10 يونيو 2024 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 148,154,000 | AED 12,712 |
| 27 مارس 2024 | على الخارطة | - | 4 | 6,475 قدم² | AED 70,000,000 | AED 10,811 |
| 15 فبراير 2024 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 137,350,000 | AED 11,785 |
| 5 فبراير 2024 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 140,450,000 | AED 12,049 |
| 13 نوفمبر 2023 | على الخارطة | - | 5 | 11.7 ألف قدم² | AED 143,500,000 | AED 12,313 |
بنتهاوس5 غرف نوم
11,655 - 11,657 قدم²2 مخططات
بنتهاوس
5 غرف نوم
11,655 - 11,657 قدم²
2 مخططات
-
11,655 قدم²
-
11,657 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
31
وحدات السجل
31
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
6,439-38,970 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
4 B/R14 وحدة · 6,475 sq ft
5 B/R16 وحدة · 11,656 sq ft
9 B/R1 وحدة · 38,970 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 31
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 غرف نوم | 11.7 ألف – 11.7 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزيرة جميرا باي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بولغاري لايتهاوس دبي في جزيرة جميرا باي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian Gulf
نظرة عامة
عن المشروع
بولغاري لايتهاوس دبي هو مشروع سكني فائق الفخامة من مراس على جزيرة جميرا باي، ويقدم بنتهاوسات حصرية بعلامة Bulgari ضمن واحدة من أكثر الجزر الخاصة تميزا في دبي. يجمع المشروع بين موقع ساحلي محدود، تصميم فاخر، شرفات واسعة ملتفة، وإطلالات بانورامية على البحر وأفق دبي، مع قرب مباشر من منتجع ونادي يخوت بولغاري. يوضح الوصف الإنجليزي أن المشروع يستهدف شريحة فائقة الثراء تبحث عن عقار تراثي أو منزل خاص في سوق دبي السوبر برايم، وأن جزيرة جميرا باي تمنح إحساسا بالعزلة والخصوصية مع اتصال بالمدينة عبر جسر خاص إلى البر الرئيسي. حالة المشروع قيد الإنشاء مع تاريخ مستهدف في الربع الأول من 2027، وتعرض البيانات أسعارا من 63 مليون إلى 105 ملايين درهم. تتضمن الوحدات المسجلة بنتهاوسات بخمس غرف ومساحات تقارب 11,655 إلى 11,657 قدم مربع. خطة الدفع المعروضة تشمل 20% دفعة أولى، و70% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم. تشمل المرافق تشطيبات فاخرة، ناديا رياضيا، سبا مشتركا، كونسيرج، مسبح إنفينيتي على السطح، مسبحا مشتركا، وصولا إلى الشاطئ، مطبخا مجهزا، واجهة مائية، مطاعم داخل المبنى، ومنطقة لعب للأطفال. يناسب المشروع من يبحث عن عقار ساحلي بعلامة عالمية في أعلى شريحة من سوق دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بولغاري لايتهاوس دبي؟
بولغاري لايتهاوس دبي من مراس في جزيرة خليج جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بولغاري لايتهاوس دبي؟
بولغاري لايتهاوس دبي يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بولغاري لايتهاوس دبي؟
بولغاري لايتهاوس دبي مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بولغاري لايتهاوس دبي استثمار جيد؟
بولغاري لايتهاوس دبي من مراس في جزيرة خليج جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جزيرة خليج جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بولغاري لايتهاوس دبي؟
بولغاري لايتهاوس دبي مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بولغاري لايتهاوس دبي؟
بولغاري لايتهاوس دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Concierge Service, Infinity Rooftop Pool و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.