جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب فالوريس ريزيدنسز
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربعمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في فالوريس ريزيدنسز
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٣ أكتوبر ٢٠٢٦ | Valores Residences | ١٬٢٢٦ قدم² | ١٫٧٦ مليون درهم | ١٬٤٣٣ |
| ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | Valores Residences | ١٬٢٩٧ قدم² | ١٫٧٣ مليون درهم | ١٬٣٣٦ |
| ١٥ يوليو ٢٠٢٦ | Valores Residences | ١٬٣٢٣ قدم² | ١٫٧٩ مليون درهم | ١٬٣٥٢ |
| ١٣ يوليو ٢٠٢٦ | Valores Residences | ١٬٢٣٠ قدم² | ١٫٦٣ مليون درهم | ١٬٣٢٤ |
| ٣٠ ديسمبر ٢٠٢٥ | Valores Residences | ١٬٣٢٦ قدم² | ١٫٨٢ مليون درهم | ١٬٣٧٢ |
| ٢٥ ديسمبر ٢٠٢٥ | Valores Residences | ١٬٢٢٦ قدم² | ١٫٤٣ مليون درهم | ١٬١٧٠ |
| ٢٥ ديسمبر ٢٠٢٥ | Valores Residences | ١٬٤٨٩ قدم² | ١٫٦٤ مليون درهم | ١٬١٠٠ |
| ١٧ ديسمبر ٢٠٢٥ | Valores Residences | ١٬٣٢٦ قدم² | ١٫٧٦ مليون درهم | ١٬٣٢٦ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · فالوريس ريزيدنسز · نوفمبر ٢٠٢٥ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
اتجاه الأسعار في جبل علي
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٤ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٧١ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٤ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٧٣٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦١٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٢ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٨٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جبل علي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
جبل علي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جبل علي بعد.
افتح في خرائط Google| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Valores Residences | | المطور | Ocean Pearl Property Development | | الموقع | جبل علي، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الحالة | قيد الإنشاء (على الخارطة) | | موعد الاكتمال | الربع الثالث ٢٠٢٦ | | أنواع العقارات | استوديو · شقق غرفة نوم واحدة · غرفتي نوم · وحدات تجارية · فلل | | المرافق | حمام سباحة · صالة ألعاب رياضية (جيم) · منطقة لعب للأطفال · أمن على مدار الساعة ٢٤/٧ · مواقف سيارات · متاجر تجزئة | | ميزة الموقع | القرب من ميناء جبل علي / JAFZA / مطار آل مكتوم |
يدخل مشروع Valores Residences من شركة Ocean Pearl Property Development إلى السوق السكني في جبل علي في توقيت استثنائي — وهي فترة تتزايد فيها ركائز التوظيف المتعددة في المنطقة (ميناء جبل علي، وJAFZA، وتوسعة مطار آل مكتوم الدولي) التي تؤدي جميعها إلى تكثيف الطلب على أماكن الإقامة السكنية عالية الجودة في المناطق المجاورة. وتدل كلمة "Valores" — وهي الكلمة الإسبانية التي تعني "القيم" — على التزام Ocean Pearl بتقديم جودة سكنية حقيقية داخل منطقة أصبح فيها الحصول على قيمة ممتازة مقابل السعر أمراً متاحاً بشكل متزايد بفضل الأسس القوية للبنية التحتية والأسعار العقارية المناسبة نسبياً.
تستند الجدوى الاستثمارية للعقارات السكنية في جبل علي إلى التركيز الاستثنائي للبنية التحتية المولدة لفرص العمل في هذه المنطقة:
ميناء جبل علي هو أكبر ميناء اصطناعي في العالم، وأكثر موانئ الحاويات ازدحاماً في الشرق الأوسط، وعقدة حيوية في التجارة البحرية العالمية. تتطلب عمليات الميناء قوة عاملة مهنية دائمة وضخمة — مدراء الخدمات اللوجستية، ومتخصصو عمليات الموانئ، وممثلو خطوط الشحن، وخبراء الجمارك، وكوادر خدمات الدعم — وجميعهم يحتاجون إلى سكن عالي الجودة ضمن مسافة تنقل معقولة.
المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) تعد واحدة من أكبر المناطق الاقتصادية الحرة وأكثرها نشاطاً في العالم، حيث تضم أكثر من ٩٬٠٠٠ شركة من أكثر من ١٠٠ دولة، وتوظف قوى عاملة مهنية دولية متنوعة عبر قطاعات التصنيع والخدمات اللوجستية والتجارة والخدمات. إن استقطاب JAFZA المستمر للشركات العالمية ونمو قاعدة مستأجريها الحالية يدفعان الطلب المستمر على المساكن الراقية من قبل المديرين التنفيذيين والعائلات الوافدة.
مطار آل مكتوم الدولي — المجاور لجبل علي — يشهد واحداً من أكثر برامج توسعة المطارات طموحاً في التاريخ، مستهدفاً طاقة استيعابية نهائية تصل إلى ١٦٠ مليون مسافر سنوياً. ستولد القوى العاملة الخاصة بتوسعة المطار، والكوادر التشغيلية المتزايدة، والتزام طيران الإمارات بنقل مركز عملياتها بالكامل عند اكتمال المشروع، طلباً على عشرات الآلاف من الوحدات السكنية الإضافية ضمن النطاق الجغرافي لجبل علي خلال العقد ٢٠٢٥–٢٠٣٥.
| سهولة الوصول والربط | المسافة التقريبية | |---|---| | ميناء جبل علي | ١٠–١٥ دقيقة بالسيارة | | JAFZA (المنطقة الحرة لجبل علي) | ١٠–١٥ دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | ١٥–٢٠ دقيقة بالسيارة | | المنطقة الحرة في دبي الجنوب | ١٥–٢٠ دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا / JBR | ٢٠–٢٥ دقيقة بالسيارة | | نخلة جميرا | ٢٠–٢٥ دقيقة بالسيارة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ٣٥–٤٠ دقيقة بالسيارة | | وسط مدينة أبوظبي | ٥٠–٦٠ دقيقة بالسيارة |
يوفر شارع الشيخ زايد (E11) اتصالاً سريعاً ومباشراً عبر الطرق السريعة من جبل علي إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي وصولاً إلى أبوظبي. كما يوفر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مساراً داخلياً بديلاً. وتوفر محطة مترو جبل علي على الخط الأحمر لمترو دبي وصولاً سهلاً إلى شبكة النقل العام بأكملها — وهو توفير حيوي للبنية التحتية لنسبة كبيرة من القوى العاملة في جبل علي ممن لا يقودون سيارات أو يفضلون استخدام وسائل النقل العام.
يلبي المخطط متعدد الاستخدامات لمشروع Valores Residences كامل نطاق الطلب السكني والتجاري ضمن سوق المستأجرين من المهنيين في جبل علي:
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | نطاق الأسعار | |---|---|---| | شقة من غرفة نوم واحدة | ٧٠٠–٩٠٠ قدم مربع | الفئة المتوسطة | | شقة من غرفتي نوم | ١٬٠٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربع | الفئة المتوسطة العليا | | وحدات تجارية | متنوعة | السعر عند الطلب |
هذا التموضع يجذب فئة المستأجرين من المهنيين التنفيذيين والإدارة العليا — مثل رؤساء الأقسام في JAFZA، ومديري عمليات الموانئ، والمسؤولين التنفيذيين في شركات الطيران، والمستفيدين من باقات الانتقال الوظيفي للشركات — وهي الفئة التي تولد الطلب الإيجاري الأكثر استقراراً والأطول مدة والأعلى قيمة في المنطقة.
في هذا النطاق السعري، تمثل الفيلا في جبل علي قيمة استثنائية مقارنة بالفلل المماثلة في دبي مارينا أو جميرا أو تلال الإمارات.
توفر باقة المرافق في Valores Residences المتطلبات الأساسية لجودة الحياة التي تدعم استمرار نسب الإشغال العالية ضمن سوق المستأجرين من المهنيين في جبل علي:
| المرفق | ملاحظات | |---|---| | حمام سباحة | حمام سباحة مجتمعي للترفيه والاستجمام | | صالة ألعاب رياضية / مركز لياقة | مرفق تدريب ولياقة بدنية للسكان | | منطقة لعب للأطفال | بنية تحتية للألعاب الخارجية للمقيمين الصغار | | أمن على مدار الساعة ٢٤/٧ | مراقبة أمنية وأفراد أمن على مدار الساعة | | مواقف سيارات | مواقف مخصصة لمركبات السكان | | متاجر تجزئة | محلات تجارية في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية |
يخلق توفير متاجر التجزئة داخل Valores Residences منظومة راحة داخلية — سوبرماركت، صيدلية، مقهى، وخدمات — مما يقلل من اعتماد السكان على التنقل بالسيارات الخاصة لتلبية الاحتياجات اليومية. وفي بيئة جبل علي التي تركز على شبكات الطرق، يعد وجود متاجر تجزئة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام داخل المبنى السكني تحسيناً جوهرياً لجودة الحياة.
يحظى الأمن على مدار الساعة بتقدير خاص من قبل فئة المستأجرين من موظفي الشركات وJAFZA الذين يمثلون السوق الإيجاري الأساسي لـ Valores Residences — وهم المديرون التنفيذيون الدوليون والعائلات التي تضع أمان السكن والتحكم في الدخول للمبنى كمعايير اختيار رئيسية عند البحث عن سكن في دبي.
| المعيار الاستثماري | التقييم | |---|---| | المطور | Ocean Pearl Property Development | | موعد الاكتمال | الربع الثالث ٢٠٢٦ | | فئة المستأجرين المستهدفة | التنفيذيون في JAFZA، وموظفو لوجستيات الميناء، وكوادر المطار | | نمو الطلب الإيجاري | توسعة المطار تدفع الزيادة المستمرة | | الاستثمار التجاري | وحدات تجزئة تخدم مجتمعاً مهنياً داخلياً | | محرك نمو رأس المال | نمو JAFZA + توسعة المطار + الاتصال بالمترو |
تعزز سوق الإيجار المهني في جبل علي تدريجياً مع نمو المنظومة التجارية لـ JAFZA وازدياد وضوح وواقعية خطط توسعة مطار آل مكتوم. وظلت معدلات الإشغال للعقارات السكنية عالية الجودة المجاورة لـ JAFZA مرتفعة باستمرار، وواكب نمو أسعار الإيجار الارتفاع العام للسوق في دبي.
إن تسليم مشروع Valores Residences في الربع الثالث من عام ٢٠٢٦ يضع المستثمرين في موقع مميز لبدء تحقيق عوائد إيجارية في وقت ستصل فيه أعمال إنشاءات توسعة المطار — والطلب المرتبط بها على إسكان القوى العاملة — إلى ذروتها.
شركة Ocean Pearl Property Development هي شركة تطوير عقاري تتخذ من دولة الإمارات مقراً لها، وتركز على تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة داخل المجتمعات القائمة والناشئة المدفوعة بالتوظيف في دبي. ويعكس Valores Residences فهم شركة Ocean Pearl للسوق السكني المهني في جبل علي — من خلال تقديم تنوع في النماذج متعددة الاستخدامات، وتوفير مرافق عالية الجودة، وموقع استراتيجي يولد أداءً إيجارياً مستداماً في البيئة الإيجارية المميزة للمنطقة القائمة على ركائز التوظيف.
استوديوهات، وشقق، ووحدات تجارية، وفلل ضمن مجمع متكامل واحد في ممر النمو القائم على التوظيف في جبل علي: هذه هي رؤية Valores، وهذا هو الخيار الاستثماري الأكثر منطقية وقيمة في دورة السوق السكني الحالية في دبي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
فالوريس ريزيدنسز من أوشن بيرل للتطوير العقاري في جبل علي يبدأ من AED ١٬١٩٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فالوريس ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فالوريس ريزيدنسز مجدول للإنجاز في الربع ٣ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فالوريس ريزيدنسز من أوشن بيرل للتطوير العقاري في جبل علي يقدم إمكانات استثمار قوية. جبل علي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فالوريس ريزيدنسز مطور من قبل أوشن بيرل للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فالوريس ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.