جاري تحميل العقار
جاهز
توليب أوسيس ٥
جبل علي · AME للتطويرالسعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهز
العائد الإجمالي التقديري١٫٤٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في توليب أوسيس ٥؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في جبل علي
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٤ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٧١ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٤ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٧٣٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦١٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٢ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٨٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جبل علي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
جبل علي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جبل علي بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن توليب أوسيس ٥
توليب أوسيس ٥: معيشة ملكية تملّك حر في الفرجان — أفضل مجتمع ضاحوي متصل في دبي
ملخص سريع: توليب أوسيس ٥ مبنى سكني مكتمل بنظام التملك الحر من مطوّر سامر السيّد في الفرجان (جبل علي أولى) — أحد أشهر وأفضل مجتمعات دبي الضاحوية اتصالاً. يضم المبنى المؤلف من ١٢ طابقاً (أرضي + مواقف + ١٠ طوابق سكنية) ٨٠ شقة بتصاميم مفتوحة بغرفتين وثلاث غرف بنوافذ مزدوجة الزجاج بانورامية للعزل الصوتي وشرفات خاصة ومسبح وصالة رياضية وأمن ٢٤/٧. اكتمل سبتمبر ٢٠١٩.
نظرة عامة
توليب أوسيس ٥ المبنى الخامس في سلسلة توليب أوسيس الراسخة لسامر السيّد — مجموعة من المباني السكنية الموثوقة التي أثبتت حضورها القوي في المشهد السكني للفرجان منذ مطلع العقد الثاني من الألفية الثالثة. اكتمل في سبتمبر ٢٠١٩، مما يُتيح للمستثمرين سجلاً موثقاً من الأداء الإيجاري الفعلي بدلاً من توقعات نظرية.
الفرجان أحد أكثر المجتمعات السكنية موقعاً استراتيجياً في الممر الغربي لدبي. يحدّه شارع الشيخ زايد غرباً وشارع محمد بن زايد شرقاً، مع محطة مترو الفرجان التي تُوفّر وصولاً كاملاً لشبكة مترو دبي دون الحاجة للسيارة. هذا الملف الاتصالي المميز — مقروناً بالطلب الإيجاري القوي المستمر من موظفي جبل علي وعاملي قطاع الطيران والصناعة اللوجستية — يجعله من أكثر المواقع الاستثمارية موثوقية وعائداً في دبي.
الفرجان: مجتمع البوابة الاستراتيجية لدبي
الموقع الاستراتيجي: يقع الفرجان عند تقاطع أهم محورين طرقيين شمالياً-جنوبياً في دبي:
- شارع الشيخ زايد (E11): يمتد من الحدود الأبوظبية إلى رأس الخيمة بوصول مباشر لدبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس والمركز المالي الدولي ووسط المدينة
- شارع محمد بن زايد (E311): الطريق الداخلي الرابط لمجتمعات الضواحي والمناطق الصناعية والممر الجنوبي المتنامي
محطة مترو الفرجان: وجود محطة مترو دبي نشطة داخل المجتمع ميزة بنية تحتية كبرى. المترو يُلغي ضغط التنقل بالسيارة خلال ساعات الذروة ويُوفّر وصولاً مباشراً وخالياً من الازدحام إلى:
- دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس — ٤ محطات
- جميرا ليك تاورز — ٣ محطات
- مركز DMCC التجاري — ٣ محطات
- مول ابن بطوطة — وصول مباشر
المحرك الوظيفي — منطقة جبل علي الحرة (جافزا): أقوى محرك للطلب الإيجاري في الفرجان هو قربه من جافزا — إحدى أكبر مناطق التجارة الحرة في العالم بأكثر من ٨٬٥٠٠ شركة و١٥٠٬٠٠٠+ موظف.
إكسبو سيتي دبي: إكسبو سيتي دبي — إرث إكسبو ٢٠٢٠ المُحوَّل — يبعد ١٥ دقيقة عن الفرجان مُضيفاً طلباً إضافياً من قطاعات الأعمال والابتكار.
تصميم المبنى والمعمار
الهيكل: أرضي + طابق مواقف + ١٠ طوابق سكنية = ١٢ طابقاً إجمالاً إجمالي الوحدات: ٨٠ شقة سكنية المساحة الإجمالية المبنية: ١٦٬٥٠٠ متر مربع مساحة الأرض: ٣٬٠٠٠ متر مربع
النوافذ المزدوجة الزجاج — العزل الصوتي: من أبرز مزايا التصميم تركيب نوافذ بانورامية مزدوجة الزجاج في جميع الشقق. يُوفّر هذا الاختيار المعماري بيئة داخلية أهدأ بكثير من البناء العادي — ميزة مهمة لمن تطل شققهم على الطرق الأكثر حيوية. كما يُوفّر عزلاً حرارياً متفوقاً يُخفّض استهلاك الطاقة وفواتير الكهرباء الشهرية.
تشكيلات الوحدات
شقق ٢ غرفة نوم:
- غرفتا نوم بخزانات مدمجة
- صالة ومعيشة فسيحة مفتوحة على منطقة طعام
- ثلاثة حمامات
- شرفة خاصة
- مطبخ مُجهَّز بالكامل
- تكييف مركزي
شقق ٣ غرف نوم:
- ثلاث غرف نوم بخزانات
- ثلاثة حمامات
- مطبخ مغلق منفصل
- صالة عائلية واسعة
- شرفة خاصة
- تكييف مركزي
المرافق والمنشآت
المياه واللياقة:
- مسبح: حوض سباحة مجتمعي متحكم بالحرارة
- صالة رياضية: مُجهَّزة بأجهزة كارديو ومعدات مقاومة
العائلة:
- منطقة لعب للأطفال: مساحة لعب آمنة مخصصة للأطفال
البنية التحتية العملية:
- أمن ٢٤/٧: مراقبة مستمرة بكاميرات CCTV
- مواقف مغطاة: أماكن وقوف مخصصة لجميع السكان
- مصاعد سريعة: تنقل عمودي فعّال
- تجارة أرضية: مرافق خدمات يومية بالطابق الأرضي
جناح الفرجان (Al Furjan Pavilion): مركز تجاري مجتمعي قريب يتضمن سوبرماركت ومقاهي وعيادات وصيدليات وخدمات مصرفية.
الموقع والاتصال
- محطة مترو الفرجان: ٥-١٠ دقائق بالسيارة
- مول ابن بطوطة: ١٠ دقائق
- دبي مارينا / جميرا بيتش ريزيدنس: ١٥ دقيقة
- إكسبو سيتي دبي: ١٥ دقيقة
- جميرا ليك تاورز / DMCC: ٢٠ دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): ٢٥ دقيقة
- وسط المدينة / برج خليفة: ٢٥ دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): ٣٠ دقيقة
التحليل الاستثماري
حالة المشروع: جاهز / مكتمل (سبتمبر ٢٠١٩) — أكثر من ٥ سنوات تشغيلية توفّر للمستثمرين سجلاً موثقاً.
نوع الملكية: تملك حر — جميع الجنسيات مؤهلة لحقوق الملكية الكاملة.
لماذا يتميز توليب أوسيس ٥: ١. قرب جافزا: ١٥٠٬٠٠٠+ موظف بالقرب يُوجِد طلباً إيجارياً هيكلياً دائماً ٢. وصول مترو الفرجان: اتصال خالٍ من الازدحام بالمدينة بأسرها ٣. نوافذ مزدوجة الزجاج: عزل صوتي متفوق يُعزّز الاحتفاظ بالمستأجرين ٤. تركيز على ٢ و٣ غرف: شقق عائلية في موقع يفوق فيه الطلب العائلي العرض باستمرار ٥. مكتمل منذ ٢٠١٩: أصل ناضج بأكثر من ٥ سنوات من الأداء الإيجاري الموثق
خلاصة
توليب أوسيس ٥ استثمار سكني موثوق في الفرجان — ٨٠ شقة تملك حر بغرفتين وثلاث غرف في مبنى مكتمل من ١٢ طابقاً بعزل صوتي متفوق بنوافذ بانورامية مزدوجة الزجاج، في أحد أكثر المجتمعات الضاحوية في دبي اتصالاً بالمترو وقرباً من بيئات العمل.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ توليب أوسيس ٥؟
توليب أوسيس ٥ من AME للتطوير في جبل علي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ توليب أوسيس ٥؟
توليب أوسيس ٥ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل توليب أوسيس ٥؟
توليب أوسيس ٥ مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل توليب أوسيس ٥ استثمار جيد؟
توليب أوسيس ٥ من AME للتطوير في جبل علي يقدم إمكانات استثمار قوية. جبل علي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ توليب أوسيس ٥؟
توليب أوسيس ٥ مطور من قبل AME للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها توليب أوسيس ٥؟
توليب أوسيس ٥ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.