تروجان

نظرة عامة على المشروع

تروجان منشأة مكتملة لسكن العمال طورتها Sun And Sand Developers في دبي. بنيت في ٢٠١٨، وهي مجمع سكن موظفين بهيكل أرضي وأربعة طوابق ومساحة تقارب ٥٢٬٠٠٠ قدم مربع، مصمم لاستيعاب ما يصل إلى ٦٠٠ شخص. ويضم ٩٢ غرفة و٧٦ حماماً، ليخدم المقاولين والمشغلين الصناعيين وأصحاب العمل الباحثين عن سكن موظفين جاهز قرب عملياتهم.

يقع المشروع في جبل علي الصناعية ١، إحدى أكبر مناطق الصناعة والخدمات اللوجستية في دبي. ويستفيد من قربه من موقع إكسبو والوصول المباشر إلى طريق الشيخ زايد وطريق الشيخ محمد بن زايد، ما يدعم نقل القوى العاملة والاتصال بدبي وأبوظبي. وتحيط به أنشطة الصناعة والمخازن والميناء ومتاجر ووجهات يومية.

يتوزع المبنى على الأرضي وأربعة طوابق، مع ٩٢ غرفة و٧٦ حماماً وطاقة ٦٠٠ شخص ضمن ٥٢٬٠٠٠ قدم مربع. وتشمل المرافق المشتركة مطابخ وقاعات طعام مخصصة، وأرضيات مبلطة في الغرف والممرات ودورات المياه، بما ينسجم مع وظيفة السكن عالي الإشغال وسهل الصيانة.

يخدم نظام غاز مركزي عمليات المطبخ والطعام، وتستوعب المرافق المشتركة الإشغال الكامل. وبصفته أصلاً مكتملاً مدراً للدخل، يوفر تروجان سعة تشغيلية كبيرة وموقعاً قريباً من الطرق والميناء والقطاع الصناعي، من دون مخاطر إنشاء أو تأخير تسليم، مع عدم انطباق خطة دفع على الخارطة.

يقع تروجان في جبل علي الصناعية ١، وهي من أكبر وأقدم مناطق الصناعة والخدمات اللوجستية في دبي. ويقرب المشروع من موقع إكسبو، مع وصول مباشر إلى طريق الشيخ زايد وطريق الشيخ محمد بن زايد. ويوفر هذا الاتصال المزدوج طريقاً عملياً لنقل القوى العاملة والتنقل بين مواقع العمل في دبي وأبوظبي، بينما ترتبط المنطقة بأنشطة الصناعة والتخزين والميناء. وتوجد بالقرب من المنشأة متاجر ومراكز تسوق تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.

يتكون المبنى من طابق أرضي وأربعة طوابق، ويضم ٩٢ غرفة و٧٦ حماماً ضمن مساحة مبنية تقارب ٥٢٬٠٠٠ قدم مربع، بطاقة تصميمية تصل إلى ٦٠٠ شخص. وتدخل المساحات المشتركة في صميم التصميم، بما في ذلك مطابخ وقاعات طعام مخصصة تتيح خدمة أعداد كبيرة من المقيمين بكفاءة. وتعكس الأرضيات المبلطة في الغرف والممرات ودورات المياه طبيعة الأصل العملية وسهولة صيانته، لا طبيعة السكن السكني التقليدي للبيع.

يخدم نظام غاز مركزي المنشأة وعمليات المطبخ والطعام، بينما تدعم مرافق المطبخ وقاعة الطعام الإشغال الكامل. وتساعد الحمامات المتعددة والممرات الواسعة على تنظيم الحركة اليومية داخل مجمع الإقامة. وتلبي هذه العناصر احتياجات السكن الجماعي للقوى العاملة، كما تساعد أصحاب العمل والمشغلين على إدارة الإقامة والخدمات بصورة عملية على نطاق كبير.

تروجان أصل تجاري مكتمل ومهيأ للتشغيل بدلاً من مشروع سكني على الخارطة، ولذلك لا تنطبق عليه خطة دفع لمشروع قيد الإنشاء. وتستند جاذبيته إلى اكتماله في ٢٠١٨، وسعته البالغة ٦٠٠ شخص، وموقعه القريب من الطرق السريعة وموقع إكسبو والميناء والأنشطة الصناعية. وبالنسبة للمشغلين والمستثمرين في العقارات التشغيلية، يوفر الأصل منشأة جاهزة لسكن الموظفين من دون مخاطر الإنشاء أو تأخير التسليم، مع ضرورة تأكيد الإشغال والشروط التجارية مباشرة من المالك أو المشغل.