مشروع في جبل علي
01 / 05
إيست تاون هاوس من نيد الغرير
على المخططتاون هاوسالتسليم: N/A
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore East Townhouses by NED Al Ghurair in Jebel Ali First, offering spacious townhouses with contemporary designs and premium amenities.
المطوّر
نيد بروبرتيز (Ned)
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
Green spacesRecreational facilitiesPrivate pools (select units)Smart home automationSolar panels
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,702 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
تم تداول AED 24.4 مليار في جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
5,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 64%
64% من مبيعات جبل علي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جبل علي 10.2 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,463 للقدم المربعة. 64% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
64%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في جبل علي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 339 | AED 1,990 | AED 1.1 مليار | 1,604 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,165 | AED 2,112 | AED 3.9 مليار | 1,664 قدم² |
| مارس 2026 | 597 | AED 1,787 | AED 1.4 مليار | 1,352 قدم² |
| فبراير 2026 | 769 | AED 1,414 | AED 2.5 مليار | 1,266 قدم² |
| يناير 2026 | 661 | AED 1,526 | AED 1.3 مليار | 1,568 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 849 | AED 1,739 | AED 1.6 مليار | 1,457 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 926 | AED 2,006 | AED 1.9 مليار | 1,427 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 905 | AED 1,868 | AED 2 مليار | 1,568 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 755 | AED 1,647 | AED 2.1 مليار | 2,171 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,187 | AED 1,837 | AED 2.9 مليار | 1,812 قدم² |
| يوليو 2025 | 710 | AED 1,306 | AED 1.4 مليار | 1,971 قدم² |
| يونيو 2025 | 581 | AED 1,294 | AED 1 مليار | 1,782 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جبل علي أول
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيست تاون هاوس من نيد الغرير في جبل علي أول، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إيست تاون هاوس من NED Al Ghurair - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: إيست تاون هاوس من NED Al Ghurair
- الموقع: جبل علي الأولى (ممر الفرجان / قرية جبل علي)، دبي
- المطوّر: Ned Properties (عائلة الغرير)
- الحالة: على الخريطة
- نطاق الأسعار: 4,500,000 إلى 9,000,000 درهم
- نوع العقار: مجتمع تاون هاوس فاخر للغاية متميز
- أبرز المميزات: موقع في ممر الفرجان / جبل علي، مساحات شاسعة، تشطيبات فائقة الجودة.
مقدمة
إيست تاون هاوس من NED Al Ghurair مشروع تاون هاوس فاخر للغاية يقع في جبل علي الأولى، في ممر الفرجان / قرية جبل علي. طوّرته Ned Properties، الذراع التطويرية لعائلة الغرير الإماراتية العريقة، ويُقدّم تاون هاوس بمواصفات استثنائية وتشطيبات فائقة الجودة في موقع استراتيجي مميز.
عائلة الغرير واحدة من أعرق العائلات التجارية الإماراتية، مما يُضفي على مشاريع Ned Properties طابع الموثوقية والالتزام بجودة التسليم.
الموقع والتواصل
الموقع في جبل علي الأولى:
- ممر نمو سكني واعد بين الفرجان وجبل علي
- قرب من طريق الشيخ زايد
- وصول ممتاز إلى مطار آل مكتوم الدولي
المسافات الرئيسية:
- مطار آل مكتوم الدولي: 15 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 20 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي: 30 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
تاون هاوس بثلاث غرف نوم: نقطة الدخول في إيست تاون هاوس. السعر يبدأ من 4,500,000 درهم.
تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم: للعائلات الكبيرة الراغبة في مساحة سكنية استثنائية بتشطيبات فائقة.
المواصفات:
- تشطيبات داخلية فائقة الجودة
- مواد مستوردة عالية الجودة
- حدائق خاصة فسيحة
- مواقف سيارات مخصصة مُغطاة
- تصاميم معمارية تُعظّم الخصوصية والضوء الطبيعي
نطاق الأسعار: 4,500,000 – 9,000,000 درهم
المرافق
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية
- مساحات خضراء مجتمعية
- أمن مسوَّر 24/7
إمكانات الاستثمار
سمعة الغرير: الانتماء لعائلة الغرير العريقة يُعزّز الثقة ويدعم قيمة إعادة البيع.
موقع واعد: ممر الفرجان / جبل علي في طور نمو مستمر مع بنية تحتية متطورة ووصول ممتاز.
عوائد متوقعة: التاون هاوس الفاخرة في هذا الممر تُستهدف بإيجارات جيدة من عائلات المهنيين التنفيذيين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيست تاون هاوس من نيد الغرير؟
إيست تاون هاوس من نيد الغرير من Ned Properties في Jebel Ali يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيست تاون هاوس من نيد الغرير؟
إيست تاون هاوس من نيد الغرير يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيست تاون هاوس من نيد الغرير؟
إيست تاون هاوس من نيد الغرير مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيست تاون هاوس من نيد الغرير استثمار جيد؟
إيست تاون هاوس من نيد الغرير من Ned Properties في Jebel Ali يقدم إمكانات استثمار قوية. Jebel Ali هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيست تاون هاوس من نيد الغرير؟
إيست تاون هاوس من نيد الغرير مطور من قبل Ned Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيست تاون هاوس من نيد الغرير؟
إيست تاون هاوس من نيد الغرير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Green spaces, Recreational facilities, Private pools (select units), Smart home automation, Solar panels. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.