جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب الفؤاد
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في الفؤاد
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٣٠ مارس ٢٠٢٦ | AL FOUAD | ٥٤٥ قدم² | ١٫٣٣ مليون درهم | ٢٬٤٥٠ |
| ٣٠ مارس ٢٠٢٦ | AL FOUAD | ١٬٦٠٢ قدم² | ٣٫٩٣ مليون درهم | ٢٬٤٥٠ |
| ٢٦ فبراير ٢٠٢٦ | AL FOUAD | ٨٠٢ قدم² | ٦٥٠ ألف درهم | ٨١١ |
| ١٢ فبراير ٢٠٢٦ | AL FOUAD | ٨٩٨ قدم² | ٨٤٩ ألف درهم | ٩٤٥ |
| ٢٢ أكتوبر ٢٠٢٥ | AL FOUAD | ٥١٨ قدم² | ٤٩٠ ألف درهم | ٩٤٥ |
| ١٨ يونيو ٢٠٢٥ | AL FOUAD | ٩٠٣ قدم² | ٨٠٠ ألف درهم | ٨٨٦ |
| ١٦ يونيو ٢٠٢٥ | AL FOUAD | ٥١٨ قدم² | ٤٩٠ ألف درهم | ٩٤٥ |
| ٢٩ مايو ٢٠٢٥ | AL FOUAD | ٥١٩ قدم² | ٥٩٠ ألف درهم | ١٬١٣٧ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الفؤاد · فبراير ٢٠٢٥ – مارس ٢٠٢٦
اتجاه الأسعار في جبل علي
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٤ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٧١ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٤ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٧٣٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦١٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٢ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٨٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جبل علي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
جبل علي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جبل علي بعد.
افتح في خرائط Google| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | الفؤاد | | الموقع | جبل علي، دبي | | المطور | Sooma Developer | | الحالة | جاهز (الربع الثاني ٢٠١٨) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة، غرفتان، ثلاث غرف | | إجمالي الوحدات | ١٠٨ | | خطة الدفع | السوق الثانوية (مكتمل) | | الإطلالات | مجتمعية |
الفؤاد من Sooma Developer مشروع سكني مكتمل من ١٠٨ وحدة في جبل علي — سُلِّم في الربع الثاني ٢٠١٨ وقضى سبع سنوات يُرسّخ مكانته بوصفه أرقى عنوان سكني مُخدَّم في جبل علي.
اسم "الفؤاد" يعكس هوية المبنى الجوهرية: كلمة عربية تعني القلب — مركز الحياة النابض. هو اسم يضع المشروع فوق مستوى السكن العادي: مكان يتجسد فيه الدفء والراحة والاهتمام الشخصي في بيئة سكنية مصممة حول رفاه السكان الحقيقي.
جبل علي أحد أكثر الأحياء السكنية في دبي استراتيجيةً في الموقع — يجاور أكبر ميناء صناعي في العالم والمنطقة الحرة لجبل علي وممر دبي الجنوبية / مطار آل مكتوم. السكان متنوعون: مدراء الميناء ومتخصصو اللوجستيات وأصحاب أعمال المنطقة الحرة ومتخصصو التصنيع والمهنيون المنجذبون إلى النظام الوظيفي المتنامي في المنطقة. لهذا المجتمع المطالب، تُمثّل جودة خدمات الفؤاد — الجاكوزي وغرفة البخار لاسترداد العافية بعد العمل، والمركز الطبي للوصول الفوري للرعاية الصحية، والكونسيرج لإدارة الحياة اليومية، وسياسة الحيوانات الأليفة للمجتمع المهني المتنامي من مالكي الحيوانات — استثماراً حقيقياً في جودة الحياة يُفسّر الإشغال القوي والمستدام للمبنى.
١٠٨ وحدات تُشكّل مجتمعاً بحجم مثالي لتقديم خدمات شخصية: كبير بما يكفي لاستدامة المركز الطبي وفريق الكونسيرج ومنظومة المرافق الكاملة، وصغير بما يجعل موظفي المبنى يعرفون السكان بأسمائهم.
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) | ~٥ دقائق بالسيارة | | ميناء جبل علي | ~٥ دقائق بالسيارة | | مول ابن بطوطة | ~١٠ دقائق بالسيارة | | دبي مارينا | ~١٥ دقيقة بالسيارة | | شارع الشيخ زايد | ~١٠ دقائق بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | دبي الجنوبية | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | نخلة جميرا | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | محطة مترو جبل علي | ~٨ دقائق بالسيارة | | مول الإمارات | ~٢٠ دقيقة بالسيارة |
قرب JAFZA من الوظائف: المنطقة الحرة لجبل علي تضم أكثر من ٩٬٠٠٠ شركة من ١٤٠+ دولة، وتُوظّف عشرات الآلاف من المهنيين في قطاعات التجارة والتصنيع والخدمات اللوجستية. كثير من أعلى الكوادر دخلاً في دبي يعملون في JAFZA ويحتاجون إلى مساكن جيدة على مقربة — مما يجعل الفؤاد خياراً مثالياً.
| المرفق | التفصيل | |---|---| | حمام السباحة | مسبح مجتمعي للسكان | | صالة رياضية | مركز لياقة متكامل التجهيزات | | جاكوزي وغرفة بخار | مرافق عافية علاجية | | مركز إسعافات أولية | رعاية صحية فورية داخل المبنى | | منطقة ألعاب للأطفال | فضاء ترفيهي للأسر | | ترحيب بالحيوانات الأليفة | سياسة استيعاب الحيوانات الأليفة | | مواقف في الطابق السفلي | تخزين آمن للسيارات تحت الأرض | | أمن CCTV على مدار الساعة | مراقبة شاملة للمبنى | | خدمات الكونسيرج | فريق خدمة سكان احترافي | | تكييف مركزي | تحكم مناخي كامل في المبنى |
تمييز علاوة الخدمة: في سوق جبل علي السكني الأساسي الغالب، يُنشئ الجاكوزي والمركز الطبي والكونسيرج وسياسة الحيوانات الأليفة عرضاً إيجارياً متميزاً يستقطب إيجارات قياسية أعلى من المستأجرين الذين يبحثون تحديداً عن هذه الخدمات.
سجل ٧ سنوات من الأداء الموثَّق: سبع سنوات من التشغيل المكتمل تُقدّم لمشتري السوق الثانوية أدلة تجريبية لا متوقعة على أداء الاستثمار عبر دورات سوق دبي المتعددة.
ندرة السياسة المُرحِّبة بالحيوانات الأليفة: تُنشئ سياسة الحيوانات الأليفة مجمعة مستأجرين أوفياء واستقراراً إيجارياً تفاضلياً — أصحاب الحيوانات الأليفة يلتزمون بعقود إيجار طويلة الأمد تخفض مخاطر الشواغر.
ممر ارتفاع جبل علي: الاستمرار في تطوير دبي الجنوبية — توسعة مطار آل مكتوم وخليج إكسبو سيتي وتوسع المحور اللوجستي — يرفع قيم العقارات في ممر جبل علي المجاور.
للمشترين الذين يدركون أن المباني ذات الجاكوزي والمركز الطبي والكونسيرج هي التي تستقطب المستأجرين المتميزين وتحقق الإيجارات العليا وتُحافظ على الإشغال القوي — الفؤاد هو قلب السكن المتميز في جبل علي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
الفؤاد من سوما للتطوير العقاري في جبل علي يبدأ من AED ٦٧٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
الفؤاد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
الفؤاد مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠١٨. المشروع جاهز للسكن الفوري.
الفؤاد من سوما للتطوير العقاري في جبل علي يقدم إمكانات استثمار قوية. جبل علي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
الفؤاد مطور من قبل سوما للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
الفؤاد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, Jacuzzi & Steam Room, First Aid Medical Center, Children Play Area و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.