مشروع في المدينة العالمية
01 / 02
رايز
على المخططشقةالتسليم: Dec 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Ryze by Aum Developers: A New Vision of Urban Sophistication in International City ## TL;DR Summary * **Prime Strategic Location:** Perfectly positioned...
المطوّر
أوم للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
Dec 2027
الملكية
تملك حر
مسبح على السطحChildren's Swimming PoolRooftop Gymسينما خارجيةYoga AreasCommunity Clubhouseمناطق شواءChildren's Play ZoneEV Charging Stationsمحلات تجارية
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 923 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,077 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
1,932 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.7%
36.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
11% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,077 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 911 للقدم المربعة. 36.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
سيولة السوق
4,077 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.7%
زخم الأسعار
+21.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في المدينة العالمية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 121 | AED 1,049 | AED 131.3 مليون | 854 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 373 | AED 878 | AED 480.5 مليون | 1,554 قدم² |
| يونيو 2025 | 373 | AED 794 | AED 456.5 مليون | 1,189 قدم² |
الموقع
المدينة الدولية (International City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ رايز في المدينة الدولية (International City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Ryze من Aum Developers: رؤية جديدة للتطور الحضري في المدينة الدولية
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: يقع في منطقة ورسان السكنية بالمدينة الدولية في دبي، مع وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل (E44).
- مشروع سكني عصري: مسكن راقٍ من 9 طوابق.
نظرة عامة على المشروع
Ryze مشروع سكني عصري من Aum Developers في منطقة ورسان السكنية بالمدينة الدولية في دبي، يُقدّم وحدات سكنية راقية بأسعار تنافسية في موقع متصل جيداً.
الموقع: المدينة الدولية (ورسان)، دبي
المدينة الدولية منطقة سكنية متنوعة ومتصلة:
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- طريق الخيل (E44): قريب
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة
- مول الإمارات: 25 دقيقة
مبنى Ryze من 9 طوابق
Ryze من Aum Developers مبنى سكني من 9 طوابق في ورسان، يُقدّم أسلوب حياة حضري عصري بأسعار تنافسية في المدينة الدولية.
التحليل الاستثماري
- المدينة الدولية: من أكثر المناطق في دبي من حيث العوائد الإيجارية بسبب الأسعار التنافسية
- ورسان: منطقة سكنية هادئة داخل إطار المدينة الدولية
- عائد الاستثمار: المدينة الدولية تُحقق عوائد إيجارية تتراوح بين 8%–12% سنوياً
- Aum Developers: مطوّر نشط في مناطق دبي التنافسية السعر
خلاصة
Ryze مشروع سكني عصري من 9 طوابق من Aum Developers في ورسان السكنية بالمدينة الدولية في دبي، يُقدّم أسلوب حياة حضري راقٍ بأسعار تنافسية وعوائد إيجارية مرتفعة في منطقة متصلة جيداً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ رايز؟
رايز من Aum Developers في International City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ رايز؟
رايز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل رايز؟
رايز مجدول للإنجاز في 2027-12-01. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل رايز استثمار جيد؟
رايز من Aum Developers في International City يقدم إمكانات استثمار قوية. International City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ رايز؟
رايز مطور من قبل Aum Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها رايز؟
رايز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Children''s Swimming Pool, Rooftop Gym, Outdoor Cinema, Yoga Areas و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.