جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 1,290,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
Petalz By Danube is a newly launched project at International City Dubai that will offer spacious and affordable apartments. Contact us for prices, payment plan
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 4 غرف نوم
التسليم
Dec 2025
الملكية
تملك حر
10%
1%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 1.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 923 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,077 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
1,932 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.7%
36.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
8.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,077 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 911 للقدم المربعة. 36.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
سيولة السوق
4,077 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.7%
زخم الأسعار
+21.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيتالز من داناوب وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,133 قدم² | AED 1,380,000 | AED 1,218 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 642 قدم² | AED 815,000 | AED 1,269 |
| 19 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,006 قدم² | AED 1,078,000 | AED 1,072 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 402 قدم² | AED 600,000 | AED 1,491 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 628 قدم² | AED 880,000 | AED 1,402 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 639 قدم² | AED 830,000 | AED 1,300 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,213 قدم² | AED 1,385,000 | AED 1,142 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 443 قدم² | AED 450,000 | AED 1,016 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 646 قدم² | AED 852,000 | AED 1,319 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,211 قدم² | AED 1,280,000 | AED 1,057 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 678 قدم² | AED 810,000 | AED 1,194 |
| 5 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,141 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,183 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 121 | AED 1,049 | AED 131.3 مليون | 854 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 373 | AED 878 | AED 480.5 مليون | 1,554 قدم² |
| يونيو 2025 | 373 | AED 794 | AED 456.5 مليون | 1,189 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
21 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.3 مليون – AED 1.4 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيتالز من داناوب في المدينة الدولية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرحباً في بيتالز، تطوير سكني استثنائي من داناوب بروبرتيز الحائزة على ثقة واسعة، يقع في منطقة الورسان أول النامية سريعاً بالقرب من إنترناشيونال سيتي. وفياً لاسمه، صُمِّم بيتالز باحترام عميق للطبيعة، ودمج الجماليات النباتية والمعيشة المتمحورة حول الصحة في برج سكني حديث المستوى المنخفض. من المتوقع تسليمه أواخر 2025، ويُمثِّل هذا المشروع التزام داناوب بتقديم الفخامة الميسورة دون المساس بالجودة أو التصميم أو مرافق نمط الحياة.
تصوَّرت داناوب بيتالز منظومة متكاملة لا مجرد مبنى سكني. يشتهر التطوير بتقديم مصفوفة مذهلة تضم أكثر من 40 مرفقاً متميزاً، بهدف توفير تجربة شبه منتجعية مُصمَّمة للعائلات والمهنيين وعشاق الصحة. يمزج التصميم بين التصميم المعاصر والعناصر الخضراء المزدهرة، خالقاً ملاذاً هادئاً يقف في تباين بهيج مع المدينة الصاخبة.
الموقع الاستراتيجي لبيتالز في الورسان أول يُوفِّر للسكان أسلوب حياة مريحاً ومتصلاً بشكل ممتاز. هذه المنطقة تتمتع بأجواء هادئة ونمو سريع في البنية التحتية، مما يجعلها عقدة سكنية مطلوبة للباحثين عن القيمة والاتصالية.
الاتصالية من بيتالز استثنائية، إذ يُتيح التطوير وصولاً فورياً إلى الطرق الرئيسية، وأبرزها شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العوير. يضمن ذلك وصول السكان بسهولة إلى وسط المدينة وخليج الأعمال ومطار دبي الدولي في غضون 15-20 دقيقة. الحي غني بالمرافق مع دراغون مارت للتسوق والطعام، ومدارس في الأكاديمية ودبي سيليكون أواسيس المجاورتين.
تُعرَّف الرواية المعمارية لبيتالز بالأناقة المعاصرة المشبعة بطابع نباتي مميز. يقدم الهيكل منخفض الطوابع (نحو 10 طوابق) واجهة ملفتة بخطوط حديثة نظيفة مع الخضرة المتناثرة استراتيجياً والشرفات الأنيقة. فور دخول بيتالز، يستقبل الزوار لوبي مصمم باحترافية يُؤسِّس لجو ضيافة متميز. تتضمن الوحدات تصاميم ذكية مرنة مع أثاث قابل للتحويل يُتيح لمناطق المعيشة التحوُّل بسلاسة إلى غرف نوم إضافية.
حيث يتميز بيتالز حقاً هو من خلال مجموعته غير المسبوقة من المرافق. التركيز على الصحة في المقدمة: نادٍ صحي حديث، مركز يوغا مخصص، سونا وغرف معالجة بالسبا، ومسبح مجهز بتيار معاكس للتدريب المتقدم. بعض الوحدات المميزة توفر حمامات سباحة خاصة على الشرفات. لتوفير أسلوب حياة شامل، يضم بيتالز: سينما مفتوحة الهواء، كابانات أنيقة، مناطق شواء، قاعة احتفالات، مركز أعمال، ملعب باديل تنس، وملعب كرة سلة. للعائلات، يُعدّ وجود مركز حضانة بخدمة المربية وأحواض سباحة للأطفال تميزاً استثنائياً. الأكثر إثارة هو خدمة طبيب على الاتصال وصالون تجميل في الموقع مع أمن 24/7 وصالات مزودة بواي فاي.
يُقدِّم بيتالز محفظة متنوعة وميسورة: استوديو من نحو 400 قدم²، شقق 1 غرفة من 640 إلى 900 قدم²، شقق 2 غرفة من 1,100 إلى 1,400 قدم²، ودوبلكس 4 غرف بأكثر من 3,000 قدم² موزعة على طابقين. الأسعار الابتدائية: نحو 550,000 درهم للاستوديو، 779,000-880,000 درهم للشقة بغرفة واحدة، 1.1-1.5 مليون درهم للشقة بغرفتين، وحوالي 2.8 مليون درهم للدوبلكس بـ4 غرف. هذه النقاط السعرية التنافسية للغاية تجعل بيتالز جذاباً جداً لأصحاب المنازل الأولى والمستثمرين.
كتطوير على الخطة مع تسليم متوقع في أغسطس 2025، يُقدِّم بيتالز فرصة رائدة. تشتهر داناوب بخطط الدفع الميسورة جداً، تتضمن عادةً قسط شهري بنسبة 1%: دفعة مقدمة معقولة (10% عند الحجز) تليها أقساط شهرية بنسبة 1% خلال مرحلة الإنشاء. يتواصل هذا الدفع الشهري لفترة مهمة بعد التسليم (نحو 40 شهراً)، مما يُقلِّص الحاجة لرهن عقاري ثقيل. للمستثمرين، يُتيح الشراء على الخطة في منطقة نامية كالورسان إمكانية قوية لتقدير رأس المال، بينما تضمن الأسعار الميسورة والمرافق الشاملة والطلب على السكن الجيد عوائد إيجارية قوية عند التسليم.
داناوب من أكثر المطورين العقاريين موثوقيةً وإنتاجيةً في الإمارات، يتمتع بسمعة راسخة في تسليم منازل فاخرة ميسورة الثمن في الموعد دائماً. تُركِّز داناوب بشدة على احتياجات شريحة السوق المتوسطة، رائدةً خطط الدفع المرنة وتطويرات غنية بالمرافق. مسيرتها الثابتة من تسليمات ناجحة تمنح المشترين ثقة مطلقة في الجودة والقيمة الدائمة لاستثمارهم.
باختصار، بيتالز من داناوب نموذج فريد للمعيشة الميسورة الغنية بالمرافق. بدمج التصميم المعماري المعاصر مع الجماليات النباتية وأكثر من 40 مرفقاً منتجعياً وموقع استراتيجي في الورسان وخطة الدفع بنسبة 1%، يُقدِّم عرضاً لا مثيل له في فئته. التنوع في الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات يُلبِّي احتياجات المهنيين والعائلات الحديثة. الإمكانات الاستثمارية القوية مدفوعةً بالعوائد الإيجارية المرتفعة وسمعة المطور المتميزة تُعزِّز مكانته كخيار استراتيجي متميز في سوق عقارات دبي.
بيتالز من داناوب من Danube Properties في International City يبدأ من AED 1,290,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بيتالز من داناوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بيتالز من داناوب مجدول للإنجاز في 2025-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بيتالز من داناوب من Danube Properties في International City يقدم إمكانات استثمار قوية. International City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بيتالز من داناوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بيتالز من داناوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Swimming Pools (Select Units), Fully Furnished & Smart Home Ready, Outdoor Cinema & Cabanas, Yoga Center & Health Club, Doctor On Call Service و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.