جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Modelux Tower in International City—modern apartments with stylish design and excellent amenities in a prime Dubai location.
المطوّر
موديلاكس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2017
إجمالي الوحدات
85
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 923 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,077 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
1,932 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.7%
36.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,077 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 911 للقدم المربعة. 36.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
سيولة السوق
4,077 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.7%
زخم الأسعار
+21.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 121 | AED 1,049 | AED 131.3 مليون | 854 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 373 | AED 878 | AED 480.5 مليون | 1,554 قدم² |
| يونيو 2025 | 373 | AED 794 | AED 456.5 مليون | 1,189 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مودي لوكس تاور في المدينة العالمية، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
مودي لوكس تاور هو مشروع سكني حديث في International City، ويستفيد من واحدة من أكثر مناطق دبي قدرة على تقديم عوائد إيجارية قوية مع نقطة دخول منخفضة نسبياً. قوة المشروع الرئيسية لا تكمن في الفخامة المبالغ فيها، بل في تقديم منتج واضح وسهل الفهم في سوق سكني معروف بحجمه الكبير وطلبه المستمر.
المدينة العالمية لطالما كانت من أكثر المجتمعات التي تستقطب المستثمرين الباحثين عن العائد، لأنها توفر أسعار شراء أقل من كثير من مناطق دبي الأخرى، مع قاعدة مستأجرين واسعة. في هذا السياق، يأتي Modelux Tower كمشروع حديث يسعى إلى أخذ هذه المعادلة الأساسية وإضافة طبقة من التحسين في التصميم والهوية والوظيفة.
بالنسبة للمستثمر، يمثل هذا النوع من الأبراج فرصة للاستفادة من سوق عميق ومجرب. وبالنسبة للمستخدم النهائي، قد يكون فرصة للدخول إلى سوق دبي السكني بتكلفة أقل نسبياً.
يقع المشروع في International City، وهي منطقة مشهورة بتنوعها السكاني وارتباطها العملي بعدة محاور طرق رئيسية. يتيح هذا الموقع الوصول إلى Dubai Silicon Oasis، وMirdif، وAcademic City، وأجزاء مختلفة من دبي عبر شبكة طرق فعالة نسبياً.
قيمة الموقع ليست في "العنوان الفاخر"، بل في الوضوح والعملية: الساكن يعرف لماذا يسكن هنا، لأنه يريد معيشة أكثر توفيراً مع بقاء الاتصال قائماً مع مراكز العمل والدراسة والتجارة.
كمشروع حديث، من المتوقع أن يعتمد Modelux Tower لغة معاصرة أكثر من الأبنية الأقدم في المدينة العالمية، مع واجهات أوضح، ومخططات أكثر كفاءة، ومرافق أفضل. في سوق مثل International City، هذه التحسينات يمكن أن تحدث فرقاً حقيقياً في الإيجار وإعادة البيع، لأن المنافسة ليست فقط على السعر، بل أيضاً على جودة المنتج وسهولة العيش داخله.
إذا نجح المشروع في تقديم وحدات جيدة الإضاءة، وتخطيطات عملية، وتشطيبات مناسبة، فسيكون له موقع أفضل من كثير من المخزون الأقدم في المنطقة.
في شريحة المدينة العالمية، تلعب المرافق الأساسية دوراً مركزياً: مسبح، صالة رياضية، أمن، مواقف، وربما بعض المساحات العائلية. لأن المستأجرين هنا يقارنون بين المباني بشكل مباشر، فإن أي تحسين في جودة المرافق أو الإدارة يمكن أن ينعكس بوضوح في نسب الإشغال والعوائد.
كما أن البيئة المحيطة — المطاعم، والسوبرماركت، والخدمات اليومية — تشكل جزءاً مهماً من جاذبية المنطقة، وتمنح السكان نمط حياة عملياً واقتصادياً.
من المرجح أن يخاطب Modelux Tower مستثمري الاستوديوهات ووحدات الغرفة الواحدة والغرفتين بالدرجة الأولى، لأن هذه الفئات هي الأكثر طلباً في International City. ومن حيث منطق الشراء، فإن جاذبية المشروع ستكون في التوازن بين حداثة المبنى وقابلية الإيجار في سوق أثبت نفسه.
لذلك، فإن المشترين لا ينظرون فقط إلى البرج نفسه، بل إلى كونه أداة دخول إلى سوق إيجاري نشط ومنخفض العوائق نسبياً.
في هذا النوع من المشاريع، يكون اسم المطور مهماً بقدر أهمية المنتج. فإذا تمكن Modelux Development من تقديم بناء منظم، وصيانة جيدة، وتشطيبات أفضل من المتوسط في المنطقة، فإن ذلك ينعكس مباشرة على الأداء السوقي للمشروع.
وفي International City تحديداً، الجودة التشغيلية تساوي الكثير، لأن المنافسة ليست على الندرة، بل على القدرة على تقديم نسخة أفضل من منتج يفهمه السوق جيداً.
تعتمد الإمكانات الاستثمارية لـ Modelux Tower على عدة عناصر متداخلة:
إذا استطاع البرج أن يتموضع كبديل أكثر حداثة داخل International City، فسيكون قادراً على الاستفادة من قاعدة الطلب نفسها لكن مع قدرة أعلى على التميّز.
مودي لوكس تاور هو مشروع يراهن على معادلة واضحة: تقديم برج سكني حديث داخل واحدة من أكثر أسواق دبي وضوحاً في الطلب والعائد. ومن خلال هذا التموضع، يبدو المشروع مناسباً للمستثمرين الذين يريدون منتجاً قابلاً للتأجير والبيع في سوق واسع وسريع الفهم، من دون الحاجة إلى دخول شرائح سعرية أعلى أو أكثر تعقيداً.
مودي لوكس تاور من Modelux Development في International City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مودي لوكس تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مودي لوكس تاور مجدول للإنجاز في Q3 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
مودي لوكس تاور من Modelux Development في International City يقدم إمكانات استثمار قوية. International City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مودي لوكس تاور مطور من قبل Modelux Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مودي لوكس تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.