جاري تحميل العقار
مشروع في المدينة العالمية
ليندن ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: Linden Residences المطوّر: Hesper Property Developers (BlackSoil Real Estate Development) الموقع: ورسان 4 (المدينة الدولية المرحلة الثالثة)، دبي الحالة: على الخريطة (تسليم متوقع الربع الأول 2026) السعر الابتدائي: AED 399,000 (استوديوهات) إلى AED 1,360,000…
المطوّر
هيسبر للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
72
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in International City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Hesper Property Developers
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 930
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 975 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,096 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
2,032 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.7%
43.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,096 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 930 للقدم المربعة. 43.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 930
سيولة السوق
4,096 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.7%
زخم الأسعار
+25.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ليندن ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 660 قدم² | AED 670,000 | AED 1,016 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 462 قدم² | AED 237,703 | AED 515 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 476 قدم² | AED 470,000 | AED 987 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 462 قدم² | AED 480,000 | AED 1,039 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 483 قدم² | AED 555,668 | AED 1,150 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 497,248 | AED 1,150 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 462 قدم² | AED 520,178 | AED 1,127 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 785 قدم² | AED 875,556 | AED 1,115 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 497,248 | AED 1,150 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 336 قدم² | AED 420,000 | AED 1,249 |
| 2 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 462 قدم² | AED 507,716 | AED 1,100 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 420 قدم² | AED 450,000 | AED 1,071 |
المبيعات المسجلة شهريًا في المدينة العالمية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 56 | AED 1,091 | AED 58.8 مليون | 914 قدم² |
| يونيو 2026 | 402 | AED 1,157 | AED 298.2 مليون | 695 قدم² |
| مايو 2026 | 393 | AED 1,035 | AED 368.9 مليون | 898 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
72
وحدات السجل
72
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
336-1,976 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R36 وحدة · 888 sq ft
2 B/R9 وحدة · 1,454 sq ft
Studio27 وحدة · 481 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 72
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المدينة الدولية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليندن ريزيدنسز في المدينة الدولية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: Linden Residences
- المطوّر: Hesper Property Developers (BlackSoil Real Estate Development)
- الموقع: ورسان 4 (المدينة الدولية المرحلة الثالثة)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم متوقع الربع الأول 2026)
- السعر الابتدائي: AED 399,000 (استوديوهات) إلى AED 1,360,000 (شقق غرفتين)
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم (8 طوابق)
- المرافق الرئيسية: مسبح على السطح، صالة رياضية متكاملة، منطقة يوغا، تكامل منزل ذكي، شحن سيارات كهربائية.
مقدمة
مرحباً بكم في Linden Residences، تطوير سكني على الخريطة عصري ومستقبلي للغاية يقع في المنطقة سريعة النمو في ورسان 4 (المعروفة أيضاً بالمدينة الدولية المرحلة الثالثة). طوّرته Hesper Property Developers (بالتعاون مع BlackSoil Real Estate)، ويُمثّل هذا المبنى المتأنق من 8 طوابق تطوراً نوعياً في معايير المعيشة في المنطقة. يُقدّم تجربة معيشية "بمستوى الفندق" مُصمَّمة لتناسب المعيشة الحضرية الحديثة، مع تسليم متوقع في مارس 2026.
Linden Residences ليست مجرد مبنى شقق؛ بل هي ملاذ مُخطَّط بدقة ومتقدم تقنياً. بتقديم تكامل المنزل الذكي والمرافق المتميزة على السطح وخيارات مفروشة بالكامل في منطقة معروفة تاريخياً بالإسكان الاقتصادي، خلق المطوّرون عرضاً قيمياً فريداً. بـ 72 شقة حصرية فقط، يعِد المشروع بأسلوب حياة حميم وآمن ومريح للغاية للمهنيين الشباب والأزواج والمستثمرين.
الموقع والتواصل
يُقدّم الموقع الاستراتيجي لـ Linden Residences في ورسان 4 توازناً استثنائياً بين ميسورية الضاحية والتواصل الحضري الفائق. يقع عند تقاطع شارع المنامة (D77) وشيخ محمد بن زايد رود (E311)، مما يمنح السكان قدرة استثنائية على التنقل في دبي.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستفيد Linden Residences من نقطة الدخول الميسورة في ورسان 4 مع مواصفات أعلى بكثير من معيار المنطقة، مما يخلق عرضاً قيمياً مميزاً. العوائد الإيجارية المتوقعة قوية بفضل الطلب الإيجاري المرتفع في منطقة المدينة الدولية. تبدأ الأسعار من AED 399,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز من هيسبر للتطوير العقاري في المدينة العالمية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ليندن ريزيدنسز استثمار جيد؟
ليندن ريزيدنسز من هيسبر للتطوير العقاري في المدينة العالمية يقدم إمكانات استثمار قوية. المدينة العالمية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز مطور من قبل هيسبر للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.