مشروع في المدينة العالمية
ليندن ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Linden Residences in International City offers modern apartments with stylish interiors, premium amenities, and a convenient location.
المطوّر
هيسبر للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 923 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,077 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
1,932 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.7%
36.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,077 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 911 للقدم المربعة. 36.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
سيولة السوق
4,077 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.7%
زخم الأسعار
+21.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في المدينة العالمية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 121 | AED 1,049 | AED 131.3 مليون | 854 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 373 | AED 878 | AED 480.5 مليون | 1,554 قدم² |
| يونيو 2025 | 373 | AED 794 | AED 456.5 مليون | 1,189 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المدينة الدولية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليندن ريزيدنسز في المدينة الدولية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
- اسم المشروع: Linden Residences
- المطوّر: Hesper Property Developers (BlackSoil Real Estate Development)
- الموقع: ورسان 4 (المدينة الدولية المرحلة الثالثة)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم متوقع الربع الأول 2026)
- السعر الابتدائي: AED 399,000 (استوديوهات) إلى AED 1,360,000 (شقق غرفتين)
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم (8 طوابق)
- المرافق الرئيسية: مسبح على السطح، صالة رياضية متكاملة، منطقة يوغا، تكامل منزل ذكي، شحن سيارات كهربائية.
مقدمة
مرحباً بكم في Linden Residences، تطوير سكني على الخريطة عصري ومستقبلي للغاية يقع في المنطقة سريعة النمو في ورسان 4 (المعروفة أيضاً بالمدينة الدولية المرحلة الثالثة). طوّرته Hesper Property Developers (بالتعاون مع BlackSoil Real Estate)، ويُمثّل هذا المبنى المتأنق من 8 طوابق تطوراً نوعياً في معايير المعيشة في المنطقة. يُقدّم تجربة معيشية "بمستوى الفندق" مُصمَّمة لتناسب المعيشة الحضرية الحديثة، مع تسليم متوقع في مارس 2026.
Linden Residences ليست مجرد مبنى شقق؛ بل هي ملاذ مُخطَّط بدقة ومتقدم تقنياً. بتقديم تكامل المنزل الذكي والمرافق المتميزة على السطح وخيارات مفروشة بالكامل في منطقة معروفة تاريخياً بالإسكان الاقتصادي، خلق المطوّرون عرضاً قيمياً فريداً. بـ 72 شقة حصرية فقط، يعِد المشروع بأسلوب حياة حميم وآمن ومريح للغاية للمهنيين الشباب والأزواج والمستثمرين.
الموقع والتواصل
يُقدّم الموقع الاستراتيجي لـ Linden Residences في ورسان 4 توازناً استثنائياً بين ميسورية الضاحية والتواصل الحضري الفائق. يقع عند تقاطع شارع المنامة (D77) وشيخ محمد بن زايد رود (E311)، مما يمنح السكان قدرة استثنائية على التنقل في دبي.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستفيد Linden Residences من نقطة الدخول الميسورة في ورسان 4 مع مواصفات أعلى بكثير من معيار المنطقة، مما يخلق عرضاً قيمياً مميزاً. العوائد الإيجارية المتوقعة قوية بفضل الطلب الإيجاري المرتفع في منطقة المدينة الدولية. تبدأ الأسعار من AED 399,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز من Hesper Property Developers في International City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ليندن ريزيدنسز استثمار جيد؟
ليندن ريزيدنسز من Hesper Property Developers في International City يقدم إمكانات استثمار قوية. International City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز مطور من قبل Hesper Property Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليندن ريزيدنسز؟
ليندن ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.