جاري تحميل العقار
مشروع في المدينة العالمية
01 / 06
كينسينغتون
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Kensington Gardens من Leos Developments — المدينة الدولية المرحلة الثانية، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع Kensington Gardens مجتمع سكني بريطاني الطابع مُبوَّب من تطوير Leos Developments في حي Greenwood بالمدينة الدولية المرحلة الثانية (ورسان 4)، دبي. يُقدّم تاون هاوس بثلاث…
المطوّر
ليوس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
Private pools (villas)Crystal chandeliersCrafted interiorsSustainable building practices
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in International City with growth potential
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Leos Developments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 930
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 975 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,096 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
2,032 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.7%
43.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,096 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 930 للقدم المربعة. 43.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 930
سيولة السوق
4,096 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.7%
زخم الأسعار
+25.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في المدينة العالمية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 56 | AED 1,091 | AED 58.8 مليون | 914 قدم² |
| يونيو 2026 | 402 | AED 1,157 | AED 298.2 مليون | 695 قدم² |
| مايو 2026 | 393 | AED 1,035 | AED 368.9 مليون | 898 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المدينة الدولية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كينسينغتون في المدينة الدولية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Kensington Gardens من Leos Developments — المدينة الدولية المرحلة الثانية، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Kensington Gardens مجتمع سكني بريطاني الطابع مُبوَّب من تطوير Leos Developments في حي Greenwood بالمدينة الدولية المرحلة الثانية (ورسان 4)، دبي. يُقدّم تاون هاوس بثلاث وأربع وخمس غرف نوم وفيلات بستّ وسبع غرف نوم (مسابح خاصة للفيلات). أسعار من 3,200,000 درهم (تاون هاوس 3 غرف) حتى 8,500,000 درهم (فيلات). التسليم: الربع الرابع 2027. خطة السداد: 60% إنشاء + 40% تسليم.
المقدمة
Kensington Gardens أكثر مشاريع Leos Developments طموحًا — مجتمع مُبوَّب يستورد الجمالية المعمارية البريطانية الكلاسيكية إلى ورسان 4 المتوسّعة: واجهات طوب أحمر وعناصر أسقف متدرجة ونوافذ جورجية ومداخل مقوّسة وحدائق أمامية منسّقة — كلها مُكيَّفة مع مناخ الإمارات بمواد بناء حديثة وأنظمة تبريد متطورة. المطوّر بريطاني التأسيس يُركّز على التصميم الأوروبي والاستدامة وجودة البناء.
الموقع والاتصال
| الوجهة | المسافة | الوقت التقريبي | |---|---|---| | Dragon Mart 1 و2 | ~3 كم | 5 دقائق | | Global Village | ~8 كم | 10 دقائق | | IMG Worlds of Adventure | ~8 كم | 10 دقائق | | مطار دبي الدولي | ~15 كم | 18 دقيقة | | وسط مدينة دبي | ~22 كم | 22 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~40 كم | 38 دقيقة |
وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) — ممر مباشر لوسط المدينة خارج الزحام.
المواصفات والأحجام
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | |---|---|---| | تاون هاوس 3 غرف نوم | 253 م² | من 3,200,000 درهم | | تاون هاوس 4 غرف نوم | أكبر | من 3,700,000 درهم | | تاون هاوس 5 غرف نوم | 346 م² | من 4,390,000 درهم | | فيلا 6-7 غرف نوم | 481-576 م² | حتى 8,500,000 درهم |
التاون هاوس: طابقَان مع تراس. الفيلات: طابقَان بمسبح خاص وحدائق موسّعة.
المرافق والتقنية
- أنظمة منزل ذكي في جميع الوحدات
- ثريات كريستالية في الفيلات الكبرى
- حدائق بحيرات منسّقة وممرات بوليفار خضراء
- ممارسات بناء مستدامة متكاملة في التصميم
إمكانات الاستثمار
بديل واقعي للمجتمعات الفاخرة: جودة مماثلة لـ Dubai Hills وArabian Ranches بمساحات أكبر وأسعار أكثر تنافسية.
النمو في ورسان 4: تسارع التطوير في المنطقة يُشير إلى نضوج البنية التحتية والمجتمعية المُرتقَبة بحلول 2027.
قرب DXB: 15 كم من مطار دبي الدولي — ميزة لاستقطاب شريحة المسافرين المتكررين.
الملخص
Kensington Gardens من Leos Developments في المدينة الدولية المرحلة الثانية (ورسان 4) مجتمع مُبوَّب بريطاني الطراز بتاون هاوس (3-5 غرف نوم) وفيلات (6-7 غرف نوم) بأسعار 3,200,000 - 8,500,000 درهم مع مسابح خاصة للفيلات وأنظمة منزل ذكي وثريات كريستالية في حدائق بحيرات منسّقة — جودة وأحجام تُنافس Dubai Hills وArabian Ranches بأسعار أكثر تنافسية مع تسليم الربع الرابع 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كينسينغتون؟
كينسينغتون من ليوس للتطوير في المدينة العالمية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كينسينغتون؟
كينسينغتون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كينسينغتون؟
كينسينغتون مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كينسينغتون استثمار جيد؟
كينسينغتون من ليوس للتطوير في المدينة العالمية يقدم إمكانات استثمار قوية. المدينة العالمية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كينسينغتون؟
كينسينغتون مطور من قبل ليوس للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كينسينغتون؟
كينسينغتون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private pools (villas), Crystal chandeliers, Crafted interiors, Sustainable building practices. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.