جاري تحميل العقار
مشروع في المدينة العالمية
Equiti Apartments
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2023
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Equiti Apartments by BNH Real Estate: معيشة عصرية في المدينة الدولية المرحلة الثانية المقدمة وملخص سريع Equiti Apartments مشروع سكني معاصر ومكتمل من BNH Real Estate Developer، يقع في International City Phase 2 (Al Warsan 4) بدبي. تم التسليم في أواخر 2022، ويقدم تجربة سكنية عملية…
المطوّر
بي إن إتش للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2023
إجمالي الوحدات
135
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in International City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Bnh Real Estate Developer
Expected completion: Q4 2023
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 930
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 975 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,096 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
2,032 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.7%
43.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,096 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 930 للقدم المربعة. 43.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 930
سيولة السوق
4,096 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.7%
زخم الأسعار
+25.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Equiti Apartments وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 19 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 826 قدم² | AED 735,000 | AED 890 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 645 قدم² | AED 456,930 | AED 709 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 652 قدم² | AED 600,000 | AED 920 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 779 قدم² | AED 750,000 | AED 963 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 826 قدم² | AED 675,000 | AED 817 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 724 قدم² | AED 700,000 | AED 967 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 438 قدم² | AED 433,000 | AED 989 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,106 قدم² | AED 1,000,000 | AED 904 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,070 قدم² | AED 650,000 | AED 607 |
| 5 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 454 قدم² | AED 460,000 | AED 1,013 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,106 قدم² | AED 915,240 | AED 827 |
| 1 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 863 قدم² | AED 630,000 | AED 730 |
المبيعات المسجلة شهريًا في المدينة العالمية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 56 | AED 1,091 | AED 58.8 مليون | 914 قدم² |
| يونيو 2026 | 402 | AED 1,157 | AED 298.2 مليون | 695 قدم² |
| مايو 2026 | 393 | AED 1,035 | AED 368.9 مليون | 898 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
135
وحدات السجل
135
المباني
1
أعلى طابق
11
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
320-1,312 sq ft
مواقف السيارات
151
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R90 وحدة · 779 sq ft
2 B/R7 وحدة · 1,024 sq ft
NA3 وحدة · 896 sq ft
Studio35 وحدة · 454 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 132Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المدينة الدولية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Equiti Apartments في المدينة الدولية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Equiti Apartments by BNH Real Estate: معيشة عصرية في المدينة الدولية المرحلة الثانية
المقدمة وملخص سريع
Equiti Apartments مشروع سكني معاصر ومكتمل من BNH Real Estate Developer، يقع في International City Phase 2 (Al Warsan 4) بدبي. تم التسليم في أواخر 2022، ويقدم تجربة سكنية عملية ومجتمعية مع تركيز واضح على القيمة العالية والمظهر الحديث. ويعمل المشروع بنجاح في السوق الثانوية، ويضم استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين نوم بتخطيطات فعالة. ويتميز عن المخزون الأقدم في المنطقة عبر دمج خصائص smart home، وباقة مرافق داخلية تشمل مسبحاً مشتركاً وصالة رياضية خاصة. ومع أسعار دخول من نحو 475,000 درهم للاستوديوهات، وعوائد إيجارية قوية وفورية، يمثل المشروع فرصة استثمارية آمنة وعالية التدفق النقدي للمستثمر العملي الذي يستهدف شريحة الدخل المتوسط الواسعة في دبي.
نظرة سريعة:
- المطور: BNH Real Estate Developer
- الموقع: International City Phase 2 (Al Warsan 4)
- الحالة: جاهز ومكتمل
- أنواع الوحدات: استوديو، 1BR، 2BR
- السمة الأساسية: خصائص smart home، مرافق أساسية قوية، وقيمة استثمارية واضحة
الموقع والاتصال: نضج Al Warsan 4
يقع المشروع في International City Phase 2، وهي منطقة أكثر حداثة وتنظيماً من كثير من أقسام المدينة الدولية الأقدم. ويمنح هذا الموقع للمشروع ميزتين واضحتين: أسعار لا تزال ميسورة، مع بنية عمرانية وتخطيطية أحدث نسبياً.
كما أن Al Warsan 4 قريب من Dubai Safari Park وWarsan Lake، ويوفر وصولاً جيداً إلى المدارس في Silicon Oasis وAcademic City، ما يجعله عملياً للعائلات الصغيرة والمقيمين المهنيين. ويظل الاتصال عبر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وDubai-Hatta Road من أكبر نقاط القوة، لأنهما يسمحان بالوصول السريع إلى أجزاء متعددة من دبي.
التوسع المستقبلي للمترو:
يشير النص أيضاً إلى Dubai Metro Blue Line كمحفز مستقبلي مهم. فوجود محطة مترو في هذا الممر لاحقاً قد يكون عاملاً دائماً في رفع قيمة العقارات والطلب الإيجاري.
العمارة والتصميم: حداثة عملية
صممت BNH Real Estate المشروع ليكون بنية حديثة ومتينة تركز على الراحة اليومية والعملية والتقنية، أكثر من اتباع موضات تصميمية عابرة. الواجهة المعاصرة النظيفة، والمواد المتينة، والشرفات العميقة، كلها عناصر تمنحه حضوراً عمرانياً أفضل من بعض المباني الأقدم في المنطقة.
في الداخل، ركزت التخطيطات على تعظيم المساحة القابلة للاستخدام. الاستوديوهات مصممة بوضوح بحيث تفصل نسبياً بين النوم والمعيشة، بينما تقدم وحدات 1BR و2BR مساحات أكثر رحابة. كما تساهم النوافذ الكبيرة في جعل الوحدات أكثر إشراقاً واتساعاً.
المرافق ونمط الحياة: معيشة متمحورة حول المجتمع
رغم تسعيره التنافسي، يتميز Equiti Apartments عن كثير من المباني الأقدم في المنطقة بوجود باقة مرافق مهمة ومناسبة للحياة اليومية:
العافية والترفيه داخل المبنى:
- مسبح مشترك جيد الصيانة
- صالة رياضية خاصة ومجهزة
الراحة والأمان والحياة العائلية:
- حدائق ومسارات ومناطق خارجية
- مواقف مغطاة وآمنة
- لوبي دخول مرحب
- مصاعد سريعة
- أمن 24/7 مع CCTV
هذه العناصر تجعل المشروع أقرب إلى “منتج جاهز للحياة” من كونه مجرد شقق اقتصادية. وهذا فارق مهم في سوق يعتمد كثيراً على سهولة التأجير والاستقرار التشغيلي.
القيمة الاستثمارية وديناميكيات السوق الثانوية
باعتباره مشروعاً مكتملًا وحديث الإضافة نسبياً (2022)، يعمل Equiti Apartments بالكامل ضمن السوق الثانوية والإيجارية، وهو ما يمنح المستثمر مزايا منخفضة المخاطر.
اقتصاديات العائد المرتفع:
- نقطة دخول سهلة: الاستوديوهات من نحو 475,000 درهم، وشقق 1BR من نحو 580,000 درهم
- عوائد إيجارية قوية: بسبب انخفاض تكلفة التملك واستمرار الطلب المرتفع على الإيجار في المدينة الدولية، تحقق الوحدات غالباً عوائد سنوية بين 7.5% و9%
- غياب مخاطر الإنشاء: لا يوجد تأخير أو غموض، والمبنى جديد وجاهز ويمكن تأجيره فوراً
هذا ما يجعل المشروع مناسباً للمستثمر الذي يريد عائداً واضحاً ودخلاً سريعاً، بدلاً من انتظار إنجاز أو نمو افتراضي.
ملف المطور: BNH Real Estate Developer
BNH Real Estate Developer مطور ناشئ وعملي يركز على تقديم مشاريع سكنية جيدة الجودة وميسورة نسبياً وتخدم الاحتياجات الفعلية للسوق في دبي.
التزام بجودة ميسورة: في Equiti Apartments، يظهر بوضوح أن المطور فهم ما يدفع السوق السكنية الضاحية في دبي: القدرة على تحمل السعر، والمرافق الأساسية القوية، ودمج بعض عناصر التقنية الحديثة. ومن خلال تقديم خصائص smart home ومسبح وصالة رياضية داخل مجتمع شديد القابلية للوصول مثل International City Phase 2، نجح في خلق منتج عملي ومربح للمشتري والمستثمر على حد سواء. Equiti Apartments يظل بذلك إضافة آمنة وعملية وذات عائد قوي إلى مشهد دبي السكني.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Equiti Apartments؟
Equiti Apartments من بي إن إتش للتطوير العقاري في المدينة العالمية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Equiti Apartments؟
Equiti Apartments يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Equiti Apartments؟
Equiti Apartments مجدول للإنجاز في Q4 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Equiti Apartments استثمار جيد؟
Equiti Apartments من بي إن إتش للتطوير العقاري في المدينة العالمية يقدم إمكانات استثمار قوية. المدينة العالمية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Equiti Apartments؟
Equiti Apartments مطور من قبل بي إن إتش للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Equiti Apartments؟
Equiti Apartments يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.