جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Al Jawzaa in International City—affordable living with modern apartments and a vibrant, multicultural community.
المطوّر
تعمير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2012
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 923 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,077 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
1,932 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.7%
36.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,077 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 911 للقدم المربعة. 36.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
سيولة السوق
4,077 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.7%
زخم الأسعار
+21.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 121 | AED 1,049 | AED 131.3 مليون | 854 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 373 | AED 878 | AED 480.5 مليون | 1,554 قدم² |
| يونيو 2025 | 373 | AED 794 | AED 456.5 مليون | 1,189 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Al Jawzaa في المدينة الدولية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع: Al Jawzaa من Tameer Holdings مجمع سكني مزدوج ومكتمل بالكامل في المدينة الدولية بدبي، وتم تشغيله وتسليمه في 2012. يضم 180 شقة و6 وحدات تجزئة عبر مبنيين من خمسة طوابق، مع استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم. تبدأ الاستوديوهات من 270,000 درهم تقريباً في السوق الثانوية. العوائد الإجمالية من بين الأقوى في دبي: 1BR عند نحو 8.7% و2BR عند 8.3% تقريباً، بينما سُجل لـ Al Jawzaa-B في Phase 3 عائد إجمالي يبلغ نحو 9%.
Al Jawzaa مشروع سكني راسخ ويعمل بالكامل من تطوير Tameer Holdings، أحد مطوري الشريحة المتوسطة المعروفين في الإمارات. يقع المشروع داخل International City، وهي منطقة سكنية وتجزئة كثيفة ومتعددة الجنسيات، ظلت طوال أكثر من عقد من بين أكثر مجتمعات دبي تحقيقاً للعوائد. يتكون المجمع من مبنيين سكنيين، Al Jawzaa A وAl Jawzaa B، مع 180 شقة و6 محال في الطابق الأرضي، ما يجعله نموذجاً واضحاً للاستثمار ذي التكلفة المنخفضة والعائد المرتفع.
بالنسبة للمستثمر الذي يركز على الأرقام، يقدم Al Jawzaa معادلة مباشرة جداً: سعر دخول منخفض، طلب إيجاري مستمر، ومنتج سكني بسيط وسهل التأجير. لهذا السبب ظل المشروع يحافظ على اهتمام واضح من المستثمرين في السوق الثانوية.
International City تقع في شرق دبي، بين ممر Deira/Mirdif الأقدم ومناطق Dubailand الأحدث. وقد نشأت في الأصل كمجتمع مقسم إلى مناطق ذات طابع وطني مثل الصين، وإنجلترا، وفرنسا، وإيطاليا، والمغرب، واليونان، وبلاد فارس، وروسيا، وإسبانيا، والإمارات، وZen zones. ومع مرور الوقت تحولت إلى مجتمع سكني مكتمل الوظائف وكثيف السكان وذو طابع متعدد الجنسيات واضح.
من Al Jawzaa يمكن الوصول إلى عدد من الوجهات الأساسية بسرعة جيدة:
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) تمنح اتصالاً مباشراً غرباً وشرقاً، بينما تربط Emirates Road المجتمع بشارقة ومطار آل مكتوم جنوباً. كما توفر حافلات RTA وصلاً بمحطة Rashidiya للمترو، مع تحسن متوقع مستقبلاً بفضل خطط توسعة المترو قرب Dragon Mart.
يتكون Al Jawzaa من مبنيين سكنيين في International City Phase 3، وهي منطقة معروفة بطرحها وحدات متوسطة الجودة عند أكثر نقاط المدينة الدولية سهولة من حيث السعر. المبنيان يشتركان في معايير تصميم ومواصفات متقاربة.
مواصفات المشروع:
أنواع الوحدات والمساحات: | التكوين | المساحة التقريبية | سعر السوق الثانوية | |---|---|---| | استوديو | 400 قدم² | 270,000-300,000 درهم | | 1 Bedroom | 700-800 قدم² | 350,000-420,000 درهم | | 2 Bedroom | 1,200 قدم² | 470,000-550,000 درهم |
التشطيبات الداخلية عملية ومناسبة تماماً لشريحة International City: أرضيات مبلطة، مطابخ مجهزة، خزائن مدمجة، وحمامات بخطوط نظيفة. وهي لا تنافس الأبراج الفاخرة طبعاً، لكنها مستقرة وسهلة الصيانة، وهو ما يخدم هدف المستثمر أكثر من المظهر الفاخر.
يوفر Al Jawzaa باقة مرافق مناسبة تماماً لطبيعته كأصل سكني يركز على العائد:
العافية واللياقة:
العائلة والمجتمع:
التجزئة والراحة:
هذه المرافق لا تهدف إلى الفخامة بقدر ما تهدف إلى جعل المشروع صالحاً للعيش والتأجير السريع، وهو ما يتماشى تماماً مع طبيعة الطلب في International City.
Tameer Holdings مطور إماراتي له حضور في International City والمناطق المجاورة في Dubailand. تعتمد استراتيجيته على تقديم مبانٍ سكنية متوسطة ومواكبة لحاجات السوق عند مستويات سعرية تنافسية، داخل مجتمعات ذات طلب إيجاري واضح.
هذا النموذج قد لا يصنع مشروعاً “أيقونياً”، لكنه يصنع أصولاً قادرة على الصمود عبر دورات السوق، مع معدلات إشغال جيدة وعوائد يقدّرها المستثمرون. وفي حالة Al Jawzaa، يظهر هذا بوضوح من خلال الأداء الإيجاري القوي المستمر.
ظلت المدينة الدولية ضمن أفضل خمس مناطق في دبي من حيث العائد الإجمالي لأكثر من عقد، وذلك بفضل الأسعار المنخفضة للدخول، ومعدلات الإشغال العالية، والطلب المستمر من قاعدة سكانية متعددة الجنسيات تعمل في التجارة والتجزئة والخدمات والتعليم.
| نوع الوحدة | الإيجار السنوي | سعر الدخول | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو | 22,000-26,000 درهم | 270,000-300,000 درهم | 8.0%-9.5% | | 1 Bedroom | 30,000-38,000 درهم | 350,000-420,000 درهم | 8.0%-8.7% | | 2 Bedroom | 40,000-50,000 درهم | 470,000-550,000 درهم | 8.0%-8.3% |
وقد تم توثيق عائد إجمالي يقارب 9% في Al Jawzaa-B، وهو من أقوى الأرقام المؤكدة بين المباني السكنية المكتملة في الممر الشرقي لدبي. وفي وقت تكتفي فيه مشاريع الواجهة المائية الفاخرة بعوائد 4–6% تقريباً، يقدم Al Jawzaa رواية معاكسة تماماً وموجهة للمستثمر الباحث عن الدخل.
أهم مؤشرات الاستثمار:
التملك الحر والإقامة: Al Jawzaa مشروع freehold بالكامل، مع ملكية أجنبية كاملة. كما يمكن للمشتريات التي تستوفي الحد الأدنى المؤهل أن تدعم مزايا الإقامة الاستثمارية في الإمارات. ومع الإشغال المستقر والطلب البنيوي المستمر في International City، يصبح المشروع خياراً مباشراً وفعالاً للمستثمر الدولي الباحث عن أعلى عوائد دبي السكنية.
Al Jawzaa من Tameer في International City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Al Jawzaa يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Al Jawzaa مجدول للإنجاز في Q1 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Al Jawzaa من Tameer في International City يقدم إمكانات استثمار قوية. International City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Al Jawzaa مطور من قبل Tameer، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Al Jawzaa يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.