مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 05
عزيزي فيستا
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Vista is an exclusive collection of studios and 1 and 2-bedroom apartments designed for modern living.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
إجمالي الوحدات
163
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,746 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,857 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
952 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.4%
74.4% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,857 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,520 للقدم المربعة. 74.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
سيولة السوق
1,857 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.4%
زخم الأسعار
+11.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع عزيزي فيستا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 905 قدم² | AED 1,189,000 | AED 1,314 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 454 قدم² | AED 664,000 | AED 1,463 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 497 قدم² | AED 752,000 | AED 1,513 |
| 7 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 453 قدم² | AED 600,000 | AED 1,326 |
| 1 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 454 قدم² | AED 670,000 | AED 1,476 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 790 قدم² | AED 1,062,150 | AED 1,345 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 428 قدم² | AED 672,000 | AED 1,572 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 876 قدم² | AED 1,134,900 | AED 1,295 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 919 قدم² | AED 1,247,000 | AED 1,357 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 419 قدم² | AED 550,000 | AED 1,312 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 789 قدم² | AED 1,095,000 | AED 1,389 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 848 قدم² | AED 1,188,000 | AED 1,400 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 37 | AED 2,155 | AED 29.1 مليون | 561 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
| يوليو 2025 | 158 | AED 1,713 | AED 164.7 مليون | 712 قدم² |
| يونيو 2025 | 155 | AED 1,885 | AED 254.6 مليون | 721 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
44 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للاستوديوهات
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي فيستا في مدينة دبي للاستوديوهات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
Azizi Vista مشروع سكني بوتيكي منخفض الارتفاع شبه مكتمل من Azizi Developments في مدينة دبي للاستوديوهات — يُقدّم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين بمساحات من 420 إلى 1,154 قدم مربع، تبدأ أسعاره من AED 585,000. مع اكتمال إنشاء بنسبة 98% وتسليم قبل الجدول المقرر (مستهدف الربع الثالث 2025)، يمثل Azizi Vista أحد أحدث الأصول الجاهزة في مدينة دبي للاستوديوهات — يضم مسبحين وسبا وصالة رياضية وساونا وغرفة بخار ومنطقة يوغا ومنطقة شواء ومنطقة لعب أطفال وحدائق منسقة بجمال. تحقق مدينة دبي للاستوديوهات عوائد إيجارية إجمالية 8-11% — من بين الأعلى في دبي. ملكية حرة لجميع الجنسيات؛ مؤهلة لتأشيرة الإمارات من AED 750,000.
نظرة عامة
مدينة دبي للاستوديوهات (DSC) منطقة حرة متخصصة في البرشاء الجنوبية — مجتمع مخطط رئيسياً للإعلام والصناعات الإبداعية يضم أكثر من 300 شركة. Azizi Developments بأكثر من 100 مشروع مسلَّم عبر دبي لديها سجل قوي في المنطقة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Azizi Vista بعوائد إيجارية 8-11% في مدينة دبي للاستوديوهات مع مرافق سبا شاملة من Azizi Developments. تبدأ الأسعار من AED 585,000 والمشروع شبه مكتمل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي فيستا؟
عزيزي فيستا من Azizi Developments في Dubai Studio City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي فيستا؟
عزيزي فيستا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي فيستا؟
عزيزي فيستا مجدول للإنجاز في Q3 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل عزيزي فيستا استثمار جيد؟
عزيزي فيستا من Azizi Developments في Dubai Studio City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Studio City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي فيستا؟
عزيزي فيستا مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي فيستا؟
عزيزي فيستا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.