جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 10
عزيزي بيتش أويسيس 2
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Beach Oasis 2 من Azizi Developments: سكن منتجعي ساحلي عصري في مدينة دبي ستوديو ملخص سريع موقع استراتيجي متميز: يقع في قلب مدينة دبي ستوديو، مع وصول فوري لشارع حصة وطريق أم سقيم. معلمة سكنية معاصرة: مشروع متوسط الارتفاع راقٍ من Azizi Developments، يتميز بشاطئ اصطناعي لافت…
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
إجمالي الوحدات
704
الملكية
تملك حر
Man-made BeachLagoon Poolصالة رياضيةسبامنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءمطعمLandscaped Gardenخدمة الكونسيرجأمن
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from 540K
Developed by Azizi Developments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,731 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,798 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
844 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,798 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,469 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
سيولة السوق
1,798 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع عزيزي بيتش أويسيس 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 971,000 | AED 1,294 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 352 قدم² | AED 568,000 | AED 1,614 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 347 قدم² | AED 500,650 | AED 1,444 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 346 قدم² | AED 526,000 | AED 1,519 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 339 قدم² | AED 557,000 | AED 1,642 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 347 قدم² | AED 520,000 | AED 1,500 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 347 قدم² | AED 518,000 | AED 1,494 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 346 قدم² | AED 534,000 | AED 1,544 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 696 قدم² | AED 911,000 | AED 1,310 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 345 قدم² | AED 514,000 | AED 1,490 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 348 قدم² | AED 548,000 | AED 1,573 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 346 قدم² | AED 602,000 | AED 1,742 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 92 | AED 1,756 | AED 65.6 مليون | 492 قدم² |
| يونيو 2026 | 152 | AED 1,843 | AED 102.9 مليون | 471 قدم² |
| مايو 2026 | 87 | AED 1,854 | AED 60.2 مليون | 488 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
704
وحدات السجل
704
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
302-1,174 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R209 وحدة · 678 sq ft
2 B/R33 وحدة · 1,038 sq ft
NA10 وحدة · 621 sq ft
Studio452 وحدة · 347 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 694Shop · 10
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي ستوديو (Dubai Studio City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي بيتش أويسيس 2 في مدينة دبي ستوديو (Dubai Studio City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Azizi Beach Oasis 2 من Azizi Developments: سكن منتجعي ساحلي عصري في مدينة دبي ستوديو
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: يقع في قلب مدينة دبي ستوديو، مع وصول فوري لشارع حصة وطريق أم سقيم.
- معلمة سكنية معاصرة: مشروع متوسط الارتفاع راقٍ من Azizi Developments، يتميز بشاطئ اصطناعي لافت وبحيرة كريستالية.
- خيارات سكنية متنوعة: يقدّم تشكيلة متنوعة من الاستوديوهات العصرية والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين.
نظرة عامة على المشروع
Azizi Beach Oasis 2 الجزء الثاني من سلسلة Beach Oasis الناجحة لـ Azizi Developments في مدينة دبي ستوديو، يُقدّم تجربة سكنية منتجعية تجمع بين الشاطئ الاصطناعي والبحيرة الكريستالية والحياة الحضرية العملية.
الموقع: مدينة دبي ستوديو
مدينة دبي ستوديو منطقة متنامية ذات تنوع مجتمعي:
- شارع حصة (E311): وصول مباشر
- طريق أم سقيم (D63): قريب
- دبي مارينا / JBR: 15–20 دقيقة
- مول الإمارات: 15 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي: 25–30 دقيقة
الميزة الفريدة: الشاطئ الاصطناعي والبحيرة الكريستالية
ما يُميّز Azizi Beach Oasis 2 عن غيره هو الشاطئ الاصطناعي والبحيرة الكريستالية داخل المجمع — تجربة منتجعية نادرة في مجتمع داخلي في دبي.
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات: وحدات مدمجة عصرية مثالية للمحترفين
- شقق بغرفة نوم واحدة: مساحات مريحة للأزواج والمهنيين
- شقق بغرفتي نوم: للعائلات الصغيرة
المرافق
- شاطئ اصطناعي وبحيرة كريستالية (الميزة الرئيسية)
- مسبح خارجي ومسبح للأطفال
- صالة رياضية
- مناطق ترفيه ومشاة
- محلات تجزئة ومطاعم على مستوى الأرض
- مواقف سيارات
- أمان وحراسة على مدار الساعة
التحليل الاستثماري
- Azizi Brand: مطوّر نشط ومتنامٍ في سوق دبي بمحفظة مشاريع واسعة
- مدينة دبي ستوديو: تشهد نمواً مستمراً في الطلب السكني
- الميزة التنافسية: الشاطئ الاصطناعي يرفع القيمة الإيجارية وجاذبية المشروع
- عائد الاستثمار: منطقة دبي ستوديو سيتي تُحقق عوائد إيجارية سنوية بين 6%–8%
خلاصة
Azizi Beach Oasis 2 مشروع سكني منتجعي عصري من Azizi Developments في مدينة دبي ستوديو، يتميز بشاطئه الاصطناعي وبحيرته الكريستالية الفريدتين، ويضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين بأسعار تنافسية. يُمثّل خياراً استثمارياً جذاباً للراغبين في أسلوب حياة منتجعي داخل مجمع سكني حضري في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي بيتش أويسيس 2؟
عزيزي بيتش أويسيس 2 من تطوير أزيزي في مدينة دبي للاستوديوهات يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي بيتش أويسيس 2؟
عزيزي بيتش أويسيس 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي بيتش أويسيس 2؟
عزيزي بيتش أويسيس 2 مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل عزيزي بيتش أويسيس 2 استثمار جيد؟
عزيزي بيتش أويسيس 2 من تطوير أزيزي في مدينة دبي للاستوديوهات يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للاستوديوهات هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي بيتش أويسيس 2؟
عزيزي بيتش أويسيس 2 مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي بيتش أويسيس 2؟
عزيزي بيتش أويسيس 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Man-made Beach, Lagoon Pool, Gym, Spa, Kids Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.