مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 09
أزيزي بيتش أواسيس
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live in luxury at Azizi Beach Oasis, Dubai Studio City, offering modern residences, premium amenities, and a serene environment near Dubai’s entertainment.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
الملكية
تملك حر
Lagoon-style swimming pool with man-made beachحدائق منسقةCentral courtyard with cafes and restaurantsFully-equipped gymnasiumsYoga zoneمناطق شواءمناطق لعب الأطفالحديقة زنBocce courtAmple parkingأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
10%
Down Payment
30%
During Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
10% Down Payment · 30% During Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,746 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,857 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
952 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.4%
74.4% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,857 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,520 للقدم المربعة. 74.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
سيولة السوق
1,857 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.4%
زخم الأسعار
+11.9%
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 37 | AED 2,155 | AED 29.1 مليون | 561 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
| يوليو 2025 | 158 | AED 1,713 | AED 164.7 مليون | 712 قدم² |
| يونيو 2025 | 155 | AED 1,885 | AED 254.6 مليون | 721 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للاستوديوهات
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أزيزي بيتش أواسيس في مدينة دبي للاستوديوهات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
أزيزي بيتش أواسيس (Azizi Beach Oasis) — مجمع سكني بالشاطئ الرملي الاصطناعي، مدينة دبي للاستوديوهات
ملخص سريع
- اسم المشروع: أزيزي بيتش أواسيس (Azizi Beach Oasis)
- المطور: أزيزي للتطوير
- الموقع: مدينة دبي للاستوديوهات
- المبنى: مبنيان سكنيان من 9 طوابق، 712 وحدة (476 استوديو، 200 شقة بغرفة، 36 شقة بغرفتين)
- المساحات: من 357 حتى 848+ قدم مربع
- السعر الابتدائي: من 604,000 درهم
- المزايا الفريدة: بحيرة سباحة بطابع اللاغون مع شاطئ رملي حقيقي اصطناعي
المقدمة
أزيزي بيتش أواسيس مجمع سكني متميز من تطوير شركة أزيزي للتطوير، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في دبي بما يزيد عن 100 مشروع مكتمل أو قيد الإنشاء في الإمارات. تستلهم "واحة الشاطئ" هويتها من فكرة بسيطة لكن استثنائية: أن رغبة سكان دبي في الحياة الشاطئية في ظل أشعة الشمس طوال العام لا ينبغي أن تقتصر على العقارات الواقعة على ساحل الخليج العربي. بتصميم شاطئ اصطناعي وبحيرة سباحة بطابع اللاغون ضمن الفناء المركزي للمجمع، يخلق أزيزي بيتش أواسيس تجربة شاطئية دائمة بصرف النظر عن موقعه الداخلي في مدينة الاستوديوهات.
التصميم وهيكل المجمع
يتكون المشروع من مبنيين سكنيين من 9 طوابق متجهين نحو فناء مُنسَّق مشترك. هذا التصميم المزدوج المنخفض الارتفاع — الاستثنائي في سوق دبي الذي تهيمن عليه الأبراج الفردية — يُنتِج طابعاً مجتمعياً شبيهاً بالقرية الصغيرة: يتشارك سكان كلا المبنيين المساحة المركزية للمرافق، مما يولِّد تفاعلاً اجتماعياً طبيعياً حول المسبح وتراس المقهى ومناطق الحديقة.
الـ 712 وحدة موزَّعة على النحو التالي:
- 476 استوديو: أكبر فئة وحدوية، تستهدف المهنيين المستقلين والمستثمرين الراغبين بالتأجير
- 200 شقة بغرفة نوم: للأزواج والأسر الصغيرة
- 36 شقة بغرفتين: للعائلات الصغيرة أو المهنيين المتشاركين للسكن
الشاطئ الاصطناعي واللاغون: العرض الاستثنائي الفريد
الميزة الأكثر تميزاً في أزيزي بيتش أواسيس هي تلك التي يُضمِّنها الاسم مباشرةً: شاطئ رملي حقيقي وبحيرة سباحة بطابع اللاغون ضمن المجمع نفسه. يُعدّ هذا من أندر الميزات في المجمعات السكنية الداخلية في دبي — فرصة الاستمتاع بتجربة المنتجع الشاطئي دون الحاجة للتنقل إلى الساحل.
مرافق المجتمع
يتمتع سكان أزيزي بيتش أواسيس بمجموعة متنوعة من المرافق المُصمَّمة لتعزيز أسلوب الحياة:
- حديقة زن هادئة للتأمل والاسترخاء
- ملعب البوتشي — فريد ونادر في مجمعات دبي السكنية
- منطقة اليوغا المتخصصة
- مناطق الشواء العائلية
- فناء المقهى والمطعم
- مناطق ألعاب الأطفال
الموقع — مدينة دبي للاستوديوهات
مدينة دبي للاستوديوهات منطقة حرة متخصصة ومجتمع سكني مُخصَّص لصناعة البث والتلفزيون والسينما والموسيقى في الإمارات. المسافات الرئيسية:
- موتور سيتي: 5 دقائق
- مدينة دبي للإنتاج: 5 دقائق
- دبي مارينا: 20 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 25 دقيقة
- مول الإمارات: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
- مطار آل مكتوم (DWC): 25 دقيقة
- مدينة إكسبو دبي: 20 دقيقة
الإمكانية الاستثمارية
العائد الإيجاري: عائد إيجاري قوي ودائم بدعم من قاعدة مستأجرين خاصة: المحترفون في قطاع الإعلام والبث والإنتاج في مدينة دبي للاستوديوهات والمجتمعات المجاورة.
سعر الدخول: 604,000 درهم بداية — يُنافِس مباشرةً شقق الاستوديو في مناطق جوهرية أكثر تكلفة بكثير.
الشاطئ الاصطناعي كميزة تمييزية: منتجع شاطئي داخلي لا مثيل له في المنطقة يُضمَن طلباً إيجارياً دائماً من المحترفين الباحثين عن تجربة استثنائية.
خلاصة
أزيزي بيتش أواسيس هو المزيج المثالي بين موقع مجتمع الإعلام الحيوي، والوحدات المُصمَّمة بعناية، والميزة الاستثنائية التي تجعله فريداً في دبي: شاطئ رملي حقيقي داخل المجمع مع بحيرة سباحة بطابع اللاغون.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أزيزي بيتش أواسيس؟
أزيزي بيتش أواسيس من Azizi Developments في Dubai Studio City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أزيزي بيتش أواسيس؟
أزيزي بيتش أواسيس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أزيزي بيتش أواسيس؟
أزيزي بيتش أواسيس مجدول للإنجاز في Q3 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أزيزي بيتش أواسيس استثمار جيد؟
أزيزي بيتش أواسيس من Azizi Developments في Dubai Studio City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Studio City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أزيزي بيتش أواسيس؟
أزيزي بيتش أواسيس مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أزيزي بيتش أواسيس؟
أزيزي بيتش أواسيس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Lagoon-style swimming pool with man-made beach, Landscaped gardens, Central courtyard with cafes and restaurants, Fully-equipped gymnasiums, Yoga zone و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.