جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
AUREL1A Residence by Object 1 is a bold new chapter in modern urban living, thoughtfully positioned in the energetic heart of Dubai Sports City.
المطوّر
متميز بالحرفية السكنية الفاخرة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوريليا ريزيدنس في مدينة دبي الرياضية، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أوريليا ريزيدنس تطوير سكني فاخر من شركة أوبجيكت ون للتطوير العقاري، مُوضع استراتيجياً في مدينة دبي الرياضية. يُقدم المشروع استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين مع تسليم مستهدف للربع الرابع من 2027، ويتميز بمجموعة مرافق بأسلوب المنتجع—تشمل مسبحاً لانهائياً وقاعة سينما ومنطقة كروسفيت ومساحات يوغا ومراقبة وناديًا كاملاً. باستوديوهات من 598,000 درهم وخطة دفع 64/36، تُقدم أوريليا ريزيدنس قيمة قوية مقابل المال في واحد من أكثر أحياء دبي المنخفضة التقييم للأسلوب الرياضي.
تحتل مدينة دبي الرياضية موقعاً متميزاً في المخطط الجديد لدبي، على طريق حصة (D61) وطريق محمد بن زايد، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي و25 دقيقة من دبي مارينا.
الاتصالية من أوريليا ريزيدنس:
الأصول الراسخة في مدينة دبي الرياضية تُنشئ بنية تحتية دائمة لأسلوب الحياة:
تبرز أوريليا ريزيدنس كتطوير متوسط الارتفاع بوتيكي يُعطي الأولوية لجودة التشطيب واتساع المرافق على الحجم الضخم. العمارة تعكس جمالية متوسطية معاصرة مع خطوط نظيفة وتشكيلات مواد دافئة ومناطق معيشة خارجية سخية.
مواصفات المشروع:
| النوع | المساحة من | السعر من | المقيم المستهدف | |------|----------|-----------|----------------| | الاستوديو | 445 قدم مربع | 598,000 درهم | المهنيون المنفردون، المستثمرون | | غرفة نوم واحدة | 760 قدم مربع | 972,000 درهم | الأزواج، العائلات الصغيرة | | غرفتا نوم | 1,238 قدم مربع | 1,600,000 درهم | العائلات، المشترون المرتقون |
المواصفات الداخلية:
المائي والخارجي:
اللياقة والعافية:
الاجتماعي والترفيهي:
الأسرة والخدمات:
هيكل الدفع:
حالة الاستثمار لأوريليا ريزيدنس:
تداولت مدينة دبي الرياضية تاريخياً بخصم 15%–25% مقارنةً بالتطويرات المماثلة في قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري رغم تقديمها بنية تحتية رياضية وخارجية متفوقة. مع نضج الممرات السكنية الغربية في دبي، يتراجع هذا الخصم—مما يُنشئ فرصة نمو رأسمالي للمستثمرين الأوائل.
تقديرات العائد بعد التسليم 2027:
تُقدم أوريليا ريزيدنس من أوبجيكت ون واحداً من أكثر العروض الجديدة إقناعاً في مدينة دبي الرياضية: مقياس بوتيكي، مرافق منتجعية، تسعير على الخارطة، وخطة دفع مريحة للمطور مع تسليم الربع الرابع 2027. استوديوهات من 598,000 درهم في مجتمع دبي الرياضي الغني بأسلوب الحياة، بعوائد إجمالية تقديرية 8%–10%.
أوريليا ريزيدنس من known for premium residential craftsmanship في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أوريليا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أوريليا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أوريليا ريزيدنس من known for premium residential craftsmanship في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أوريليا ريزيدنس مطور من قبل known for premium residential craftsmanship، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أوريليا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.