جاري تحميل العقار
قيد الإنشاءسعر الإطلاق
أوريليا ريزيدنس
مدينة دبي الرياضية · متميز بالحرفية السكنية الفاخرة · الربع الأول ٢٠٢٨حقائق أساسية
سعر الإطلاق المبدئي٥٩٨ ألف درهم
خطة السداد٧٠/٣٠
التسليمالربع الأول ٢٠٢٨جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٫٤٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٧٠/٣٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪Down Payment
- ٦٠٪During Construction
- ٣٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٥٩٨ ألف درهم · سعر الإطلاق المبدئي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
أوريليا ريزيدنس على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٣٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٣٦٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٤٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٣٢٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٣٧٥ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مدينة دبي الرياضية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
مدينة دبي الرياضية، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby٥–١٠ min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
المطوّر
عن أوريليا ريزيدنس
أوريليا ريزيدنس — تطوير أوبجيكت ون البوتيكي الراسخ في مدينة دبي الرياضية
ملخص سريع
أوريليا ريزيدنس تطوير سكني فاخر من شركة أوبجيكت ون للتطوير العقاري، مُوضع استراتيجياً في مدينة دبي الرياضية. يُقدم المشروع استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين مع تسليم مستهدف للربع الرابع من ٢٠٢٧، ويتميز بمجموعة مرافق بأسلوب المنتجع—تشمل مسبحاً لانهائياً وقاعة سينما ومنطقة كروسفيت ومساحات يوغا ومراقبة وناديًا كاملاً.
الموقع والاتصالية — مدينة دبي الرياضية
تحتل مدينة دبي الرياضية موقعاً متميزاً في المخطط الجديد لدبي، على طريق حصة (D61) وطريق محمد بن زايد، على بعد نحو ٢٠ دقيقة من وسط مدينة دبي و٢٥ دقيقة من دبي مارينا.
الاتصالية من أوريليا ريزيدنس:
- طريق حصة (D61) — وصول مباشر، ٥ دقائق إلى المرابع العربية والبرشاء
- طريق محمد بن زايد (E311) — ٣ دقائق، طريق دائري رئيسي
- دبي مارينا — ٢٠ دقيقة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة — ٢٢ دقيقة
- مطار دبي الدولي — ٣٠ دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC) — ٢٠ دقيقة
- مدينة إكسبو دبي — ١٥ دقيقة
الأصول الراسخة في مدينة دبي الرياضية تُنشئ بنية تحتية دائمة لأسلوب الحياة:
- ملعب دبي الدولي للكريكيت (طاقة ٢٥٬٠٠٠) — ٥ دقائق مشياً
- نادي إيلس — ملعب غولف بطولي من ١٨ حفرة صممه إيرني إيلس
- أكاديمية ICC العالمية للكريكيت — مرافق تدريب نخبوية
- مدرسة GEMS ميتروبول — مدرسة بمناهج دولية ضمن المجتمع
العمارة وفلسفة التصميم
تبرز أوريليا ريزيدنس كتطوير متوسط الارتفاع بوتيكي يُعطي الأولوية لجودة التشطيب واتساع المرافق على الحجم الضخم. العمارة تعكس جمالية متوسطية معاصرة مع خطوط نظيفة وتشكيلات مواد دافئة ومناطق معيشة خارجية سخية.
مواصفات المشروع:
- المطور: شركة أوبجيكت ون للتطوير العقاري
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- التسليم المتوقع: الربع الرابع ٢٠٢٧
- أنواع الوحدات: استوديوهات، غرفة نوم، غرفتان
- مساحة الاستوديو من: ٤٤٥ قدم مربع
- مساحة غرفة النوم من: ٧٦٠ قدم مربع
- مساحة غرفتي النوم من: ١٬٢٣٨ قدم مربع
- خطة الدفع: ٦٤٪ أثناء الإنشاء / ٣٦٪ عند التسليم
تشكيلة الوحدات السكنية
المواصفات الداخلية:
- بلاط بورسلين عالي الجودة في مناطق المعيشة والطعام
- مطبخ مجهز بخزائن عصرية وأجهزة ذات علامات تجارية
- حمامات رئيسية بتجهيزات صحية مستوردة وتركيبات فاخرة
- خزائن مدمجة في جميع غرف النوم
- نوافذ من الأرض للسقف تُعظم الضوء الطبيعي
- تبريد مركزي مع قياس فردي
مجموعة المرافق — معيشة المنتجع كمعيار
المائي والخارجي:
- مسبح لانهائي مع إطلالات بانورامية على الأراضي المنسقة
- مسبح أطفال مخصص
- مناطق شواء مع مقاعد خارجية
- مسار جري حول محيط التطوير
اللياقة والعافية:
- صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل
- منطقة تدريب كروسفيت وظيفي
- استوديو يوغا وتأمل
- محطات تجهيزات لياقة خارجية
الاجتماعي والترفيهي:
- نادي السكان للفعاليات المجتمعية والوظائف الخاصة
- غرفة ألعاب مع بلياردو وكرة طاولة ومحطات ألعاب
- قاعة سينما/عرض خاصة مع مقاعد متدرجة
- صالة عمل مشترك
الأسرة والخدمات:
- منطقة ألعاب داخلية للأطفال
- إدارة مبنى ومرسالة مخصصة
- أمن على مدار الساعة مع مراقبة CCTV
خطة الدفع وتحليل الاستثمار
هيكل الدفع:
- ١٠٪ — الحجز/الدفعة الأولى
- ٥٤٪ — دفعات مرتبطة بالإنشاء حتى الاكتمال
- ٣٦٪ — الدفعة النهائية عند التسليم (الربع الرابع ٢٠٢٧)
حالة الاستثمار لأوريليا ريزيدنس:
تداولت مدينة دبي الرياضية تاريخياً بخصم ١٥٪–٢٥٪ مقارنةً بالتطويرات المماثلة في قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري رغم تقديمها بنية تحتية رياضية وخارجية متفوقة. مع نضج الممرات السكنية الغربية في دبي، يتراجع هذا الخصم—مما يُنشئ فرصة نمو رأسمالي للمستثمرين الأوائل.
تقديرات العائد بعد التسليم ٢٠٢٧:
الخلاصة
تُقدم أوريليا ريزيدنس من أوبجيكت ون واحداً من أكثر العروض الجديدة إقناعاً في مدينة دبي الرياضية: مقياس بوتيكي، مرافق منتجعية، تسعير على الخارطة، وخطة دفع مريحة للمطور مع تسليم الربع الرابع ٢٠٢٧.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوريليا ريزيدنس؟
أوريليا ريزيدنس من متميز بالحرفية السكنية الفاخرة في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED ٥٩٨٬٣١٧. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوريليا ريزيدنس؟
أوريليا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوريليا ريزيدنس؟
أوريليا ريزيدنس مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوريليا ريزيدنس استثمار جيد؟
أوريليا ريزيدنس من متميز بالحرفية السكنية الفاخرة في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوريليا ريزيدنس؟
أوريليا ريزيدنس مطور من قبل متميز بالحرفية السكنية الفاخرة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوريليا ريزيدنس؟
أوريليا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و ٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.