مدينة دبي الرياضية vs ليوان

Area comparison

مدينة دبي الرياضية vs ليوان: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 مايو 2026

ليوان has the lower median AED/sqft in this pair.

مدينة دبي الرياضية shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 1,389

Dubai Sports City median psf

AED 1,372

Liwan median psf

4,419

Dubai Sports City 12M sales

2,395

Liwan 12M sales

+54.2%

Dubai Sports City off-plan share

+72.1%

Liwan off-plan share

AED 505,000

Dubai Sports City from price

-

Liwan from price

Trend

Median AED/sqft trend

مدينة دبي الرياضية is +1.2% versus ليوان on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

مدينة دبي الرياضية mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: Studio

Off-plan share: +54.2%

ليوان mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +72.1%

Projects

Top active projects

مدينة دبي الرياضية projects

في 2

Tabeer Starwood Development

AED 505K

ذا ميداليست

Golden Circles Development Limited

AED 830K

سبورتز باي دانوب

Danube Properties

AED 1.8M

ليوان projects

كيو لاين

Mazaya

Price on request

كيو بوينت ليوان

Mazaya

Price on request

ساكورا غاردنز

HRE Development

Price on request

مدينة دبي الرياضية area page ليوان area page

اعثر على عقارك المثالي في مدينة دبي الرياضية vs ليوان

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في مدينة دبي الرياضية vs ليوان.

الأسئلة الشائعة عن مدينة دبي الرياضية vs ليوان

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في مدينة دبي الرياضية vs ليوان.

Is مدينة دبي الرياضية cheaper than ليوان?

ليوان has the lower latest median AED/sqft in this comparison: مدينة دبي الرياضية is AED 1,389 and ليوان is AED 1,372.

Which is better for off-plan investment, مدينة دبي الرياضية or ليوان?

ليوان has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas