جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
ذا ميداليست
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2014
تبدأ من
AED 830,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
ذا ميداليست هو مشروع سكني مكتمل من تطوير Golden Circles Development Limited في دبي سبورتس سيتي، وقد اكتمل في الربع الأول من 2014. يقدم المشروع شققاً جاهزة في مجتمع معروف بطابعه الرياضي، وقربه من الملاعب والأكاديميات والمرافق اليومية، مع اتصال عملي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد…
المطوّر
جولدن سيركلز للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2014
إجمالي الوحدات
154
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبح لانهائي على السطحChildren Poolصالة رياضيةYoga Roomسباساوناجاكوزينادي اجتماعيChildren Playgroundأمن على مدار الساعةUnderground Parking
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Investment starts from AED 920K
Developed by Golden Circles Development Limited
Expected completion: Q1 2014
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 830,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا ميداليست وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 948 قدم² | AED 975,000 | AED 1,029 |
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 806 قدم² | AED 760,000 | AED 943 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 845 قدم² | AED 740,000 | AED 876 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 885 قدم² | AED 875,000 | AED 989 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 927 قدم² | AED 820,000 | AED 885 |
| 14 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,675 قدم² | AED 1,400,000 | AED 836 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,370 قدم² | AED 1,315,000 | AED 960 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 910 قدم² | AED 870,000 | AED 956 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 847 قدم² | AED 750,000 | AED 886 |
| 30 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,675 قدم² | AED 1,330,000 | AED 794 |
| 4 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 927 قدم² | AED 800,000 | AED 863 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 861 قدم² | AED 710,000 | AED 824 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
154
وحدات السجل
154
المباني
1
أعلى طابق
13
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
599-3,006 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R96 وحدة · 864 sq ft
2 B/R40 وحدة · 1,371 sq ft
3 B/R4 وحدة · 1,921 sq ft
4 B/R4 وحدة · 3,004 sq ft
Studio10 وحدة · 600 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 154
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 845 – 845 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 830,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ميداليست في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ذا ميداليست هو مشروع سكني مكتمل من تطوير Golden Circles Development Limited في دبي سبورتس سيتي، وقد اكتمل في الربع الأول من 2014. يقدم المشروع شققاً جاهزة في مجتمع معروف بطابعه الرياضي، وقربه من الملاعب والأكاديميات والمرافق اليومية، مع اتصال عملي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة. الوصف الإنجليزي يبرز أن المشروع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من الملاك المقيمين إلى المستثمرين الباحثين عن أصل متوسط السعر في مجتمع نشط ومتخصص.
تظهر بيانات قاعدة المشروع وحدات من الاستوديوهات إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف، مع نطاق أسعار بين 750,000 و1,650,000 درهم. بما أن المشروع مكتمل، تظهر خطة السداد في قاعدة البيانات كمرحلة تسليم مكتملة بنسبة 100%، ولا ينبغي افتراض شروط دفع جديدة قبل التحقق من البائع أو المطور. تشمل المرافق مسبحاً لا متناهياً على السطح، مسبحاً للأطفال، نادياً رياضياً، غرفة يوغا، سبا، ساونا، جاكوزي، نادي اجتماعي، ملعب أطفال، أمن 24/7 ومواقف تحت الأرض. ذا ميداليست مناسب لمن يريد شقة جاهزة في دبي سبورتس سيتي مع حزمة مرافق غنية، وللمستثمر الذي يفضل مجتمعاً قائماً بأسعار أقل من المناطق الساحلية والمركزية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا ميداليست؟
ذا ميداليست من جولدن سيركلز للتطوير في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED 830,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا ميداليست؟
ذا ميداليست يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا ميداليست؟
ذا ميداليست مجدول للإنجاز في Q1 2014. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا ميداليست استثمار جيد؟
ذا ميداليست من جولدن سيركلز للتطوير في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا ميداليست؟
ذا ميداليست مطور من قبل جولدن سيركلز للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا ميداليست؟
ذا ميداليست يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Children Pool, Gymnasium, Yoga Room, Spa و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.