مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 06
سبورتز باي دانوب
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
AED 1,760,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Sportz by Danube Properties is a groundbreaking twin-tower development situated in the heart of Dubai Sports City.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
54%
During Construction
1%
On Handover
35%
Post-Handover (35 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
64% قبل التسليم
10% Down Payment · 54% During Construction · 1% On Handover · 35% Post-Handover (35 months)
36% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سبورتز باي دانوب وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 391 قدم² | AED 665,000 | AED 1,701 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 840 قدم² | AED 1,271,310 | AED 1,514 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 211 قدم² | AED 307,246 | AED 1,459 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 840 قدم² | AED 1,377,600 | AED 1,640 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 722 قدم² | AED 1,106,420 | AED 1,533 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 639 قدم² | AED 1,080,000 | AED 1,691 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 722 قدم² | AED 999,000 | AED 1,384 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 723 قدم² | AED 1,056,000 | AED 1,461 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 390 قدم² | AED 707,560 | AED 1,814 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 848 قدم² | AED 1,305,000 | AED 1,539 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 390 قدم² | AED 752,000 | AED 1,928 |
| 19 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 847 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,594 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
16 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.8 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي الرياضية (Dubai Sports City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سبورتز باي دانوب في مدينة دبي الرياضية (Dubai Sports City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Sportz من Danube Properties في مدينة دبي الرياضية
ملخص سريع
- المطوّر: Danube Properties
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- الحالة: على الخريطة
- المشروع: برجان توأم من 33 طابقاً على منصة مشتركة من 5 طوابق
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بـ 1 و2 و3 غرف نوم
- نطاق الأسعار: من 800,000 إلى 1,600,000 درهم
- تسليم: الربع الثاني 2027
- الميزة الرئيسية: برجان توأم فاخران بـ 39 مرفقاً مجتمعياً يشمل مسبح أولمبي ومضمار جري علوي وملاعب متعددة.
نظرة عامة على المشروع
Sportz مشروع برجَين توأم من 33 طابقاً على الخريطة من Danube Properties في مدينة دبي الرياضية، يضم استوديوهات وشققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم بتشطيبات مصمِّمة بألوان البيج والأحمر والبرونزي مع 39 مرفقاً مجتمعياً.
الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- ملاعب رياضية متكاملة: محيط رياضي فريد
- الشيخ محمد بن زايد: وصول سريع
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات (389–472 قدم مربع) — من 800,000 درهم
- شقق بغرفة نوم (639–723 قدم مربع)
- شقق بغرفتَي نوم (838–1,088 قدم مربع)
- شقق بثلاث غرف نوم — حتى 1,600,000 درهم
المرافق والخدمات (39 مرفقاً)
- مسبح لالتقاط الأنفاس بمقاسات أولمبية
- مضمار جري علوي
- ملاعب باديل تنس وإسكواش
- ملعب كرة سلة داخلي
التحليل الاستثماري
- Danube Properties: مطوّر رائد بسجل حافل في المشاريع الميسورة الفاخرة
- تسليم 2027: على الخريطة بإمكانات تقدير عالية
- مدينة دبي الرياضية: طلب مستمر من عشاق الرياضة والمقيمين الدوليين
خلاصة
Sportz مشروع برجَين توأم من 33 طابقاً على الخريطة من Danube في مدينة دبي الرياضية، يضم استوديوهات وشققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم بأسعار من 800,000 درهم مع 39 مرفقاً مجتمعياً متكاملاً، مع تسليم في الربع الثاني 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سبورتز باي دانوب؟
سبورتز باي دانوب من Danube Properties في Dubai Sports City يبدأ من AED 1,760,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سبورتز باي دانوب؟
سبورتز باي دانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سبورتز باي دانوب؟
سبورتز باي دانوب مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سبورتز باي دانوب استثمار جيد؟
سبورتز باي دانوب من Danube Properties في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سبورتز باي دانوب؟
سبورتز باي دانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سبورتز باي دانوب؟
سبورتز باي دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.