جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع: ويستار ألتير الموقع: دبي الجنوب، دبي المطور: ويستار للعقارات حالة المشروع: قيد الإنشاء السعر الابتدائي: ~605,000 درهم الحد الأقصى للسعر: ~1,500,000 درهم موعد التسليم: الربع الثاني 2027 أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بـ1 و2 غرفة نوم ووحدات تجارية وفلل المرافق الرئيسية:…
المطوّر
ويستار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
إجمالي الوحدات
56
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Westar Properties
Expected completion: Q2 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ويستار ألتير وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 856 قدم² | AED 1,034,400 | AED 1,208 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 856 قدم² | AED 1,047,502 | AED 1,224 |
| 19 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,149 قدم² | AED 1,437,160 | AED 1,251 |
| 5 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,052 قدم² | AED 1,278,000 | AED 1,215 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 927,520 | AED 1,235 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,052 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,189 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,052 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,189 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,149 قدم² | AED 1,390,800 | AED 1,211 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 749 قدم² | AED 859,583 | AED 1,148 |
| 3 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 788,330 | AED 1,050 |
| 5 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 823,031 | AED 1,096 |
| 4 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,052 قدم² | AED 1,320,600 | AED 1,256 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
56
وحدات السجل
56
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
531-1,249 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R24 وحدة · 750 sq ft
2 B/R28 وحدة · 1,149 sq ft
Studio4 وحدة · 531 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 56
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويستار ألتير في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: ويستار ألتير
- الموقع: دبي الجنوب، دبي
- المطور: ويستار للعقارات
- حالة المشروع: قيد الإنشاء
- السعر الابتدائي: ~605,000 درهم
- الحد الأقصى للسعر: ~1,500,000 درهم
- موعد التسليم: الربع الثاني 2027
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بـ1 و2 غرفة نوم ووحدات تجارية وفلل
- المرافق الرئيسية: مسبح وصالة رياضية ومناطق تجارية وبنية تحتية متكاملة
مقدمة
ويستار ألتير مشروع متعدد الاستخدامات من ويستار للعقارات في دبي الجنوب. يضم المشروع شققاً سكنية ووحدات تجارية وفللاً بأسعار ابتدائية تنافسية.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في دبي الجنوب مع قرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي ومشاريع البنية التحتية الكبرى.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية متنوعة في دبي الجنوب المتنامية بخيارات سكنية وتجارية بأسعار تنافسية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويستار ألتير؟
ويستار ألتير من ويستار العقارية في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويستار ألتير؟
ويستار ألتير يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويستار ألتير؟
ويستار ألتير مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ويستار ألتير استثمار جيد؟
ويستار ألتير من ويستار العقارية في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويستار ألتير؟
ويستار ألتير مطور من قبل ويستار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويستار ألتير؟
ويستار ألتير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.