جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
01 / 02
تبدأ من
AED 650,000
9 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 10 أكتوبر 2026
نظرة عامة
يعد Vivida Residences مشروعاً سكنياً من تطوير Namo Development، ويقع في منطقة Dubai South. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر اكتمال تسليمه في الربع الأول من عام 2028. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، حيث يضم استوديوهات وشققاً مكونة…
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
خطة الدفع
5%
Down Payment
30%
During Construction
65%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 650,000
نطاق الأسعار المعروضة من 9 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
35% قبل التسليم
5% Down Payment · 30% During Construction · 65% On Handover
65% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | AED 650,000 | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| 1 Bedroom Apartment | - | AED 870,270 | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| 2 Bedroom Apartment | - | AED 1.1 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| 3 Bedroom Apartment | - | AED 1.7 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 650,000 – AED 1.7 مليون | - | 9 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ يفيدا ريزيدنسز في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
يعد Vivida Residences مشروعاً سكنياً من تطوير Namo Development، ويقع في منطقة Dubai South. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر اكتمال تسليمه في الربع الأول من عام 2028.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، حيث يضم استوديوهات وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ يفيدا ريزيدنسز؟
يفيدا ريزيدنسز من the developer في دبي الجنوب يبدأ من AED 650,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ يفيدا ريزيدنسز؟
يفيدا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل يفيدا ريزيدنسز؟
يفيدا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل يفيدا ريزيدنسز استثمار جيد؟
يفيدا ريزيدنسز من the developer في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ يفيدا ريزيدنسز؟
يفيدا ريزيدنسز مطور من قبل the developer، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها يفيدا ريزيدنسز؟
يفيدا ريزيدنسز يقدم مرافق متميزة للمقيمين. اتصل بفريقنا للحصول على القائمة الكاملة للمرافق بما في ذلك مراكز اللياقة، المسابح، الحدائق المنسقة، والأمن على مدار الساعة.