جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious townhouses are available for sale & rent at The Villages - Dubai South Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
دبي الجنوب للعقارات
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا فيلاجز في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتذا فيلاجز هو مشروع سكني طموح وضخم تُشرف عليه دبي ساوث بروبيرتيز — المطور الحكومي الرائد لأحد أكبر مشاريع البنية التحتية في العالم. يقع المشروع ضمن رقعة دبي ساوث الشاسعة (145 كيلومتراً مربعاً) التي خُطِّطت لتحتضن مليون نسمة وتُشكّل عاصمة الطيران واللوجستيك العالمية في المستقبل.
على خلاف مجمعات الأبراج العالية الكثافة، يُقدّم ذا فيلاجز نموذج حياة فيلا متدنية الارتفاع يُكرّس الخصوصية والفخامة والتكامل المجتمعي. صُمِّم خصيصاً للعائلات الكبيرة والمهنيين الأثرياء والمستثمرين الساعين إلى قيمة طويلة الأمد في ضاحية آخذة في التوسع السريع.
استراتيجية الموقع:
مسافات السيارة:
التخطيط المستقبلي يشمل امتدادات مترو وشبكة الاتحاد للقطارات التي ستُعزز مزيداً من الترابط مع المناطق الحضرية الرئيسية.
تتسم فيلات ذا فيلاجز بأناقة معاصرة راقية — واجهات هندسية نظيفة ونوافذ واسعة ولوحة ألوان محايدة تتناغم مع التشجير الكثيف. فلسفة التصميم تُعظِّم الضوء الطبيعي وتُعزز التهوية المتقاطعة وتخلق انسياباً طبيعياً بين الراحة الداخلية والهدوء الخارجي.
المخطط العام نفسه يُمثّل روعة التصميم العمراني — تعزيز سلامة المشاة وتقليص حركة المرور داخل المناطق السكنية. الفيلات مُصفَّفة بذكاء لتعظيم الخصوصية مع تعزيز روح الجيرة المتماسكة.
تخطيط الفيلات:
دبي ساوث بروبيرتيز صمّمت ذا فيلاجز كمنظومة حياة متكاملة تُغني السكان عن الخروج يومياً:
الصحة والعافية:
الحياة المجتمعية:
التعليم والخدمات:
| نوع الفيلا | المميزات | |---|---| | 4 غرف نوم | مساحات معيشية واسعة، مثالية للعائلات النامية | | 5 غرف نوم | نسب قصرية، مناطق معيشة متعددة، حديقة خاصة واسعة | | 6 غرف نوم | أقصى اتساع وفخامة، مثالية للعائلات الكبيرة والتجمعات |
تُعكس هيكل التسعير جودة البناء المتميزة والمساحات الاستثنائية والموقع الاستراتيجي الذي يزداد قيمةً مع نضج بنية دبي ساوث.
دبي ساوث بروبيرتيز هو المطور الرئيسي المملوك للحكومة لمشروع دبي ساوث بأكمله — المدينة المخطَّطة على مساحة 145 كيلومتراً مربعاً لتدعم أكبر محركات اقتصاد دبي المستقبلي: مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي. تعزيز رأس المال وضمان الجودة والتطوير الاستراتيجي طويل الأمد هي ضمانات حقيقية عند الاستثمار مع مطور حكومي بهذا الحجم.
حجة الاستثمار في ذا فيلاجز راسخة وقوية:
ذا فيلاجز من دبي ساوث بروبيرتيز هو الاستثمار في مستقبل دبي — فيلات 4 و5 و6 غرف نوم في مجتمع مخطط حكومياً بمرافق متكاملة تشمل مدارس ومراكز تجارية وسبا ومسابح ومساحات خضراء واسعة، على مقربة دقائق من مطار آل مكتوم الدولي المتوسع ليصبح الأكبر عالمياً. الاستثمار في هذا الممر الاستراتيجي يعني تأمين مكانة في أسرع مناطق دبي نمواً للعقد القادم.
ذا فيلاجز من Dubai South Properties في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا فيلاجز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا فيلاجز مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا فيلاجز من Dubai South Properties في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا فيلاجز مطور من قبل Dubai South Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا فيلاجز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Fitness centers, Swimming pools, Basketball courts, Barbecue areas, Jogging tracks و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.