جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
01 / 09
ذا بولس بيتشفرونت 2
جاهزفيلاالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
AED 4,300,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ذا بالس بيتشفرونت 2 هي مرحلة سكنية ضمن منطقة دبي الجنوب السكنية. تشير الصفحة المصدر الدقيقة إلى تاريخ استكمال مستهدف في ديسمبر 2024 وتوفر صوراً خاصة بالمشروع للفلل والمخطط الرئيسي. تحتوي مجموعة الوسائط التي تمت مراجعتها على مناظر شوارع مكتملة للمنازل الريفية/الفلل بالإضافة إلى…
المطوّر
دبي الجنوب للعقارات
نوع العقار
فيلا
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
198
الملكية
تملك حر
Landscaped streetsCommunity planningResidential parking
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 4.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا بولس بيتشفرونت 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 20 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 3,513 قدم² | AED 4,750,000 | AED 1,352 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 5 | 4,027 قدم² | AED 5,800,000 | AED 1,440 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,919 قدم² | AED 3,730,000 | AED 1,278 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | - | 3,437 قدم² | AED 3,800,000 | AED 1,106 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 3,483 قدم² | AED 4,150,000 | AED 1,192 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 4,015 قدم² | AED 4,650,000 | AED 1,158 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 5 | 4,093 قدم² | AED 5,450,000 | AED 1,331 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 5 | 4,010 قدم² | AED 5,900,000 | AED 1,471 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 3,483 قدم² | AED 4,375,000 | AED 1,256 |
| 23 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,482 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,206 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 5 | 4,798 قدم² | AED 4,999,000 | AED 1,042 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 4,381 قدم² | AED 4,800,000 | AED 1,096 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 4.3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا بولس بيتشفرونت 2 في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ذا بالس بيتشفرونت 2 هي مرحلة سكنية ضمن منطقة دبي الجنوب السكنية. تشير الصفحة المصدر الدقيقة إلى تاريخ استكمال مستهدف في ديسمبر 2024 وتوفر صوراً خاصة بالمشروع للفلل والمخطط الرئيسي. تحتوي مجموعة الوسائط التي تمت مراجعتها على مناظر شوارع مكتملة للمنازل الريفية/الفلل بالإضافة إلى صورة واحدة للمخطط الرئيسي للمشروع، وكلها مرتبطة بهذه المرحلة بالذات. تم قبول تسع صور واضحة بعد الفحص البصري. يتم الترويج للصفحة باسم ذا بالس بيتشفرونت 2 بدلاً من ربطها بصفحة ذا بالس بيتشفرونت الأم الأوسع، لأن كل من تسمية دائرة الأراضي والأملاك (DLD) والصفحة المصدر تحددان هذا كمرحلة مشروع مرقمة. يضم ذا بالس بيتشفرونت 2 وسائل الراحة التالية للمقيمين: شوارع ذات مناظر طبيعية، تخطيط مجتمعي، ومواقف سيارات سكنية. تقوم شركة دبي الجنوب العقارية بتسليم وحدات الفلل والمنازل الريفية في هذا التطوير.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا بولس بيتشفرونت 2؟
ذا بولس بيتشفرونت 2 من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يبدأ من AED 4,300,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا بولس بيتشفرونت 2؟
ذا بولس بيتشفرونت 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا بولس بيتشفرونت 2؟
ذا بولس بيتشفرونت 2 مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا بولس بيتشفرونت 2 استثمار جيد؟
ذا بولس بيتشفرونت 2 من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا بولس بيتشفرونت 2؟
ذا بولس بيتشفرونت 2 مطور من قبل دبي الجنوب للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا بولس بيتشفرونت 2؟
ذا بولس بيتشفرونت 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped streets, Community planning, Residential parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.