رائج في دبي الجنوب
01/11
تبدأ منAED 5,150,0001 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
الحالة
على المخطط
التسليم
Mar 2027
إجمالي الوحدات
غير متاح
الملكية
تملك حر
نمط الحياة
فاخر
دعم القرار
ذكاء المشتري
سياق سوقي مباشر لمشروع ساوث باي 4 بريميوم من معاملات دائرة الأراضي والأملاك المسجلة والإعلانات النشطة.
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 5.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
عن المشروع
نظرة عامة
South Bay 4 Premium من Dubai South في دبي الجنوب
ملخص سريع
- المطوّر: Dubai South
- الموقع: دبي الجنوب، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الأول 2027)
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- نطاق الأسعار: من 3,800,000 إلى 7,600,000 درهم
- الميزة الرئيسية: واجهة مائية على بحيرة كريستال مع نادي شاطئي ومدرسة IB ومتاجر تجزئة في دبي الجنوب.
نظرة عامة على المشروع
South Bay 4 Premium مشروع سكني فاخر على الخريطة من Dubai South، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم على بحيرة كريستال في مجتمع South Bay المتكامل بدبي الجنوب.
الموقع: دبي الجنوب، دبي
- مطار آل مكتوم الدولي: قريب جداً
- إكسبو سيتي دبي: 10–15 دقيقة
- شارع الشيخ زايد: وصول سريع
- مطار دبي الدولي: 40–45 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات — من 3,800,000 درهم
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم — حتى 7,600,000 درهم
المميزات الفريدة
- بحيرة كريستال لاغون
- نادي شاطئي
- مدرسة IB دولية
- متاجر تجزئة متكاملة
التحليل الاستثماري
- Dubai South: مطوّر حكومي للمجتمعات الرئيسية في دبي الجنوب
- بحيرة كريستال: ميزة واجهة مائية حقيقية في دبي الجنوب
- مجتمع متكامل: مدرسة وشاطئ وتجزئة في موقع واحد
خلاصة
South Bay 4 Premium مشروع فاخر على الخريطة من Dubai South، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة ووغرفتَي نوم من 3.8 إلى 7.6 مليون درهم على بحيرة كريستال مع تسليم الربع الأول 2027.
لماذا ساوث باي 4 بريميوم
مزايا الاستثمار
Location Advantage
Strategic location in Dubai South with growth potential
Starting Price
Investment starts from 3.8M
Developer Reputation
Developed by Dubai South Properties
Completion Timeline
Completion timeline to be announced
Rental Yield Potential
Good rental potential in this developing area
Prime Location
Located in Dubai South, offering excellent connectivity and access to key destinations
Modern Amenities
Features include Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking and more
Flexible Payment Plans
Attractive payment options available for investors and homebuyers
Quality Construction
Built by Dubai South Properties with premium finishes and materials
Investment Potential
Ready-to-move-in with immediate rental potential
التدفق النقدي
خطة الدفع
جدول الدفع من المطوّر لمشروع ساوث باي 4 بريميوم.
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
تجربة بصرية
معرض الصور
عالمية المستوى
المرافق
Crystal Lagoon
Beach Club
نادي اجتماعي
Kayak Club
Waterfront Cafe
مسجد
IB School
Shopping Mall
Lulu Hypermarket
Lake Park
حديقة المجتمع
مسار الجري
مسار دراجات
Kids Club
ملاعب رياضية
Meditation Garden
أمن على مدار الساعة
بيانات دائرة الأراضي والأملاك
حركة السوق في دبي الجنوب
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026موثوقية high
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
5 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
7 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ساوث باي 4 بريميوم وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | 7 | 10.3 ألف قدم² | AED 22,850,000 | AED 2,211 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,700,000 | AED 1,348 |
| 29 ديسمبر 2025 | على الخارطة | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,400,000 | AED 1,280 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,100,000 | AED 1,209 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | 5 | 7,233 قدم² | AED 13,500,000 | AED 1,866 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,750,000 | AED 1,363 |
| 24 أكتوبر 2025 | على الخارطة | 4 | 3,504 قدم² | AED 4,150,000 | AED 1,184 |
| 21 أكتوبر 2025 | على الخارطة | 7 | 11.5 ألف قدم² | AED 22,000,000 | AED 1,921 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,129 |
| 3 أكتوبر 2025 | على الخارطة | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,129 |
| 26 سبتمبر 2025 | على الخارطة | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,000,000 | AED 1,185 |
| 12 سبتمبر 2025 | على الخارطة | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,650,000 | AED 1,330 |
موقع استراتيجي
الموقع
دبي الجنوب (Dubai South)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ساوث باي 4 بريميوم في دبي الجنوب (Dubai South)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتأسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم من Dubai South Properties في Dubai South يبدأ من AED 5,150,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم مجدول للإنجاز في 2027-03-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ساوث باي 4 بريميوم استثمار جيد؟
ساوث باي 4 بريميوم من Dubai South Properties في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم مطور من قبل Dubai South Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Crystal Lagoon, Beach Club, Clubhouse, Kayak Club, Waterfront Cafe و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.