جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
01 / 11
ساوث باي 4 بريميوم
على المخططشقةالتسليم: Mar 2027
تبدأ من
AED 12,700,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
South Bay 4 Premium من Dubai South في دبي الجنوب ملخص سريع المطوّر: Dubai South الموقع: دبي الجنوب، دبي الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الأول 2027) أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم نطاق الأسعار: من 3,800,000 إلى 7,600,000 درهم الميزة الرئيسية: واجهة مائية…
المطوّر
دبي الجنوب للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Mar 2027
إجمالي الوحدات
138
الملكية
تملك حر
Crystal LagoonBeach Clubنادي اجتماعيKayak ClubWaterfront CafeمسجدIB SchoolShopping MallLulu HypermarketLake Parkحديقة المجتمعمسار الجريمسار دراجاتKids Clubملاعب رياضيةMeditation Gardenأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from 3.8M
Developed by Dubai South Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 12.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ساوث باي 4 بريميوم وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,056 قدم² | AED 4,900,000 | AED 969 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 7 | 10.3 ألف قدم² | AED 22,850,000 | AED 2,211 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,700,000 | AED 1,348 |
| 29 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,400,000 | AED 1,280 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,100,000 | AED 1,209 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 7,233 قدم² | AED 13,500,000 | AED 1,866 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,750,000 | AED 1,363 |
| 24 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,504 قدم² | AED 4,150,000 | AED 1,184 |
| 21 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 7 | 11.5 ألف قدم² | AED 22,000,000 | AED 1,921 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,129 |
| 3 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,129 |
| 26 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,000,000 | AED 1,185 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 12.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي الجنوب (Dubai South)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ساوث باي 4 بريميوم في دبي الجنوب (Dubai South)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
South Bay 4 Premium من Dubai South في دبي الجنوب
ملخص سريع
- المطوّر: Dubai South
- الموقع: دبي الجنوب، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الأول 2027)
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- نطاق الأسعار: من 3,800,000 إلى 7,600,000 درهم
- الميزة الرئيسية: واجهة مائية على بحيرة كريستال مع نادي شاطئي ومدرسة IB ومتاجر تجزئة في دبي الجنوب.
نظرة عامة على المشروع
South Bay 4 Premium مشروع سكني فاخر على الخريطة من Dubai South، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم على بحيرة كريستال في مجتمع South Bay المتكامل بدبي الجنوب.
الموقع: دبي الجنوب، دبي
- مطار آل مكتوم الدولي: قريب جداً
- إكسبو سيتي دبي: 10–15 دقيقة
- شارع الشيخ زايد: وصول سريع
- مطار دبي الدولي: 40–45 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات — من 3,800,000 درهم
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم — حتى 7,600,000 درهم
المميزات الفريدة
- بحيرة كريستال لاغون
- نادي شاطئي
- مدرسة IB دولية
- متاجر تجزئة متكاملة
التحليل الاستثماري
- Dubai South: مطوّر حكومي للمجتمعات الرئيسية في دبي الجنوب
- بحيرة كريستال: ميزة واجهة مائية حقيقية في دبي الجنوب
- مجتمع متكامل: مدرسة وشاطئ وتجزئة في موقع واحد
خلاصة
South Bay 4 Premium مشروع فاخر على الخريطة من Dubai South، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة ووغرفتَي نوم من 3.8 إلى 7.6 مليون درهم على بحيرة كريستال مع تسليم الربع الأول 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يبدأ من AED 12,700,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم مجدول للإنجاز في 2027-03-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ساوث باي 4 بريميوم استثمار جيد؟
ساوث باي 4 بريميوم من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم مطور من قبل دبي الجنوب للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ساوث باي 4 بريميوم؟
ساوث باي 4 بريميوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Crystal Lagoon, Beach Club, Clubhouse, Kayak Club, Waterfront Cafe و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.