جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 24,000,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Discover South Bay 3, a prestigious residential development offering a range of spacious townhouses, villas, and waterfront mansions. Book yours now.
المطوّر
دبي الجنوب للعقارات
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
إجمالي الوحدات
213
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
50%
Under Construction
20%
On Handover
30%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 24 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
50% Under Construction · 20% On Handover · 30% Post Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ساوث باي 3 بريميوم وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,099 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,382 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 7 | 10.3 ألف قدم² | AED 21,000,000 | AED 2,032 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,552 قدم² | AED 4,250,000 | AED 1,196 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,099 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,477 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,933 قدم² | AED 3,790,000 | AED 1,292 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,171 قدم² | AED 5,125,000 | AED 1,229 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,099 قدم² | AED 3,320,000 | AED 1,582 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,745 قدم² | AED 3,600,000 | AED 1,312 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,300,000 | AED 1,256 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 7,233 قدم² | AED 12,000,000 | AED 1,659 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 7,185 قدم² | AED 12,650,000 | AED 1,761 |
| 28 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 7 | 12.1 ألف قدم² | AED 24,000,000 | AED 1,988 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
5 غرف نوم
-
13 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
7 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
-
2,099 قدم²
-
2,933 قدم²
-
2,745 قدم²
-
3,552 قدم²
-
3,978 قدم²
-
4,219 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,099 – 2,933 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,745 – 3,978 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 4,219 – 4,219 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 24 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ساوث باي 3 بريميوم في دبي الجنوب، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
South Bay 3 Premium هو مشروع سكني فاخر من Dubai South Properties ضمن المرحلة الثالثة من المجتمع الرئيسي South Bay في Residential District بدبي الجنوب. يقدّم المشروع 213 وحدة تقريباً من تاون هاوس 3 غرف، وفلل 4 و5 غرف، كلها مرتبطة بفكرة المجتمع المحيط ببحيرة كريستالية سباحية بطول 3 كيلومترات مع شواطئ رملية بيضاء. المشروع قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الثالث 2026، ويتميّز بخطة دفع 50/20/30 تشمل 30% بعد التسليم على سنتين، ما يجعله من أكثر مداخل الفلل الواجهة المائية مرونة في دبي الجنوبية.
يقع المشروع داخل Dubai South Residential District، وهي واحدة من أهم مناطق النمو طويل الأمد في دبي. ما يميّز الموقع أنه ليس مجرد ضاحية جديدة، بل جزء من منظومة أوسع مدفوعة بعوامل هيكلية كبرى:
ومن داخل South Bay 3 يمكن الوصول تقريباً إلى:
هذا الموقع يعطي المشروع توازناً نادراً بين الهدوء السكني والاتصال بمصادر النمو المستقبلية في الإمارة.
South Bay هو المخطط السكني الرئيسي الأبرز من Dubai South Properties، والقيمة الجوهرية فيه هي أن المجتمع كله يتمحور حول بحيرة سباحة كبرى بطابع منتجعي. المرحلة الثالثة الممتازة Premium ترفع هذا المفهوم إلى مستوى أعلى من حيث نوعية الوحدات والتموضع داخل المخطط.
المشروع ليس مجرد مجموعة فلل منفصلة، بل جزء من مجتمع أكبر مصمم ليقدّم تجربة “resort family living” في جنوب دبي.
يقدم South Bay 3 Premium:
وهذا التنوع مهم، لأنه يخدم شريحة واسعة من المشترين: من العائلات التي تريد نقطة دخول إلى مجتمع مائي راقٍ، إلى من يبحثون عن فلل أكبر وأكثر تميزاً. التصميم في هذه الفئة يركز عادة على المساحات العائلية، والحدائق، والعلاقة المباشرة مع المجتمع الخارجي المفتوح.
أهم عنصر في المشروع بلا منازع هو Crystal Lagoon. وجود شاطئ رملي أبيض ومياه سباحة ممتدة على مستوى المجتمع يمنح الأصل ميزة هائلة، لأن المشتري هنا لا يحصل فقط على منزل، بل على تجربة شبه منتجعية داخل بيئة خاصة.
في السوق العقاري، تكون قيمة مثل هذه العناصر طويلة الأمد لأنها نادرة، وتصعب إعادة إنتاجها في مشاريع كثيرة.
لا تقتصر قوة المشروع على البحيرة، بل تمتد إلى بيئة مجتمعية كاملة تشمل عادة:
هذا يجعل المجتمع أكثر قابلية للحياة اليومية الفعلية، وليس فقط مشروعاً جميلاً في الصور.
كون المشروع من Dubai South Properties يعطيه وزناً مهماً، لأن المطور ليس جهة صغيرة معزولة، بل جزء من الرؤية الأوسع لدبي الجنوب. وهذا يعزز الثقة في أن المشروع مرتبط بمخطط حضري أكبر، لا مشروع منفصل عن محيطه.
القضية الاستثمارية للمشروع قوية جداً لعدة أسباب:
هذا يجعل South Bay 3 Premium جذاباً للمستثمرين والمشترين النهائيين على حد سواء.
South Bay 3 Premium مشروع يجمع بين الفلل العائلية، والمجتمع المنتجعي، والواجهة المائية، وسردية نمو دبي الجنوب. للمشتري الذي يريد أصلًا سكنياً في جنوب دبي مع عنصر تفاضلي واضح وقوة مستقبلية مرتبطة بالمطار وإكسبو، يظل المشروع من أهم الخيارات المطروحة حالياً في هذه الفئة.
ساوث باي 3 بريميوم من Dubai South Properties في Dubai South يبدأ من AED 24,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ساوث باي 3 بريميوم يقدم هيكل دفع 50% Under Construction. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ساوث باي 3 بريميوم مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ساوث باي 3 بريميوم من Dubai South Properties في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ساوث باي 3 بريميوم مطور من قبل Dubai South Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ساوث باي 3 بريميوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Supermarket Nearby, Covered Parking, Equipped Kitchen و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.