جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٨٠/٢٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربريسيدينشال سيتي على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٥١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٥ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · دبي الجنوب · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
دبي الجنوب
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | المدينة السكنية (Residential City) | | المطوّر / المخطط العمراني | دبي الجنوب | | الموقع | دبي الجنوب، دبي، الإمارات | | الحالة | على الخريطة / تطوير مرحلي | | أنواع العقارات | شقق · وحدات تجارية · فيلات | | المرافق | مسبح · صالة رياضية · منطقة ألعاب أطفال · أمن ٢٤/٧ · مواقف سيارات · تجزئة | | الرؤية | مدينة مكتفية ذاتيًا لمليون ساكن |
المدينة السكنية ليست مشروعًا عقاريًا تقليديًا — بل هي قلب الحياة الحضرية لدبي الجنوب، أكثر مبادرات بناء المدن طموحًا للحكومة الإماراتية في القرن الحادي والعشرين. تمتد دبي الجنوب (المعروفة سابقًا بـ Dubai World Central) على مساحة ١٤٥ كيلومترًا مربعًا في الربع الجنوبي من الإمارة، وهي مُهيَّأة حول الأصل التحويلي الفريد: مطار آل مكتوم الدولي (DWC) — أكبر مطار قيد الإنشاء في العالم، مُصمَّم لطاقة استيعابية نهائية تبلغ ١٦٠ مليون مسافر سنويًا ليصبح المحور العالمي للطيران والخدمات اللوجستية والتجارة.
تُشكّل المدينة السكنية الحي السكني المخصص وخدمات المجتمع ضمن المخطط العمراني الأشمل لدبي الجنوب. تُصوَّر بيئة حضرية مكتفية ذاتيًا بمدارسها ومستشفياتها وجامعاتها ومراكزها المجتمعية وحدائقها ومساجدها ومرافق التسوق وخدماتها الحكومية، مُصمَّمة للقضاء على نموذج الاعتماد على التنقل الذي يميّز أغلب المجتمعات السكنية في دبي.
سلطة تطوير دبي الجنوب — جهة حكومية تحظى بالدعم الكامل من الأسرة الحاكمة في دبي — هي المطوّر العمراني الرئيسي وسلطة الأراضي لكامل النطاق البالغ ١٤٥ كم². يضمن الدعم الحكومي اليقين المطلق للتسليم والالتزام طويل الأمد بتحقيق المخطط العمراني.
تحتل دبي الجنوب موقعًا استراتيجيًا فريدًا ضمن الجغرافيا الوطنية للإمارات — بالتساوي بين مركز دبي التجاري ومنطقة أبوظبي العاصمة، ومتمركزة عند قمة شبكة الطرق الشريانية الرئيسية في الدولة.
| نقطة الاتصال | المسافة / الوقت التقريبي | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | ٥–١٠ دقائق بالسيارة (داخل دبي الجنوب) | | Expo City Dubai | ١٠–١٥ دقيقة | | دبي مارينا / شاطئ جميرا | ٢٥–٣٠ دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ٣٠–٣٨ دقيقة | | مركز أبوظبي | ٥٥–٦٥ دقيقة | | ميناء جبل علي | ١٥–٢٠ دقيقة | | المنطقة الحرة لدبي الجنوب | داخل المنطقة (مشيًا أو ركوب دراجات) | | امتداد مترو مستقبلي (مخطط) | داخل المدينة السكنية |
يمر طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) مباشرةً بمحاذاة دبي الجنوب، مما يُتيح وصولًا عالي السرعة إلى كامل النسيج الحضري القائم في دبي.
تُخطَّط المدينة السكنية وفق مبادئ العمران المعاصر التي تُولي الأولوية للمشاة والمساحات الخضراء والتكامل المجتمعي والاستدامة — ابتعادًا متعمدًا عن النماذج الضواحية التي هيمنت على مراحل التطوير السكني الأولى في دبي.
تشمل البنية التحتية المجتمعية داخل المدينة السكنية:
| نوع العقار | نطاق المساحة | نطاق السعر | |---|---|---| | شقق غرفة نوم | ٧٠٠–٩٠٠ قدم مربع | السعر عند الطلب | | شقق غرفتا نوم | ١٬٠٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربع | السعر عند الطلب | | وحدات تجارية | متنوعة | السعر عند الطلب |
*قد تعكس الأسعار عند هذا المستوى صفقات قطع الأراضي الكبيرة أو مشتريات الفيلات المتميزة ضمن إطار المخطط العمراني لدبي الجنوب.
| المرفق / المنشأة | الحالة | |---|---| | مسبح | مرفق ترفيهي مجتمعي | | صالة رياضية | بنية تحتية لياقية مجتمعية | | منطقة ألعاب أطفال | مساحة ترفيه خارجية | | أمن ٢٤/٧ | إدارة أمنية على مستوى حكومي | | مواقف سيارات | مواقف هيكلية مدمجة | | محلات تجزئة | تجاري في الطوابق الأرضية والمناطق التجارية |
يُمثّل الاستثمار في المدينة السكنية مشاركةً في واحدة من أعمق قصص التطوير العمراني في سوق العقارات الخليجي الحديث. في حين قد يُفضّل المستثمرون قصيري الأفق المشاريع التشغيلية الفورية في المناطق الراسخة، تُقدّم المدينة السكنية ملف العائد غير المتماثل المُصاحِب للتمركز المبكر في مجتمع عمراني مدعوم حكوميًا مُخطَّط قبل بلوغه النضج التشغيلي الكامل.
| عامل الاستثمار | التقييم | |---|---| | الدعم الحكومي | الحكومة الإماراتية / سلطة دبي الجنوب | | مخاطر التسليم | ضئيلة — جهة حكومية، تنفيذ متعدد المراحل | | النمو الرأسمالي طويل الأمد | مرتفع — توسع المطار يدفع ارتفاع القيمة على مستوى المنطقة | | محركات الطلب الإيجاري | قوى عمل الطيران، عمال Expo City، المتخصصون في الخدمات اللوجستية |
السابقة التاريخية للمناطق الحضرية المُخطَّطة الحكومية في الإمارات لافتة: شهدت مناطق كالخليج التجاري وJLT ووسط مدينة دبي ارتفاعًا هائلًا في رأس المال عبر آفاق زمنية ١٠–٢٠ سنة. المدينة السكنية في دبي الجنوب متمركزة عند نفس مرحلة دورة تطويرها التي كانت عليها هذه المناطق في مطلع ومنتصف العقد الأول من هذا القرن — اللحظة التي التقط فيها المستثمرون الأوائل أكبر قدر من خلق القيمة طويلة الأمد.
للمستثمرين والمؤسسات وأصحاب الثروات الراغبين في التعرض للتطوير العمراني الأكثر تحويلية على المدى الطويل في دبي بأسعار تأسيسية، تُقدّم المدينة السكنية من دبي الجنوب فرصة لا مثيل لها.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
ريسيدينشال سيتي من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ريسيدينشال سيتي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ريسيدينشال سيتي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ريسيدينشال سيتي من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ريسيدينشال سيتي مطور من قبل دبي الجنوب للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ريسيدينشال سيتي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.